Решение № 2-44/2019 2-44/2019~М-41/2019 М-41/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-44/2019

Р Е Ш Е Н И Е 2-44/2019

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 г. с.Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе :

председательствующего судьи Рясковой Н.А.

при секретаре Калиш Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации МО « Село Ушаковка», Комитету имущественных отношений МО «Черноярский район» на квартиру и земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском об определении долей в общем имуществе и признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, денежных вкладов. ФИО2 - дочь ФИО1 обратилась в положенный законом срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. Однако в выдаче свидетельства на долю в квартире и земельном участке было отказано, поскольку в договоре передачи квартиры, подтверждающем право собственности умершей, не указана дата составления договора. Данная квартира в порядке приватизации от ООО «Ушаковское» была передана в собственность ФИО1 и ФИО3 Они вдвоем являются и собственниками прилегающего земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Поскольку при жизни ФИО1 доли собственников в общем имуществе не были определены, а в настоящее время в виду смерти ФИО1 стороны лишены возможности заключить соглашение об определении долей, истцы просят суд признать доли собственников равными, по ? доли каждому, признать право собственности за ФИО2 на ? долю в квартире и земельном участке в порядке наследования, за ФИО3 право собственности на ? долю в квартире и земельном участке в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации МО «Село Ушаковка», Комитета имущественных отношений МО «Черноярский район», третьи лица в судебное заседание не явились, вопрос об удовлетворении заявленных истцами требований оставили на усмотрение суда.

Согласно положениям ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно свидетельству о смерти сер. I-КВ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом службы ЗАГС Астраханской области по Черноярскому району Астраханской области, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является её дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I-КВ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом службы ЗАГС Астраханской области по Черноярскому району Астраханской области.

Согласно материалам наследственного дела № ФИО2 обратилась ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа «Енотаевский район» Астраханской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО2 приняла в наследство денежные вклады в ПАО Сбербанк, принадлежавшие умершей ФИО1

При этом постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство на принадлежащую умершей долю в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ в редакции от 30 ноября 1994 года к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

На основании ст. 131 ГК РФ в редакции от 30 ноября 1994 года право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьи 2, 4 и 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1 и Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ, действовавшей на момент передачи спорного дома, устанавливали, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилья в собственность граждан по данному закону оформлялась договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требовалось.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 ( действовавшему при жизни наследодателя ФИО1 основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно ст. 6 указанного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Закона (до 31.01.98) является юридически действительной.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Судом установлено из материалов дела, что согласно договору передачи в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ФИО1 и ФИО3 была передана в собственность квартира в <адрес>.

Основанием заключения данного договора явился приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по ТОО «Ушаковское», согласно которому постановлено передать в собственность ФИО1 и члену её семьи – ФИО3 квартиру по <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> на основании приказа по ТОО «Ушаковское» № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в администрации Ушаковского сельсовета в реестре за № на праве собственности за ФИО1 и ФИО3 Данный документ зарегистрирован в Черноярском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под №.

Постановлением главы администрации МО «Село Ушаковка» от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению ФИО1 и ФИО3 присвоен почтовый адрес : <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации Ушаковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 906 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,в долевую собственность по ? доли каждому для ведения подсобного хозяйства.

Имеется свидетельство о праве собственности РФ-XIII № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственности у ФИО1 и ФИО3 земельный участок по адресу : <адрес> площадью 906 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок по адресу : <адрес> имеет кадастровый №.

В соответствии со ст. 3.1. Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 254 ГКРФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, исходя из данного принципа равенства долей, суд признает равными доли ФИО1 и ФИО3 в спорная квартире и прилегающем к ней земельном участке.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, оценивая исследованные доказательства, суд считает установленным, что при жизни ФИО1 собственниками спорной квартиры в порядке приватизации жилья и прилегающего земельного участка являлись ФИО1 и ФИО3 в равных долях. Доля данной недвижимости, принадлежащая ФИО1 входит в состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти. Наследник ФИО1 – её дочь ФИО2 в установленный законом срок приняла наследство, а следовательно стала собственником ? доли в квартире и земельном участке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к администрации МО « Село Ушаковка», Комитету имущественных отношений МО «Черноярский район» об определении долей в общем имуществе и признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать равными доли собственников ФИО1 и ФИО3 в квартире и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, определив их по ? каждому.

Признать право собственности ФИО2 на ? долю квартиры и ? долю земельного участка с кадастровым номером 30:11:040101:690, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности ФИО3 на ? долю квартиры и ? долю земельного участка с кадастровым номером 30:11:040101:690, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд в течение месяца.

Решение вынесено в совещательной комнате и изготовлено на компьютере.

Судья Н.А. Ряскова