Решение № 2-3240/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-3240/2018

№ 2-3240/2018
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Патракееве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань», управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1-о. обратился в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства. На указанном земельном участке истцом без оформления соответствующей разрешительной документации построен жилой дом, литер В, общей площадью 154,4 кв. м, жилой площадью 74,8 кв. м. Строительство дома производилось в соответствии с требованиями строительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, в связи с чем его эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно построенного жилого дома, рекомендовано обратиться в суд. Истец ФИО1-о. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, литер В, общей площадью 154,4 кв. м, жилой площадью 74,8 кв. м по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1-о. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1-о. – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 участия не принимал, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 участия не принимала, о дате и времени слушания дела извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 участия не принимал, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что истцу ФИО1-о. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.12.2016.

В 2017 году истцом на указанном земельном участке самовольно, без оформления соответствующего разрешения на строительство, построен жилой дом общей площадью 154,4 кв. м, жилой площадью 74,8 кв. м, что подтверждается техническим паспортом № 1671, составленным ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» по состоянию на 18.08.2017.

Из технического заключения, составленного ООО «КС «Студия» следует, что анализ состояния основных строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, лит. В, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем может использоваться в качестве индивидуального жилого дома без проведения дополнительных работ.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 353 от 06.02.2018, условия проживания в жилом доме (литер В) по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, строительство произведено с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, то требования истца о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань», управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер В, общей площадью 154,4 кв. м, жилой площадью 74,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2018 года.

Судья Е.В. Шамухамедова