Решение № 2-2886/2024 2-2886/2024~М-2600/2024 М-2600/2024 от 6 ноября 2024 г. по делу № 2-2886/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 05 ноября 2024 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95» и АО «ДОМ.РФ» об обязании перечислить денежные средства, признании незаконным и отмене решения, об обязании прекратить начисление процентов за пользование займом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95» и АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным и отмене решения, об обязании перечислить денежные средства, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа №-РХ-АХ с ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95», в рамках которого ФИО1 (заемщик) получил целевой заем на покупку земельного участка в размере 600 000 руб., с условием уплаты процентов в размере 15% годовых. В целях улучшения жилищных условий ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи на указанное в Договоре займа имущество, произведен расчет с продавцом недвижимого имущества, так же в Едином государственном реестре прав зарегистрировано право собственности на покупателя ФИО1 Истцом было направлено заявление о погашении займа и прилагаемые к ним документы в полном объеме в адрес ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95» для последующего представления их к АО «ДОМ.РФ» вместе с соответствующим обращением ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95» для получения полагающихся истцу мер государственной поддержки в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам рассмотрения представленных истцом документов ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95» уведомило истца о том, что АО «ДОМ.РФ» было принято решение об отказе в удовлетворении заявления истца о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу перед кредитором (ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95»), по реализации им мер государственной поддержки семей, имеющих детей, определенных и предоставленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ, что в свою очередь нарушает его права по получению указанной выплаты. Полученный отказ в выплате субсидии в рамках Постановления Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № не содержит сведений, отражающие установленные законодательством основания, для принятия указанного решения. Информация о полученном отказе в удовлетворении его заявления, размещаемые АО «ДОМ.РФ» в соответствии с п. 12 Положения, содержатся в личном кабинете на официальном сайте АО «ДОМ.РФ». С вышеуказанным решением истец не согласен и считает его незаконным и необоснованным. Истцом были предоставлены все необходимые документы в полном объеме в соответствии с п. 5 Положения, а также представленные документы содержат достоверные сведения. Истец соответствует условиям, установленным п. 7 Положения. На основании изложенного истец заявляет, что законодательно установленные основания для принятия ответчиками оспариваемого решения отсутствуют, а, следовательно, указанное выше отрицательное решение является незаконным и необоснованным и считает, что для восстановления нарушенных прав суд может отменить указанное решение как несоответствующее нормам Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ и «Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также обязать АО «ДОМ.РФ» и ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95» перечислить денежные средства, являющиеся в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, в размере 450 000 руб., для погашения задолженности по договору займа, заключенного между истцом и ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95». В связи с изложенным просит суд признать незаконным и отменить решение АО «ДОМ.РФ», идентифицированное и персонифицированное в личном кабинете с номером заявления: 1869ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу перед кредитором (ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)) по реализации мер государственной поддержки, определенных и предоставленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ; обязать АО «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства, являющиеся в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, в размере 450 000 руб. в целях погашения задолженности по Договору займа: №-РХ-АХ от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между истцом и ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчиком директором ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95» ФИО3 в суд направлено письменные ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95», решение вопроса по исковым требованиям истца оставил на усмотрение суда, достоверность представленных копии документов стороной ответчика ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95» не оспаривается.

Ответчик представитель АО «ДОМ.РФ» извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, суд находит возможным рассмотреть дело без участия стороны ответчика.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы дела, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, с учетом поступивших заявлений, суд приходит к следующим выводам.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в ч. 2 названной статьи, до ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ) заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: приобретение по договору купли-продажи на территории РФ у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»; полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в п 1 названной части; полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в п. 2 названной части.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством РФ, а также Федеральными законами.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Утверждены Правила предоставления субсидий АО «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)»

Порядок реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам (далее - меры государственной поддержки), включающий в себя порядок обращения граждан РФ за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, условия направления денежных средств для целей полного или частичного погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) указанных граждан, установлен Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктами 4 и 10 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ основаниями для отказа в направлении средств на погашение займа являются:

1) предоставление заемщиком не в полном объеме документов, указанных в п. 5 Положения и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов;

2) несоблюдение условий, установленных п. 7 Положения, а именно:

заемщик (поручитель) соответствует положениям п. 3 названного Положения, а именно: рождение у заемщика по ипотечному жилищному кредиту (займу) (матери или отца) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ третьего ребенка или последующих детей, и все дети являются гражданами РФ;

заемщик до ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ) заключил договор займа на цели: приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору: (договору займа) является ипотека жилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации, или залог прав требований по договору участия в долевом строительстве, или ипотека земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Согласно материалов дела ДД.ММ.ГГГГ в семье ФИО1 родился третий ребенок ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

Из договора займа №-РХ-АХ, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95» следует, что истцу предоставлен кредит в размере 600 000 руб. для приобретения недвижимого имущества (земельный участок), расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, (п. 12 договора займа). Указанный договор заключен для приобретения земельного участка по названному адресу по договору купли продажи заключенного между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель), договорной стоимостью 750 000 руб., из которых 150 000 руб. уплачивается покупателем за счет собственных средств. Обеспечением исполнения обязательств ФИО1. по договору займа является ипотека указанного недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что цели договора займа соответствуют целям Федерального закона № 157-ФЗ и Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и истцом соблюдены все условия указанной программы, предусматривающей погашение обязательств по кредитным договорам целями которого является приобретение жилого помещения, ИЖС или земельного участка

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 предоставил необходимые документы, а именно: документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика; документы, удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении детей); документы, подтверждающие предоставление заемщику кредита.

Достоверность этих документов, их соответствие требованиям закона никем не оспаривается.

Таким образом, истец, как лицо, претендующее на получение мер государственной поддержки в виде частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту, в полной мере соответствует условиям, установленным Федеральным законом № 157-ФЗ. Требования Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1170, соблюдены, целевой характер использования кредита на цели погашения кредита, ранее выданного в целях приобретения по договору купли-продажи на территории Российской Федерации земельного участка, подтвержден.

Согласно распечатке электронного ответа оператора ДОМ.РФ заявление истца было отклонено, в связи с нарушением требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» а также Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» при учреждении ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95».

Каких-либо иных оснований для отказа в предоставлении мер государственной поддержки ответчиком не указано.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не предоставлены доказательства наличия установленных им оснований для отказа в предоставлении мер государственной поддержки, тогда как материалы дела содержат доказательства, подтверждающие тот факт, что ФИО1 были соблюдены все условия соответствующие целям, указанным в Федеральном законе № 157-ФЗ. Ответчик, в ходе судебного разбирательства, не доказал наличие предусмотренных законом обстоятельств, послуживших основанием для отказа в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым признать решение АО «ДОМ.РФ» от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 №ДД.ММ.ГГГГ об отклонении в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, незаконным.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95» и АО «ДОМ.РФ» об обязании перечислить денежные средства, признании незаконным и отмене решения, об обязании прекратить начисление процентов за пользование займом удовлетворить.

Признать незаконным решение №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ОГРН <***>; ИНН <***>), об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в размере суммы погашения задолженности по договору займа №-РХ-АХ от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО1 и ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95».

Возложить обязанность на АО «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства, являющиеся в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)», мерами государственной поддержки семей, имеющих детей в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) руб. в адрес ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в целях погашения задолженности по договору займа №-РХ-АХ от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО1 и ООО «ПЕРСПЕКТИВА 95».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев