Решение № 2-364/2019 2-364/2019~М-182/2019 М-182/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-364/2019

Дело №2-364/2019

УИД: 91RS0021-01-2019-000230-46


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Гасимове Р.Г.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

третьих лиц – ФИО3,

– ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа Журба Надежда Викторовна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, ФИО4 Сеит-Османович, Усеинова Сафие Сеит-Османовна, о признании права собственности на земельный участок, квартиру и гараж в порядке наследования по закону, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, площадью 400,0 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства, квартиру, общей площадью 64,1 кв.м, кадастровый № и гараж, площадью 20,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору дарения, удостоверенному секретарем исполкома Дачновского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 приобрел в собственность ? долю жилого дома, состоящую из <адрес>, общей жилой площадью 41,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Решением исполнительного комитета Дачновского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на своем приусадебном участке было разрешено пристроить к домовладению комнату и гараж, что и было выполнено последним в полном объеме, вследствие чего увеличилась общая площадь принадлежащей ему доли домовладения (квартиры) до 64,1 кв.м. Решением исполнительного комитета Дачновского сельского Совета города Судака Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 был передан бесплатно в частную собственность земельный участок, площадью 0,04 га, для строительства и обслуживания вышеназванного жилого дома и хозяйственных построек, расположенный под принадлежащей ему квартирой № по адресу: <адрес>.

После чего ФИО7, как законный собственник земельного участка, площадью 0,04 га, расположенной на нем <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м и гаража, площадью 20,7 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес><адрес>, поставил данные объекты недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировал в квартире свое местожительство и членов своей семьи, осуществлял добросовестное владение и управление данным недвижимым имуществом, обязательства по его содержанию, меры по сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц что подтверждается данными домовой книги справкой с места жительства. Однако, осуществив ряд юридически значимых действий, необходимых для оформления права собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, так и не успев при жизни в установленном законом порядке зарегистрировать за собою право собственности и получить соответствующие правоустанавливающие документы на принадлежащие ему объекты недвижимости.

Истец ФИО5, являясь супругой умершего ФИО7 и его единственным наследником первой очереди по закону, приняла наследство, оставшееся после его смерти, фактически вступила во владение и управление вышеуказанным наследственным недвижимым имуществом, затем в порядке, установленном ст. ст. 1162, 1163 ГК РФ обратилась к нотариусу Судакского городского нотариального округа ФИО8 с соответствующим заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако письмом нотариуса ей было отказано, ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент спорных правоотношений, в связи с чем, у истца возникла проблема в оформлении прав собственности на наследственное имущество и иного способа как обращение в суд у неё не осталось.

Истец ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, при этом, обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 400,0 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства, квартиру, общей площадью 64,1 кв.м, кадастровый № и гараж, площадью 20,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – администрации города Судака Республики Крым по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4 С-О. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили суду, что их родная сестра ФИО9 С-О. является соседкой ФИО5 и собственницей <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>, которую она получила в порядке наследования после смерти матери ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни являлась собственницей именно квартиры, а не доли.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа Журба Н.В., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО9 С-О. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Конституция Российской Федерации провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью (статья 2) и - исходя из того, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием, - обязывает государство признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы на основе принципа равенства, гарантировать их согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 17, часть 1; статья 18; статья 19, части 1 и 2), допуская их ограничение только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55, часть 3).

Право наследования, гарантированное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, включает в себя, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 16 января 1996 года № 1-П, право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти и право наследников на его получение; в совокупности двух названных правомочий это право вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования. Лицо, имеющее право на принятие наследства (право наследования), по смыслу ГК РФ, в том числе его статей 1152-1159, может принять наследство, не принимать наследство либо отказаться от него.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

Положениями статьи 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьями 1111-1114, 1152-1154 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент передачи права на недвижимое имущество), права, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел в собственность ? долю жилого дома, состоящую из квартиры, общей жилой площадью 41,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, данный договор был удостоверен секретарем исполкома Дачновского сельского Совета народных депутатов <адрес> и зарегистрирован в реестре за №.

Все существенные условия названного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены сторонами в полном объеме, ФИО7 вступил во владение и управление данным недвижимым имуществом, принял на себя обязательства по его содержанию, меры по сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, в котором с указанного времени зарегистрировал свое местожительство и членов своей семьи, что подтверждается данными домовой книги.

Решением исполнительного комитета Дачновского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на своем приусадебном участке было разрешено пристроить к домовладению комнату и гараж, что и было выполнено последним в полном объеме, вследствие чего увеличилась общая площадь принадлежащей ему доли домовладения (квартиры) до 64,1 кв.м, что подтверждается данными технического паспорта и кадастрового учета.

Также, решением исполнительного комитета Дачновского сельского Совета города Судака Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 передан бесплатно в частную собственность земельный участок, площадью 0,04 га, для строительства и обслуживания вышеназванного жилого дома и хозяйственных построек, расположенный под принадлежащей ему квартирой по адресу: <адрес>.

ФИО7, как законный собственник земельного участка, площадью 0,04 га, расположенной на нем <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м и гаража, площадью 20,7 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, поставил данные объекты недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировал в квартире свое местожительство и членов своей семьи, осуществлял добросовестное владение и управление данным недвижимым имуществом, обязательства по его содержанию, меры по сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц что подтверждается данными домовой книги справкой с места жительства.

Однако, осуществив ряд юридически значимых действий, необходимых для оформления права собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Судакским городским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, так и не успев при жизни в установленном законом порядке зарегистрировать за собою право собственности и получить соответствующие правоустанавливающие документы на принадлежащие ему земельный участок, площадью 0,04 га, <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м. и гараж, площадью 20,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5, являясь супругой умершего ФИО7 и его единственным наследником первой очереди по закону, приняла наследство, оставшееся после его смерти, фактически вступила во владение и управление вышеуказанным наследственным недвижимым имуществом, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу и на момент смерти наследодателя проживала с ним совместно в спорной квартире, после его смерти приняла на себя обязательства по содержанию наследственного имущества, меры по сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, поставила данные объекты на кадастровый учет, получила соответствующую техническую документацию на квартиру.

Для получения свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти наследодателя, истец ФИО5 в установленном законом порядке обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу Судакского городского нотариального округа ФИО8, однако, письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности наследодателя на вышеуказанное наследственное имущество.

Таким образом, у истца возникла проблема в оформлении прав собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 400,0 кв.м, <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м. и гараж, площадью 20,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и иного способа как обращение в суд у неё не осталось.

Суд учитывает, что в силу закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, при этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Квалификации того или иного имущества в качестве наследственного связана с отнесением такого имущества к объектам гражданских прав.

Правовой режим наследственного имущества может быть распространен на недвижимое имущество при отсутствии сомнений в правовой квалификации такого имущества в качестве недвижимости, участвующей в гражданском обороте с соблюдением требований законодательства.

В соответствии со ст. 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264 (ред. от 14.03.2016) был утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, в частности это: 15) решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду); - 18) договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Таким образом, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решение исполнительного комитета Дачновского сельского Совета города Судака Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № – являются правоустанавливающими документами.

Доводы представителя Администрации города Судака ФИО2 о том, что наследодателю принадлежала именно ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, у истца есть право на признание права собственности в порядке наследования именно на долю дома, а не на квартиру, поскольку под квартиры земельные участки не предоставляются, в связи с чем, по мнению ответчика необходимо рассматривать вопрос снятия многоквартирного <адрес> расположенных в нем квартир № и № по <адрес> с кадастрового учета, суд считает несостоятельными исходя из следующего.

Обеспечение конституционного права граждан на судебную защиту и свободный доступ к правосудию является основной задачей судопроизводства и предполагает конкретные гарантии эффективного восстановления в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.

Так, предметом настоящего спора является вступление истца в наследственные права после смерти супруга, а не рассмотрение вопросов о предоставлении земельного участка впервые, поскольку как установлено судом и следует из материалов дела, наследственный земельный участок уже был ранее передан в собственность наследодателю уполномоченным на то лицом.

Несмотря на то, что по документам наследодатель являлся собственником ? доли жилого дома, фактически объектом наследования является <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает истец, состоящая на кадастровом учете именно как квартира, представляющая собой структурно обособленное помещение, расположенное в многоквартирном <адрес>, в котором имеются несколько квартир.

Данными кадастрового учета подтверждается, что <адрес> на которую истец просит признать право собственности в порядке наследования, стоит на кадастровом учете именно как квартира, расположена в многоквартирном <адрес>, в которой имеются две <адрес> №, одна из которых, а именно № по правоустанавливающим документам принадлежит собственнику ФИО9 С-О., которую она получила в порядке наследования после смерти матери ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни являлась собственницей именно <адрес> многоквартирном <адрес>, с соответствующими характеристиками, позволяющими определить её именно как квартиру, что подтверждается техническим паспортом на <адрес> многоквартирном <адрес>.

Кроме того, как установлено судом и никем не оспаривается, <адрес>, расположенная в многоквартирном <адрес> соответствует понятию квартира, отвечает строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим, противопожарным, её сохранение в качестве квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, иного суду не представлено и в материалах дела отсутствует.

Анализ указанных письменных доказательств и установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок, площадью 400,0 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства, квартира, общей площадью 64,1 кв.м, кадастровый № и гараж, площадью 20,7 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, обладают всеми необходимыми признаками принадлежности наследодателю ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, поскольку имущественные права на указанное недвижимое имущество, возникли при его жизни и он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Представленные суду документы на наследственное имущество являются юридически действительными в силу указанных правовых норм, в связи с чем, по мнению суда, указанные объекты недвижимости на законных основаниях принадлежат умершему ФИО7, иного суду не представлено, материалы дела не содержат и в ходе судебного разбирательства не установлено.

При этом, отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на земельный участок, квартиру и гараж в совокупности с иными правоустанавливающими документами на недвижимое имущество, не может являться препятствием в признании права собственности на наследственное имущество за законным наследником с учетом всех фактических обстоятельств дела, установленных судом в ходе судебного разбирательства.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, оценив всесторонне, полно и объективно представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа Журба Надежда Викторовна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, ФИО4 Сеит-Османович, Усеинова Сафие Сеит-Османовна, о признании права собственности на земельный участок, квартиру и гараж в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 400,0 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 64,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж, площадью 20,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, площадью 400,0 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, квартиру, общей площадью 64,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, гараж, площадью 20,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 01 июля 2019 года.