Решение № 2-127/2024 2-127/2024(2-4237/2023;)~М-3013/2023 2-4237/2023 М-3013/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-127/2024

2-127/2024

УИД – 59RS0005-01-2023-003683-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года город Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Исуповой К.И.,

с участием третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Муниципальному казенному учреждению "Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми" о признании утратившим право пользования, возложении обязанности внести изменения в договор социального найма,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми", указав в заявлении, что 21.12.2005 между истцом и МУ «Жилищная служба» Мотовилихинского района г. Перми был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно приложению № к договору совместно с истцом в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены следующие лица: сестра ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; племянники ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорном жилом помещении истец был зарегистрирован по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, в последствии выехал в другой регион, с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по месту жительства в <адрес> по адресу: <адрес>, где проживает до настоящего времени. В марте 2017 года истец обратился к ответчику с заявлением о расторжении договора социального найма. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № в удовлетворении обращения было отказано со ссылкой на факт регистрации указанных выше лиц, вселенных в жилое помещение на основании договора от 21.12.2005, и имеющих равные с нанимателем права на жилое помещение, которое является неделимым. В марте 2018 года истец направил в адрес ответчика заявление об изменении условий договора социального найма и признании ФИО8 нанимателем, на что получил ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что для изменения договора необходимо представить определенный пакет документов, в том числе согласие органа опеки и попечительства, представляющего интересы несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Учитывая, что у истца отсутствуют необходимые документы в отношении зарегистрированных в жилом помещении лиц, которые не заинтересованы в изменении договора, законным представителем несовершеннолетних детей истец не является, 18.12.2018 истец вновь обратился в учреждение с просьбой исключить его из спорного договора. До настоящего времени не получил положительного ответа. Считает, что действие договора социального найма в его первоначальной редакции нарушает его права и законные интересы. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Мотовилихинского судебного района г. Перми Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с истца в пользу ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья» была взыскана задолженность за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, которые были поставлены в спорное жилое помещение.

Просит признать себя утратившим право пользования жилым помещением, обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» внести изменения в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, исключив из него истца как нанимателя.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми" в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ранее в материалы дела представили отзыв, указав, что исковые требования не признают.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что истец с 2015 года в спорном жилом помещении не проживает, выехал на другое постоянное место жительства.

Представитель третьего лица администрации г. Перми, третьи лица ФИО2, ФИО20, ФИО20 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования город Пермь (л.д. 56-58).

Между муниципальным учреждением «Жилищная служба» Мотовилихинского района г. Перми, наймодатель, и ФИО6, наниматель, ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № по условиям которого наймодатель предоставляет, а наниматель и члены его семьи принимают в бессрочное возмездное пользование изолированное жилое помещением, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире общей площадью 42,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> для использования в целях проживания (л.д. 14-15).

Согласно раздела 6 Договора все изменения и дополнения вносятся по соглашению сторон.

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон в судебном порядке.

При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно приложения № к Договору совместно с нанимателем в указанном жилом помещении проживают : ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра; ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник; ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница (л.д. 17).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 65).

Истцом в подтверждении доводов о добровольном выезде из спорного жилого помещения представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО6 работает в ГБПОУ «Краснодарский краевой базовый медицинский колледж» Министерства здравоохранения <адрес> в должности рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий с ДД.ММ.ГГГГ (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №-Л) (л.д. 75).

По информации предоставленной отделом адресно- справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО9 был зарегистрирован по адресу <адрес>, выписан 18.02.20220 в <адрес>.

По информации предоставленной отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО6 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю по адресу <адрес> зарегистрированы : ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11т ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, истец неоднократно обращался в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с заявлениями о расторжении договора социального найма, в чем ему было отказано.

Так, на обращение истца об исключении из договора социального найма 02.08.2023 МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в адрес ФИО6 был направлен ответ, согласно которому учреждение не может расторгнуть договор заключенный истцом с МУ «Жилищная служба» Мотовилихинского района г. Перми.

Вместе с тем, как приведено выше, истец выехал из спорного жилого помещения в 2015 году, снялся с регистрационного учета, с ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Учитывая, что истец добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, и тем самым, расторг договор социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"), отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку со дня выезда истца из спорного жилого помещения договор социального найма по этому жилью с ним фактически расторгнут, оснований для возложения на ответчика обязанности внести изменения в договор социального найма, судом не усматривается.

В то же время, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для исключения уполномоченным органом местного самоуправления ФИО6 из договора социального найма в отношении квартиры по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО6 к Муниципальному казенному учреждению "Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми" удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья:

Решение не вступило в законную силу. Секретарь –

Мотивированная часть решения изготовлена 12.02. 2024.