Решение № 2-3812/2018 2-3812/2018~М-2853/2018 М-2853/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-3812/2018

Дело № 2-3812/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В.,

при секретаре Моралиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указала, что (дата) по договору купли-продажи приобрела у ФИО3 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Согласно п.3.5 договора купли-продажи на момент подписания договора в объекте зарегистрирован ФИО2, (дата) года рождения, продавец обязался обеспечить снятие указанного лица с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект.

Ответчик был зарегистрирован в жилом доме с согласия прежнего собственника.

Государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом и земельный участок произведена (дата).

Передача земельного участка и жилого дома, в том числе ключей, произведена в момент заключения договора.

Между тем, в нарушение условий договора ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета в жилом доме не снят.

Вещей и предметов домашней обстановки ответчика в жилом доме нет.

На основании изложенного истец просит суд:

- Признать ФИО2, (дата) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: ...

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя (по ордеру) ФИО4, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчик суд не просил, письменной позиции по иску суду не представил.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явился, своей позиции до суда не довел.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении с (дата). по настоящее время на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2

Истцом спорное жилое помещение приобретено по договору купли-продажи квартиры от (дата)., заключенным с ФИО3

В соответствии с п.3.5 указанного договора продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета все зарегистрированных в объекте лиц в течении 30 (тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован (дата)., однако, в установленный в договоре срок ответчик с регистрационного учета не снялся.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия, бывшего собственника - ФИО3

Однако, ФИО2 фактически в жилом доме по адресу ... не проживает, бремя содержания дома не несет, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке стороны не заключали. Каких-либо сведений, дающих основания полагать о наличии предусмотренных законом или договором оснований, свидетельствующих о продолжении или сохранении права пользования ответчиком жилым домом, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30, 31 ч.4, 35 ч.1 ЖК РФ приходит к выводу о том, ФИО2 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. ФИО2 подлежит также снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поскольку данное жилое помещение не является его местом жительства или местом пребывания в настоящее время, право пользования жилым помещением утрачено, следовательно, основания для сохранения регистрации в настоящее время отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Тищенко