Решение № 2-67/2020 2-67/2020~М-14/2020 М-14/2020 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-67/2020

Дело № 2-67/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что в 1977 году она на собственном земельном участке своими силами закончила строительство жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Какой-либо документации по факту постройки жилого дома и ввода его в эксплуатацию она в свое время не оформила. На вышеуказанный объект недвижимости право собственности ею в органах, осуществляющих регистрацию прав, оформлено не было. <данные изъяты> выдана справка №№ от 05.12.2019 года, согласно которой на жилой дом, по адресу: <адрес> отсутствует разрешение на строительство. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу в <данные изъяты> также отсутствует. О том, что дом является самовольным строительством, подтверждает администрация Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области справкой №№ от 03.12.2019 года. На данный жилой дом имеется технический паспорт, согласно которому общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., фактическое использование – по назначению. Администрация Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области сообщает, что жилой дом по адресу: <адрес> в муниципальном реестре прав на недвижимое имущество не числится, что подтверждается соответствующей справкой № № от 03.12.2019 года. С 1978 года по настоящее время она зарегистрирована и проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. С целью оформления права собственности она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, однако в регистрации права собственности ей было отказано.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное мнение по делу, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 25.11.2019 года, ФИО2 является наследницей по закону, после смерти супруга ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, представленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании Выписки из Постановления администрации Лейпцигского сельского совета Варненского района Челябинской области №№ от 20.12.1992 года, выданной Лейпцигским сельским поселением Варненского муниципального района Челябинской области 30.08.2019 года, Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Лейпцигским сельским Советом Варненского района Челябинской области 11.02.1993 года (л.д.06).

Согласно Выписки из ЕГРН от 26.11.2019 года, ФИО2 является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.07-08).

В 1977 году истец на собственном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> своими силами построила жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Какой-либо разрешительной документации на строительство жилого дома и ввода его в эксплуатацию в свое время ФИО2 не оформила.

Согласно справке №№ от 05.12.2019 года, предоставленной <данные изъяты>», в архиве управления отсутствует разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.09).

Согласно справке №№ от 03.12.2019 года, выданной администрацией Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области, спорный жилой дом действительно является самовольным строительством. Дом построен в 1977 году (л.д.10).

В соответствии с техническим паспортом, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-19).

Согласно справке №№ от 03.12.2019 года, выданной администрацией Лейпцигского сельского поселения, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе администрации Лейпцигского сельского поселения не состоит (л.д.11)

Согласно справке №№ от 03.12.2019 года, выданной администрацией Лейпцигского сельского поселения, ФИО2 с 14.08.1978 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу (л.д.12).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре запрашиваемых сведений право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, правопритязания, аресты отсутствуют (л.д.36).

Таким образом, с 1978 года ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес>, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов