Решение № 2-12040/2025 2-1737/2026 2-1737/2026(2-12040/2025;)~М0-9905/2025 М0-9905/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-12040/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.01.2026 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.,

с участием прокурора: ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1737/2026 (№) по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Так заочным решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 15.12.2022 по делу № 2-9946/2022 взыскана с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.ФИО3 (паспорт № в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН <***>, КПП 632101001, ОГРН <***>) задолженность по договору займа № 26-2021 от 22.06.2021 г. в размере 100 000 руб., задолженность по выплате процентов за пользование займом в размере 12% годовых от суммы займа за период с 22.07.2021 r.no 22.11.2022 г. в размере 17 000 руб., задолженность по выплате неустойки в размере 0,06% от суммы неисполненного обязательства за каждый день нарушения обязательства за период с 22.07.2021 г. по 21.11.2022 г. в размере 3 000 руб.; задолженность по выплате членских взносов на покрытие расходов кооператива за период с 22.07.2021 г. по 22.11.2022 г. в размере 64 000 руб., штраф в ввиду неоплаты в срок членского взноса за период с 22.07.2021 г. пo 22.11.2022 г. в размере 15 000 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 412 руб. Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору займа № 26-2021 от 22.06.2021 г. на недвижимое имущество – комнату, назначение: жилое помещение, <данные изъяты>; установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 450 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО4.

Заочным решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 02.02.2024 по делу № 2-1929/2024 взысканы с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. ФИО3 (паспорт № №) в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН <***>, КПП 632101001, ОГРН <***>):

- задолженность по выплате процентов за пользование займом №26-2021 от 22.06.2021 года в размере 12% годовых от суммы займа за период с 23.11.2022 года по 23.12.2023 года в размере 14000 рублей, задолженность по выплате неустойки в размере 0,06% от суммы неисполненного обязательства за каждый день нарушения обязательства за период с 23.11.2022 года по 23.12.2023 года в размере 28994,40 рублей, задолженность по выплате членский взносов на покрытие расходов кооператива за период с 23.11.2022 года по 23.12.2023 года в размере 56000 рублей, штраф ввиду неоплаты в срок членского взноса за период с 23.11.2022 года по 23.12.2023 года в размере 70000 рублей.

-проценты по договору займа №26-2021 от 22.06.2021 года в размере 12% годовых от оставшейся суммы займа начиная с 24.12.2023 года по дату фактического исполнения обязательства;

-неустойка по договору займа №26-2021 от 22.06.2021 года в размере 0,06% в день от суммы займа и невыплаченных процентов начиная с 24.12.2023 года до даты фактического возврата займа;

-членские взносы по договору займа №23-2021 от 22.06.2021 года в размере 4% в месяц от суммы займа начиная с 24.12.2023 года до даты фактического возврата займа

-неустойка за нарушение срока внесения членских взносов в размере 5000 рублей каждого 23-го числа месяца начиная с 24.12.2023 года до даты фактического возврата суммы займа;

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 4579,89 рублей;

-расходы на оказание юридических услуг в размере 35000 рублей.

Определением от 27.06.2024 по делу № 2-1929/2024 произведена замена взыскателя с Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» на ФИО2

Судебным приставом – исполнителем ОСП Автозаводского района № 2 г. Тольятти ГУФССП по Самарской области 26.12.2024 возбуждено исполнительное производство № 675568/24/63050-ИП, жилое помещение выставлено на торги.

Протоколом № 16175-ОАЗФ/2/2 от 21.07.2025 заседания комиссии ООО «Профимедико» о результатах проведенного аукциона по реализации недвижимого арестованного заложенного имущества принято решение о признании торгов по лоту № 2-2025/280-ПМ от 18.06.2025 не состоявшимися.

Протоколом № 16610-ОАЗФ/2/1 от 10.09.2025 заседания комиссии ООО «Профимедико» о результатах проведенного аукциона по реализации недвижимого арестованного заложенного имущества принято решение о признании торгов по лоту № 1П-2025/280-ПМ от 18.06.2025 не состоявшимися.

16.09.2025 ФИО2 в адрес судебного пристава – исполнителя ОСП Автозаводского района № 2 г. Тольятти ГУФССП по Самарской области и в ООО «Профимедико» было направлено согласие об оставлении за собой нереализованного имущества должника.

09.10.2025 судебным приставом – исполнителем ОСП Автозаводского района № 2 г. Тольятти ГУФССП по Самарской области составлен Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

28.10.2025 ФИО2 в Росреестре было зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение. Согласно справе ООО УК № 1 ЖКХ от 12.11.2025 в спорном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО4 В добровольном порядке освобождать жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Просит признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, выселить его и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представил, возражений не заявил.

Прокурор полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции У МВД России по г Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще. Заявлений, ходатайств не представил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Возражений от истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Так заочным решением Автозаводского районного суда <адрес> от 15.12.2022 по делу № 2-9946/2022 взыскана с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.ФИО3 (паспорт № в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН <***>, КПП 632101001, ОГРН <***>) задолженность по договору займа № 26-2021 от 22.06.2021 г. в размере 100 000 руб., задолженность по выплате процентов за пользование займом в размере 12% годовых от суммы займа за период с 22.07.2021 r.no 22.11.2022 г. в размере 17 000 руб., задолженность по выплате неустойки в размере 0,06% от суммы неисполненного обязательства за каждый день нарушения обязательства за период с 22.07.2021 г. по 21.11.2022 г. в размере 3 000 руб.; задолженность по выплате членских взносов на покрытие расходов кооператива за период с 22.07.2021 г. по 22.11.2022 г. в размере 64 000 руб., штраф в ввиду неоплаты в срок членского взноса за период с 22.07.2021 г. пo 22.11.2022 г. в размере 15 000 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 412 руб. Обращено взыскание в счет погашения задолженности по договору займа № 26-2021 от 22.06.2021 г. на недвижимое имущество- комнату, назначение: жилое помещение, 17,4 кв.м., этаж №, находящуюся по адресу: <адрес> (поз. 45), кадастровый №; установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 450 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО4.

Заочным решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 02.02.2024 по делу № 2-1929/2024 взысканы с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. ФИО3 (паспорт 3620 №) в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН <***>, КПП 632101001, ОГРН <***>):

- задолженность по выплате процентов за пользование займом №26-2021 от 22.06.2021 года в размере 12% годовых от суммы займа за период с 23.11.2022 года по 23.12.2023 года в размере 14000 рублей, задолженность по выплате неустойки в размере 0,06% от суммы неисполненного обязательства за каждый день нарушения обязательства за период с 23.11.2022 года по 23.12.2023 года в размере 28994,40 рублей, задолженность по выплате членский взносов на покрытие расходов кооператива за период с 23.11.2022 года по 23.12.2023 года в размере 56000 рублей, штраф ввиду неоплаты в срок членского взноса за период с 23.11.2022 года по 23.12.2023 года в размере 70000 рублей.

-проценты по договору займа № 26-2021 от 22.06.2021 года в размере 12% годовых от оставшейся суммы займа начиная с 24.12.2023 года по дату фактического исполнения обязательства;

-неустойка по договору займа № 26-2021 от 22.06.2021 года в размере 0,06% в день от суммы займа и невыплаченных процентов начиная с 24.12.2023 года до даты фактического возврата займа;

-членские взносы по договору займа № 23-2021 от 22.06.2021 года в размере 4% в месяц от суммы займа начиная с 24.12.2023 года до даты фактического возврата займа

-неустойка за нарушение срока внесения членских взносов в размере 5000 рублей каждого 23-го числа месяца начиная с 24.12.2023 года до даты фактического возврата суммы займа;

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 4579,89 рублей;

-расходы на оказание юридических услуг в размере 35000 рублей.

Определением от 27.06.2024 по делу № 2-1929/2024 произведена замена взыскателя с Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» на ФИО2

Судебным приставом – исполнителем ОСП Автозаводского района № 2 г. Тольятти ГУФССП по Самарской области 26.12.2024 возбуждено исполнительное производство № 675568/24/63050-ИП, жилое помещение выставлено на торги.

Протоколом № 16175-ОАЗФ/2/2 от 21.07.2025 заседания комиссии ООО «Профимедико» о результатах проведенного аукциона по реализации недвижимого арестованного заложенного имущества принято решение о признании торгов по лоту № 2-2025/280-ПМ от 18.06.2025 не состоявшимися.

Протоколом № 16610-ОАЗФ/2/1 от 10.09.2025 заседания комиссии ООО «Профимедико» о результатах проведенного аукциона по реализации недвижимого арестованного заложенного имущества принято решение о признании торгов по лоту № 1П-2025/280-ПМ от 18.06.2025 не состоявшимися.

16.09.2025 ФИО2 в адрес судебного пристава – исполнителя ОСП Автозаводского района № 2 г. Тольятти ГУФССП по Самарской области и в ООО «Профимедико» было направлено согласие об оставлении за собой нереализованного имущества должника.

09.10.2025 судебным приставом – исполнителем ОСП Автозаводского района № 2 г. Тольятти ГУФССП по Самарской области составлен Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

28.10.2025 ФИО2 в Росреестре было зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение.

Согласно справе ООО УК № 1 ЖКХ от 12.11.2025 в спорном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО4

В добровольном порядке освобождать жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, из чего следует, что право на жилое помещение ей утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик участником собственности на спорное жилое помещение не являются, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой ответчики не заключали, в настоящее время невозможно сохранение права пользования спорным жилым помещением, из чего следует, что право на жилое помещение у них отсутствует и ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Выселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № с жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30.01.2026 г.

Судья

В.М. Лапина

УИД 63RS0029-02-2025-009941-44