Решение № 2-5464/2019 2-622/2020 2-622/2020(2-5464/2019;)~М-4614/2019 М-4614/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-5464/2019

63RS0038-01-2019-006138-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020 г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-622/2020 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю №от ***, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от *** Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам межевания площадь участка истца составила 591 кв.м, споров по границам между смежными землепользователями не имеется, границы согласованы в установленном законом порядке. Согласно данным ТСН «СНТ «Моторостроитель» её земельный участок расположен в границах массива. Ссылаясь на изложенное, просила суд установить местоположение границ земельного участка площадью 591 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определённым ООО «Волжанка-ГЕО» от ***.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.34), от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают (л.д.53).

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом (л.д.48). Возражения на иск не поступили.

Представитель третьего лица Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом (л.д.52), предоставлен отзыв на иск, в котором вопрос об удовлетворении требований ФИО1 оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.37-38).

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства г.о. Самара, председатель СНТ «Моторостроитель» ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом (л.д.49, 50, 51, 47), отзывы на иск не предоставлены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно ст.38 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (переименовано 01.01.2017г. - ФЗ «О кадастровой деятельности»), действовавшей до 01.01.2017г. на момент регистрации права собственности истца на земельный участок, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.2 ст.42.1 ФЗ «О кадастровой деятельности», в результате выполнения комплексных кадастровых работ: осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Согласно ст.42.8 указанного Федерального закона, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в ст.22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от *** истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м, назначение: земли населённых пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10 оборот).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ***, земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8).

Согласно информации Управления Росреестра по Самарской области, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится каталог координат углов индивидуальных садово-дачных участков СДТ завода им. Фрунзе, массив «Орлов овраг», изготовленный Средне-Волжским АГП в 1998 г., инвентарный № от *** Для ознакомления с вышеуказанными материалами ГФД открытого пользования и получения их копий истцу рекомендовано прибыть в Управление (л.д.14 оборот).

Согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ООО «Волжанка-Гео» ***, площадь всего земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу составляет 591 кв.м, по документам 600 кв.м, координаты:

Название точки

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В материалах дела имеется Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 591 кв.м. Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка не установлено (л.д.10).

Из Выписки из ИСОГД г.о. Самара от *** следует, что испрашиваемый земельный участок площадью 591,00 кв.м, расположен в зоне садово-дачных и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утверждённых Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №61. Земельный участок расположен вне границ красных линий. Испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой согласована схема СНТ «Моторостроитель» (л.д.41-42).

Согласно заключению кадастрового инженера, поскольку в представленном заказчиком документе, подтверждающем его право собственности, отсутствует информация, определяющая местоположение границ земельного участка, невозможно подготовить межевой план в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. От 29.07.2017г.) «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем необходимо обращение в суд для установления границ земельного участка (л.д.7).

Доказательств того, что на спорном земельном участке расположены какие-либо объекты общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами пляжами и другими объектами общего пользования не представлено.

Доказательств того, что месторасположение земельного участка создаёт препятствия и нарушает права и законные интересы других лиц на пользование необходимыми объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами в материалах дела также отсутствуют.

Материалы дела не содержат сведений о том, что спорный земельный участок имеет режим земель общего пользования.

Кроме того, в ответ на запрос суда Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области *** сообщила, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 591 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д.43).

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 абз.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределённости в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 591,00 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определённым ООО «Волжанка-ГЕО» от ***:

Название точки

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для включения сведений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Головина

Окончательная форма решения суда принята 10 февраля 2020 г.