Решение № 2-60/2026 2-60/2026~М-465/2025 М-465/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-60/2026

УИД 11RS0017-01-2025-001176-98-90

Дело № 2-60/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Устюжаниновой Е.А.,

при секретаре Стрепетовой Е.Н., с участием

истца ФИО1,

помощника прокурора Сысольского района Хатанзейской Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга Сысольского района Республики Коми 29 января 2026 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что является единственным собственником указанного помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Сысольского нотариального округа Республики Коми Л.В.Н. 19.07.2021. Первоначально истец согласился на регистрацию ответчика на основании дружеских отношений и какое-то время ответчик проживал по указанному адресу. Однако сейчас ФИО2 фактически не проживает в квартире, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал. Пояснил, что разрешил ответчику жить в спорном помещении, поскольку между сторонами существовали дружеские отношения, истец часто помогал ответчику. ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения в 2022 году, оставшиеся вещи ответчика истец отвез и передал ответчику в 2022 году в г. Ухта. Препятствий в пользовании жильем ответчик не имел, письменный договор относительно пользования жилым помещением не заключался. Договорились, что ответчик будет по возможности платить за коммунальные услуги, и иногда ФИО2 передавал истцу деньги для оплаты коммунальных услуг, но уже более полугода этого не делает. Около трех месяцев назад истец просил ответчика сняться с регистрационного учета, однако ответчик этого не сделал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Согласно телефонограмме от 29.01.2026, ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело без своего участия и направить решение суда по адресу: <адрес>.

Помощник прокурора Сысольского района Хатанзейская Д.Г. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчик ФИО2 длительное время не проживает в жилом помещении, не вносит коммунальные платежи, правовых оснований для его проживания в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца ответчик не является, истец возражает против проживания ответчика в жилом помещении. Договор найма или безвозмездного пользования в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ между истцом и ответчиком не заключался. Доказательств наличия иных оснований возникновения права пользования жилым помещением ответчиком не представлено.

Выслушав истца и прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.12.2025 № КУВИ-001/2025-234377657, основание – свидетельство о праве на наследство по закону №, выдано (дата) нотариусом Сысольского нотариального округа Республики Коми Л.В.Н.

Как следует из сведений о физическом лице от 29.12.2025, представленных ФНС России, ФИО1, (дата) года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 13.12.2025.

ФИО2, (дата) года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 19.11.2021.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В том числе, жилые помещения могут предоставляться собственником для проживания на основании договора найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, дал свое согласие на регистрацию и проживание ответчика ФИО2 в этом жилом помещении без взимания платы за пользование жильем, что свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения на основе договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно объяснениям истца ФИО1, истец известил ответчика ФИО2 около трех месяцев назад, вместе с тем, требование освободить жилое помещение ответчик не выполняет. Доказательств, которые указывали бы на то, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорный период в квартире по указанному адресу, производит оплату коммунальных услуг и вносит плату за содержание жилого помещения, в материалах дела не имеется. Согласно телефонограмме от 29.01.2026, ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения иска.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, оплаченной истцом по чеку от 24.12.2025.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, (дата) года рождения, ИНН №, к ФИО2, (дата) года рождения, ИНН №, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Жалоба подается через Сысольский районный суд Республики Коми.

Судья Устюжанинова Е.А.

Решение в окончательной форме составлено 29.01.2026.