Решение № 2-1628/2024 2-1628/2024~М-435/2024 М-435/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-1628/2024

Дело № 2-1628/2024

№24RS0004-01-2024-0000687-70

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царегородцевой М.А.,

при секретаре Юшковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Требования мотивировал тем, что решением администрации <адрес> от <дата> № ФИО4 предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок, площадью 19,2 кв.м., в гаражном товариществе «Автомобилист-1», бокс №, о чём <дата> Сосновоборским комитетом по земельной реформе выдано свидетельство №. Гараж, построенный на данном земельном участке в 1985 году, оформлен надлежащим образом не был. <дата> он приобрел у ФИО4 указанный гараж вместе со стоящим в нём автомобилем марки ВАЗ-2101, 1974 года выпуска. Государственная регистрация прав ни на земельный участок, ни на гараж не совершалась, документы о приобретении прав на них не оформлялись, кроме новой членской книжки. С момента приобретения гаража он пользуется им как своим собственным, открыто владеет им, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт. Претензий по поводу пользования спорным гаражом никто не предъявлял. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на сооружение - гаражный бокс, обшей площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, письменным заявлением просил дело рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> № предоставлен земельный участок, площадью 19,2 кв.м., расположенный в гар.тов. «Автомобилист-1», бокс №, для гаража (л.д. 24).

В <дата> году ФИО4 продал ФИО1 гараж, расположенный на вышеуказанном земельном участке, в гар.тов. «Автомобилист-1», бокс №.

В соответствии с техническим планом «Сооружение», составленным по состоянию на <дата>, спорный объект «гаражный бокс» имеет общую площадью 18,6 кв.м., год завершения строительства – 1985 год, расположен по адресу: <адрес> (л.д. 8-21).

Из уведомления от <дата>, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на сооружение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно справке от <дата>, выданной председателем ГСК «Автомобилист-1», ФИО1 действительно является членом ГСК «Автомобилист-1», гаражный бокс №, паевой взнос выплачен полностью, задолженность по оплате членских взносов и электроэнергии отсутствует.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что ФИО1 владеет спорным гаражом как собственным, пользуется им непрерывно более 18 лет, несет бремя расходов по его содержанию, ремонту. Доказательств, подтверждающих, что истец знал или мог знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на спорный объект недвижимости, а также то, что он скрывал факт нахождения имущества в его владении, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 пользуется спорным гаражом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем, полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним право собственности на сооружение - гаражный бокс, обшей площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на сооружение - гаражный бокс, общей площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.А.Царегородцева

Копия верна:

Мотивированное решение изготовлено <дата>.