Решение № 2-1045/2019 2-1045/2019~М-1029/2019 М-1029/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-1045/2019

Дело № 2-1045/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 г. с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гафурьяновой Г.Р.,

при секретаре Гильметдиновой Р.Д.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика - администрации СП Бураевский сельсовет ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Бураевский сельсовет МР Бураевский район РБ, ПА «Золотое руно» о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ПО «Золотое руно» магазин, расположенный в <адрес> РБ, <адрес>. площадью 91,9 кв.м. на основании договора купли-продажи. Однако в Росреестре указанный договор не зарегистрирован, так как не было оформлено право собственности на магазин. Магазин перешел в распоряжение истца ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени он им владеет, как своим собственным.

Просит признать за истцом право собственности на нежилое здание - магазин, общей площадью 91,9 кв.м., с инвентарным номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Бураевский сельсовет МР Бураевский район ФИО3 в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований.

Представитель ПО «Золотое Руно» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагая возможным принятие решения при имеющейся явке, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ПО «Золотое Руно» продало, а ФИО2 купил здание магазина, общей площадью 91,9 кв.м., с инвентарным номером №, находящееся по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту магазина по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный №.

Главой администрации сельского поселения Бураевский сельсовет МР Бураевский район РБ ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение о том, что объекту недвижимости и земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Бураевским участком Дюртюлинского отделения Нефтекамского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» в постановке на кадастровый учет магазина отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уведомлен Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> о невозможности заключения аренды в связи с тем, что на запрашиваемом земельном участке располагается объект недвижимого имущества.

Главным архитектором муниципального района Бураевский район РБ ФИО2 отказано в выдаче разрешения на строительство и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Ответчики возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за ФИО2 права собственности на нежилое здание не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно справке главного архитектора МР Бураевский район РБ ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект здания магазина соответствует действующим техническим требованиям, строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд с учетом позиции лиц, участвующих в деле, не возражающих удовлетворению исковых требований, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание – магазин, общей площадью 91,9 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Балтачевский межрайонный суд РБ (псп. с. Бураево, ул. Ленина – 102) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 26 ноября 2019 г.

Председательствующий Г.Р.Гафурьянова