Решение № 2-5233/2024 2-864/2025 2-864/2025(2-5233/2024;)~М-4521/2024 М-4521/2024 от 24 апреля 2025 г. по делу № 2-5233/2024

К делу № 2-864/2025

23RS0042-01-2024-007486-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 25 апреля 2025года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Яковлеве М.М.

с участием:

представителя истицы ФИО1 по доверенности от 30.05.2024 23АВ5123491 ФИО2, представителя ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО3, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок, площадью 640 кв.м., по адресу: <адрес>, с/т "<данные изъяты>" уч. <№>, <адрес> ориентировочно <адрес>.

В обоснование иска указала, что данный земельный участок был приобретен ее отцом <ФИО7 по письменной расписке у <ФИО10 После смерти <ФИО7 <ДД.ММ.ГГГГ> мать истицы - <ФИО6 (супруга умершего) и сама истица вступили в наследство, оставшееся от <ФИО7 При жизни <ФИО7 показывал спорный земельный участок, они приезжали туда всей семьей. После смерти матери <ФИО6, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, истица перебирая личные вещи родителей, обнаружила расписку о покупке спорного земельного участка <ФИО7 у <ФИО10 Данный земельный участок при жизни <ФИО7 надлежащим образом оформлен не был, свидетельство о праве собственности на него он не получал. Однако, после смерти <ФИО7 семья истицы продолжала пользоваться спорным земельным участком. По указанным основаниям истица просила суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности <ФИО16 уточнил требования иска, просил суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 640 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, с/т «<данные изъяты>» уч. <№>, <адрес> ориентировочно <адрес>; считать решение суда основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 и постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных требований иска.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица по делу, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала позицию представителя администрации МО г. Новороссийск.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена судом.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает полагает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Новороссийска от 30.12.1993 № 4199 <ФИО10 передан в собственность земельный участок <№>, площадью 572 кв.м. в <адрес>, садоводческого товарищества "<данные изъяты>".

Судом установлено, что по письменной расписке <ФИО7 (отец истицы) приобрел на возмездной основе у <ФИО10, земельный участок <№>, площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, СТ "<данные изъяты>" за 1 500 000 рублей.

<ФИО7 умер <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельством о смерти

Представленными по запросу суда материалами наследственного дела нотариуса Славянского нотариального округа <№> подтверждается, что наследниками <ФИО7 приходятся его супруга <ФИО6, дочери: ФИО8 и ФИО1 При этом в состав наследственного имущества испрашиваемый земельный участок не входит.

<ФИО6 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, наследственное дело не заводилось.

Представленными в материалы дела актовыми записями подтверждается, что <ФИО10 умер <ДД.ММ.ГГГГ>, а его супруга <ФИО11 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, сведения о детях у указанных лиц отсутствуют.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Допрошенный в судебном заседании 08.04.2025 в качестве свидетеля <ФИО12 пояснил суду, что земельные участки "нарезали" в 1990 годах. у <ФИО10 раньше был земельный участок по <адрес> по соседству с его земельным участком. В 1993 году <ФИО10 продал земельный участок ФИО9, который его огородил, выращивал фрукты, картофель.

Допрошенная в судебном заседании 08.04.2025 в качестве свидетеля <ФИО13 пояснила суду, что у нее земельный участок <№> и в 2014 году она еще смежный земельный участок приобрела. Знала дедушку <ФИО10, который продал свой участок <ФИО7 Потом дедушка Илья с бабушкой Любой и девочкой Леной приезжали на участок.

Допрошенная в судебном заседании 08.04.2025 в качестве свидетеля <ФИО14 пояснила суду, что истица приходится ей матерью. У ее дедушки <ФИО7 при жизни был земельный участок, они приезжала туда семьей, есть фотографии из семейного архива. Ее семья обрабатывала этот участок, потом неподалеку она с супругом купила дом.

Допрошенная в судебном заседании 08.04.2025 в качестве свидетеля <ФИО15 пояснил суду, что истица его теща, знакомы с 2011 года. За спорным земельным участком смотрела бабушка Люба (супруга <ФИО7) и они. Бабушка умерла в 2024 году, после ее смерти нашли документы на земельный участок. В 2014 году купили дом неподалеку от участка.

Таким образом, проанализировав, представленные в материалы дела документы, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что <ФИО7 (отец истицы) приобрел <ДД.ММ.ГГГГ> у <ФИО10 земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с/т «<данные изъяты>» уч. <№>. После смерти <ДД.ММ.ГГГГ><ФИО7 его семья продолжила пользовать спорным земельным участком, предприняв меры к его сохранности, приобретя по соседству жилой дом.

Согласно разъяснениям п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав") отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления от 29.04.2010 N 10/22 добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, вышеперечисленными доказательствами бесспорно подтверждается, что истица, с учётом срока владения ее правопредшественниками, более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком, в связи с чем, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 640 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>» уч. <№>, <адрес> ориентировочно <адрес>

Считать настоящее решение суда основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 30.04.2025.