Решение № 2-564/2020 2-564/2020~М-350/2020 М-350/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-564/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 12 мая 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при помощнике ФИО1, с участием истца - ФИО2 ФИО18, представителей ответчика - ФИО2 ФИО19, ФИО5 ФИО20, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-564/20 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец – ФИО3, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Договору об отмене комнаты государственного жилищного фонда на квартиру, находящуюся в личной собственности является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. С <Дата обезличена> года в квартиру в качестве сожителя был вселен ответчик - ФИО4.. С <Дата обезличена> года отношения между ними прекращены, ФИО4 добровольно выехал из квартиры, забрал вещи. Считает себя собственником вышеуказаной квартиры. Просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещения по адресу: <Адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учёта.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО28 – ФИО2 ФИО29, в судебном заседании исковые требования не признала. Она пояснила, что ФИО2 ФИО30 ранее принадлежала однокомнатная квартира, а сыну - ФИО2 ФИО31, принадлежала комната в коммунальной квартире. В период совместного проживания супруги С-вы продали свое имущество и пробрели квартиру по адресу: <Адрес обезличен>. До <Дата обезличена> года супруги жили вместе, нормально. ФИО4 также вкладывал денежные средства на содержание и улучшение квартиры. Таким образом, ФИО3, <Данные изъяты>, и ФИО4 принадлежит по <Данные изъяты> праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры.

Представитель ответчика - ФИО5, возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что после расторжения брака вещи ФИО4 находятся в спорной квартире. За свои <Данные изъяты> в праве общей долевой собственности ФИО4 оплачивает коммунальные услуги.

Выслушав мнение участников процесса, изучив документы, суд считает, что в удовлетворении искового заявления ФИО2 ФИО32 к ФИО2 ФИО33 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта надлежит отказать. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно Договору об обмене комнаты государственного жилищного фонда на квартиру от <Дата обезличена> известно, что ФИО6, ФИО7, действующие за себя лично и как законные представители своего несовершеннолетнего сына - ФИО8, ФИО9, действующая за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына - ФИО10, и наниматель ФИО4 заключили договор, в соответствии с которым: наниматель ФИО4 одну комнату в коммунальной квартире по адресу: <Адрес обезличен>, меняет на <Данные изъяты> в <Адрес обезличен>, принадлежащую ФИО7, а ФИО6 и ФИО12 меняют принадлежащую им на праве собственности <Данные изъяты> в <Адрес обезличен>, на принадлежащую на праве личной собственности ФИО9 и ФИО10 однокомнатную квартиру по адресу: <Адрес обезличен>. В результате обмена ФИО7 вселяется в комнату <Номер обезличен><Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, ФИО6 и ФИО12 вселяются в однокомнатную квартиру по адресу: <Адрес обезличен>; ФИО9 и ФИО10, ФИО4 вселяются и приобретают право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <Адрес обезличен>.

Из поквартирной карточки известно, что по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО2 ФИО37 ФИО10 - с <Дата обезличена>, ФИО2 ФИО38 - с <Дата обезличена>. Аналогичные сведения усматриваются из выписки из поквартирной карточки.

Согласно Свидетельству о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО2 ФИО39 и ФИО9 заключили брак <Дата обезличена>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. После заключения брака супругам присвоена фамилия «С-вы».

Согласно Свидетельству о расторжении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> брак между ФИО2 ФИО40 и ФИО2 ФИО41 прекращен <Дата обезличена> на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия.

По сведениям выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> жилое помещение - квартира, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>. Правообладателем <Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с <Дата обезличена> является ФИО2 ФИО42, <Дата обезличена> года рождения.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что по Договору об обмене комнаты государственного жилищного фонда на квартиру от <Дата обезличена> ФИО6 и ФИО7, действующие за себя и как законные представители несовершеннолетнего сына - ФИО8, совершили обмен с ФИО9, действующая в своих интересах и несовершеннолетнего сына - ФИО10, и нанимателем ФИО2 ФИО43. По указаному договору ФИО2 ФИО44 одну комнату в коммунальной квартире по адресу: <Адрес обезличен>, обменял на <Данные изъяты> в <Адрес обезличен>, принадлежащую ФИО7, а ФИО6 и ФИО12 обменяли принадлежащую им <Данные изъяты> в <Адрес обезличен>, на принадлежащую на праве собственности ФИО9 и ФИО10 однокомнатную квартиру по адресу: <Адрес обезличен>. В результате обмена ФИО7 вселился в комнату <Номер обезличен><Адрес обезличен>, а ФИО6 и ФИО12 - в однокомнатную квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>; ФИО9 и ФИО10, ФИО2 ФИО45 вселились и приобрели право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <Адрес обезличен>. С <Дата обезличена> право общей долевой собственности - <Данные изъяты>, на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО2 ФИО46

<Дата обезличена> ФИО2 ФИО47 и ФИО9 заключили брак, который был прекращен <Дата обезличена>. Доля недвижимого имущества была приобретена ФИО4 до заключения брака <Дата обезличена> с ФИО9, является его собственностью.

Ответчик - ФИО4, от причитающейся доли в праве общей долевой собственности не отказывался, имущество не оттчуждал, раздел имущества между бывшими супругами не производился, возможность раздела имущества не утрачена, следовательно, ответчик является собственником доли в спорной квартире. Он, ФИО4, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и применения положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, на которые ссылается истец, в данном случае не имеется, поскольку в указанной норме установлены основания для выселения бывших членов семьи собственника, а ответчик, пока не доказано иное, сам является сособственником квартиры; тот факт, что он перестал быть членом семьи истца в связи с расторжением между сторонами брака, не дает истцу права требования признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 ФИО48 к ФИО2 ФИО49 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО2 ФИО50 в части признания ФИО2 ФИО51, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

<Номер обезличен>