Решение № 2-690/2017 2-690/2017~М-667/2017 М-667/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-690/2017

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Нестеровой М.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к администрации Окуловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Окуловский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Окуловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что его отцу ФИО4 согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли – продажи земельного участка и жилого дома, согласно которому недвижимое имущество приобрела ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Решением Окуловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли – продажи земельного участка и жилого дома признан недействительным, применены последствия недействительности ничтожной сделки. Он, ФИО1, является единственным наследником к имуществу ФИО4 В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился, но фактически наследство принял – обратился в суд за защитой права, затем пользовался домом и земельным участком, принимал меры к их сохранности. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, одновременно показал, что ФИО1 является единственным наследником умершего ФИО4 В установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако фактически принял наследство – обратился в Окуловский районный суд <адрес> с исковым заявлением об оспаривании права, использовал земельный участок и жилой дом, принял меры к их восстановлению и сохранности.

Представитель ответчика администрации Окуловского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последнего.

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.В судебном заседании установлено, что отец истца ФИО1 ФИО4 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., вид разрешенного использования – <данные изъяты>, находящихся по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариусов нотариального округа <адрес> ФИО5 и ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.

В установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства ФИО1 с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обратился, однако фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Решением Окуловского районного суда <адрес> удовлетворены исковые требования ФИО1 – признан недействительным договор купли – продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО3; применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости и возврата последних в собственность ФИО4; исключены из Единого государственного реестра прав записи от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № о праве ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. С момента вынесения решения ФИО1 владел и пользовался объектами недвижимости, принял меры к их восстановлению и сохранности.

Суд учитывает, что в настоящее время право собственности на спорный земельный участок и жилой дом третьими лицами в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждено выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО4, о чем в суд представлено свидетельство о рождении первого. Иных наследников к имуществу ФИО4 не имеется.

Наследственное имущество в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу <адрес> ФИО1 принято фактически, истец несет бремя содержания наследственного имущества. Права третьих лиц на спорные объекты недвижимости не зарегистрированы, в связи с чем суд находит требования последнего обоснованными.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежал бабушке и отцу ФИО1 и использовался первыми. Со смертью отца ФИО1 ФИО4 и по результатам оспаривания сделки по отчуждению имущества жилым домом и земельным участком пользуется ФИО1 Правопритязаний органов государственной власти и местного самоуправления, третьих лиц на жилой дом и земельный участок нет.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. и расположенный на земельном участке жилой дом, находящиеся по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Гусева