Решение № 2-4076/2025 2-4076/2025~М-2684/2025 М-2684/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-4076/2025

Дело № 2-4076/2025

УИД 33RS0002-01-2025-005741-34

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Селяниной Ю.Н.

при секретаре Малушкинй В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2 на праве собственности (по ? доли в праве – каждой) принадлежит жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <...> площадью 74,3 кв.м. и земельный участок, находящийся по адресу: <...>, <...>, площадью 1000 кв.м.

ФИО1 обращалась с заявлением о разделении лицевых счетов в обслуживающие организации, СНТ, но получила отказ.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье, коммунальные услуги и земельный участок (членские взносы/плата за пользование инфраструктурой СНТ) сторонами не заключалось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <...>, а также внесения платы в СНТ за земельный участок, находящийся по адресу: <...>, <...>, между собственниками в долях в соответствии с правом собственности от общего размера оплаты.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам заявления.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ с согласия истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <...>, каждой, а также по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <...>, <...>.

Соглашения между сособственниками о порядке и размере участия в оплате недвижимости и расходах по ее содержанию не достигнуто.

Согласно объяснений истца, в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 Истец проживает по иному адресу.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты членских взносов / платы за пользование общим имуществом СНТ и инфраструктурой СНТ между сторонами не достигнуто, а истец имеет право на получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оплату членских взносов / платы за пользование общим имуществом СНТ и инфраструктурой СНТ соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав ответчика - сособственника объектов недвижимости, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и земельный участок с возложением обязанности по оплате указанных платежей на истца и ответчика соразмерно их долям в праве собственности на недвижимость, подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющими организациями многоквартирного жилого дома, ресурсоснабжающими организациями, их агентами отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <...>, а также СНТ «Газовик» отдельных платежных документов по начислению членских взносов / платы за пользование общим имуществом СНТ и инфраструктурой СНТ ФИО1 и ФИО2 согласно установленному судом порядку.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения (внесения платы за коммунальные услуги, платы за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома) - квартиры, находящейся по адресу: <...>, между собственниками ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) - в размере 1/2 такой платы за каждым из собственников.

Определить порядок и размер участия в оплате членских взносов / платы за пользование общим имуществом СНТ и инфраструктурой СНТ по земельному участку, находящемуся по адресу: <...>, <...>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 - в размере 1/2 такой платы за каждым из собственников.

Настоящее решение является основанием для выдачи

- управляющими организациями многоквартирного жилого дома, ресурсоснабжающими организациями, их агентами отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <...>,

а также

- СНТ «Газовик» отдельных платежных документов по начислению членских взносов / платы за пользование общим имуществом СНТ и инфраструктурой СНТ

ФИО1 и ФИО2 согласно установленному судом порядку.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Селянина

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2025

Судья Ю.Н. Селянина