Решение № 2-208/2018 2-208/2018~М-183/2018 М-183/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-208/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, в обоснование указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровый № с расположенным на нем жилым домом по <адрес> в <адрес>, что подтверждается соответственно свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. В феврале 2005 года ей выдан план земельного участка, в 2008 году проведена техническая инвентаризация земельного участка. В апреле 2018 года выяснила, что граница земельного участка по <адрес> в <адрес> пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, в связи с чем ей рекомендовано исключить координаты земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости. Из заключения кадастрового инженера следует, что на месте, где фактически расположен земельный участок по <адрес>, на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером № и адресом: <адрес>, при этом улицы Юбилейная и Гагарина находятся в отдалении друг от друга. В связи с изложенным, просила признать реестровой ошибку местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> исключить сведения о координатах точек границ земельного участка площадью 770 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> из состава Государственного кадастра недвижимости.

Истица ФИО1 и ее представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, представив межевой план, подготовленный в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка №, расположенного по <адрес> в <адрес>, составленный кадастровым инженером ФИО11

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что не возражает против исключения сведений о координатах принадлежащего ему земельного участка, поскольку фактически его месторасположение иное.

В судебном заседании представитель третьего лица Мамонтовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО4 не возражал против заявленных требований, подтвердив указание в ЕГРН неверных координат земельных участков сторон.

В суд не явились представитель третьего лица Мамонтовского отделения ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ по Алтайскому краю, администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК) земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по <адрес> принадлежит ФИО1.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по <адрес> принадлежит ФИО1.

Согласно плану земельного участка с кадастровым номером № от точки 1 до точки 2 улица Юбилейная, земля сельсовета с. Мамонтово, от точки 2 до точки 3 граница с земельным участком ФИО6, от точки 3 до точки 4 граница с земельным участком ФИО7, от точки 4 до точки 5 граница с земельным участком ФИО8, от точки 5 до точки 1 граница с земельным участком ФИО9

Актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что границы земельного участка по <адрес> согласованы со смежными земельными участками.

Выпиской из ЕГРН от 30.05.2018 подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно ответу ООО «Земпроект», кадастровым инженером ФИО11 установлено, что земельный участок по <адрес> стоит неверно на кадастровом учете. На месте, где фактически расположен земельный участок по <адрес>, на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Согласно межевому плану и заключению, составленному вышеназванным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, на месте, где фактически расположен земельный участок по <адрес>, на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером № с адресом <адрес>.

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес> провести невозможно, пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчика, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчика подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, иным способом восстановить нарушенное право истицы невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Алтайскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером ведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Судья О.В. Жежера