Решение № 2-28/2017 2-28/2017(2-503/2016;)~М-576/2016 2-503/2016 М-576/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-28/2017

Дело № 2-28/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» января 2017 г. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего: Сильновой Т.Б.,

при секретаре: Кривых А.В.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском в суд, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 совместно с супругой - ФИО2 и сыном - ФИО3 в порядке приватизации приобрели квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, пос. Комсомольский, ул. <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, его супруга - ФИО2, сын - ФИО3, дочь - Д.И.Ю..

За получением Выписки из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав истцы обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где им разъяснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, препятствующих документальному оформлению квартиры с надворными постройками в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права собственности на данную недвижимость в судебном порядке.

Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.

ФИО3 отказывается от причитающейся ему по договору приватизации доли квартиры в пользу своих родителей.

Истцы считают, что фактически передача квартиры с надворными постройками состоялась, они владеют и пользуются указанным недвижимым имуществом по праву собственности. Спор о праве собственности на данную квартиру между истцами и ответчиком отсутствует.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером - №, общей площадью 65,6 кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> рубль, находящуюся по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, поселок Комсомольский, улица <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы: ФИО1, ФИО2 уточнили исковые требования. Просили: признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на квартиру с кадастровым номером - №, общей площадью 65,6 кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> рубль, находящуюся по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, поселок Комсомольский, улица <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика, администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района, Алтайского края, будучи извещен надлежащим образом о дате и времени, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо: ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором отказался от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, пос. Комсомольский, ул. <адрес>, в пользу своих родителей, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Комсомольского сельсовета, в лице ФИО6, передала в собственность ФИО1 квартиру, общей площадью 82,9 кв.м., расположенную в пос. Комсомольский, Мамонтовского района, Алтайского края, ул. <адрес>. Состав семьи на момент приватизации 3 человека.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 65,6 кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> рубль, расположенная по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, имеет кадастровый №.

Исходя из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные права на объект недвижимого имущества - квартиру с кадастровым номером - №, находящуюся по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, в приватизации квартиры по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, участвовали: глава - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: глава - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - Д.И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Комсомольского сельсовета мамонтовского района Алтайского края.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 640 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1

Согласно свидетельству о рождении V-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО1 и ФИО2.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчика не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на квартиру, с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, поселок Комсомольский, улица <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.Б. Сильнова