Решение № 2-77/2025 2-77/2025~М-43/2025 М-43/2025 от 3 апреля 2025 г. по делу № 2-77/2025

<Номер>(4)/2025

64RS0028-04-2025-000079-70


решение

Именем Российской Федерации

04 апреля 2025 г. с. Перелюб

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Панкова А.И.,

при секретаре Быховой С.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Перелюбского муниципального района Саратовской области об определении доли в общем имуществе,

установил:

истец ФИО1 в лице его представителя ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Перелюбского муниципального района Саратовской области об определении доли в общем имуществе. В обоснование иска указано, что решением Пугачевского районного суда Саратовской области от 22 апреля 2022 года по делу № 2-75(4)/2022, вступившим в законную силу, за истцом признано право общей долевой собственности на земельные участки: с кадастровым номером 64:24:060102:2, общей площадью 227 га., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, земли АО «Западное», с кадастровым номером 64:24:060102:3, общей площадью 509 га., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, земли АО «Западное», с кадастровым номером 64:24:060102:4, общей площадью 309 га., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, земли АО «Западное», с кадастровым номером 64:24:060101:6, общей площадью 304 га., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, земли АО «Западное». 01 июня 2022 года в соответствии со ст. 252 ч. 2 ГК РФ было созвано и проведено общее собрание участников долевой собственности, на котором определены доли каждого собственника в конкретном земельном участке. Однако в земельном участке с кадастровым номером 64:24:060101:6 по решению собственников, часть земельных долей были зарезервированы, то есть, не распределены, для выделения лицам, не оформившим к настоящему времени своих прав на землю. В связи с чем, истцу, регистрирующим органом было отказано в государственной регистрации, поскольку не представлены заявления о государственной регистрации и документы от всех собственников вышеуказанных земельных участков, с указанием именно 9 долей в земельном участке с кадастровым номером № 64:24:060101:6. Истцом оспорено решение регистрирующего органа в судебном порядке и признано правомерным. Таким образом, имеются препятствия для государственной регистрации общей долевой собственности на принадлежащее имущество, поскольку иным образом невозможно определить свою долю в общем имуществе. С учетом решения общего собрания членов общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки, оформленного протоколом от 10.08.2019, а также соглашения от 01 июня 2022 г., размер доли истца составляет на одну земельную долю, унаследованную после умершей ФИО4, что соответствует 1/11 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:24:060101:6. На основании ст. 252 ГК РФ, просит суд вземельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:24:060101:6, общей площадью 304 га., расположенном по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, земли АО «Западное» определить долю ФИО1 - 1/11 (одна одиннадцатая) доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что на момент рассмотрения дела, в земельном участке с кадастровым номером 64:24:060101:6, чьи либо доли не зарегистрированы.

Представитель ответчика администрации Перелюбского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица администрации Перелюбского муниципального образования Перелюбского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав явившегося представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что из протокола общего собрания членов крестьянского фермерского хозяйства ФИО5 «Пахарь» от 10 августа 2019 г. следует, что на момент ликвидации юридического лица членами крестьянского фермерского хозяйства являлись собственники, поскольку другие члены крестьянского фермерского хозяйства ранее по различным причинам были исключены из списка членов крестьянского фермерского хозяйства, кроме того, решено изменить режим собственности на земельные участки, вместо общей совместной собственности была установлена общая долевая собственность.

Решением Пугачевского районного суда Саратовской области от 22 апреля 2022 года с учетом определений об исправлении описок от 16.06.2022, от 20.07.2022 по делу № 2-75(4)/2022 за истцом признано право общей долевой собственности на земельные участки: с кадастровым номером 64:24:060102:2, общей площадью 227 га., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, земли АО «Западное», с кадастровым номером 64:24:060102:3, общей площадью 509 га., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, земли АО «Западное»,с кадастровым номером 64:24:060102:4, общей площадью 309 га., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, земли АО «Западное», с кадастровым номером 64:24:060101:6, общей площадью 304 га., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, земли АО «Западное».

Соглашением от 01 июня 2022 г. участников общей долевой собственности определены доли каждого из собственников, в том числе истца на 1/11 земельную долю в земельном участке с кадастровым номером 64:24:060101:6, общей площадью 304 га., расположенном по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, земли АО «Западное», 9 долей зарезервированы для выделения лицам, не оформившим своих прав на землю.

Решением Пугачевского районного суда Саратовской области от 19 января 2024 г. по административному делу № 2а-12(4)/2024 по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании незаконными решений о приостановке государственной регистрации права собственности судом отказано истцу в удовлетворении административных исковых требований.

Из содержания решения Пугачевского районного суда Саратовской области от 19 января 2024 г. следует, что 26.09.2023 административный истец ФИО1, через ОП ГАУСО «МФЦ», обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлениями о признании за ним права в общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки, в размере доли 1/27.

Уведомлениями Росреестра по Саратовской области № КУВД-001/2023-43745347/1 от 04.10.2023г., № КУВД-001/12023-43743258/1 от 04.10.2023г., № КУВД-001/2023-43742183/1 от 05.10.2023г., № КУВД-001/2023-43741260/1 от 05.10.2023г. была приостановлена государственная регистрация прав, сроком до 06.01.2024, в обоснование приостановления, ответчик, со ссылкой на ч. 4.1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости", указал, что с заявлением о государственной регистрации права, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Право общей долевой собственности на объект недвижимости, возникающее с момента государственной регистрации, должно возникнуть одновременно у всех участников долевой собственности. Однако с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные участки остальные участники долевой собственности не обратились, как следствие указанные основания препятствуют проведению государственной регистрации. Государственная регистрация будет возобновлена в случае предоставления: иных документов, оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства, подтверждающих возникновения права истца ФИО1 в общей долевой собственности в 1/27 доли; заявлений о государственной регистрации права общей долевой собственности всех собственников земельных участков.

Уведомлениями Росреестра по Саратовской области № КУВД-001/2023-43741260/2 от 09.01.2024г., № КУВД-001/2023-43742183/2 от 09.01.2024г., № КУВД-001/2023-43745347/2 от 09.01.2024г., № КУВД-001/12023-43743258/2 от 09.01.2024г. в государственной регистрации прав на земельные участки ФИО1 было отказано, поскольку ФИО1 обстоятельства приостановления не были устранены.

В соответствии с ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что между участниками общей долевой собственности достигнуто соглашение о выделе доли из общего земельного участка, однако возражений о порядке и размере выдела доли земельных участков от других участников долевой собственности не поступило.

Вместе с тем установлено, что истец лишен возможности определить свою долю в общем имуществе в установленном законом порядке, достаточным для осуществления процедуры государственной регистрации права.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок с кадастровым номером 64:24:060101:6, как отмечено выше, зарезервирован, иные участники долевой собственности свое право реализовали, выделив свои доли в земельных участках, в ином порядке определить долю истцом не предоставляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО1 к администрации Перелюбского муниципального района Саратовской области об определении долю в общем имуществе, - удовлетворить.

В земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:24:060101:6, общей площадью 304 га., расположенном по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, земли АО «Западное» определить долю ФИО1 - 1/11 (одна одиннадцатая) доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2025 года.

Судья