Решение № 2-4314/2018 2-673/2019 2-673/2019(2-4314/2018;)~М-4035/2018 М-4035/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-4314/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, 3-е лицо ООО «МосОблЕИРЦ» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, 3-е лицо ООО «МосОблЕИРЦ» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истце и ответчики являются собственниками (по <данные изъяты> доле в праве) жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики на протяжении длительного периода времени не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Просит суд определить долю ФИО3, ФИО2, ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по <данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО4 с иском согласились.

Представитель 3-го лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле) принадлежит истице ФИО3, а также её дочерям ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО32., ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановлений Главы Администрации Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ №№ и № по заявлению ФИО3 имя и фамилия её дочерей были изменены на ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Свидетельству о заключении брака № ФИО34 сменила фамилию на ФИО34 в связи с вступлением в брак.

Согласно Выписке из домовой книги в спорной квартире постоянно зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д. №)

В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (п. 5 ч. 2)

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п. 1 ч. 2)

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года, изложенным в п. 27 Постановления №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО2, являясь собственниками квартиры по адресу: <адрес> совместное хозяйство не ведут, при этом между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах долевые собственники жилого помещения вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем между истцом и ответчиками должен быть определен порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, то есть по <данные изъяты> доле за каждым.

Определяя долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает необходимым обязать управляющую компанию формировать отдельные платежные документы для ФИО3, ФИО4, ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО1, 3-е лицо: ООО «МосОблЕИРЦ» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате, с предоставлением отдельного платежного документа.

Определить долю ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате, с предоставлением отдельного платежного документа.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате, с предоставлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ