Решение № 2-1223/2020 2-1223/2020~М-1036/2020 М-1036/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-1223/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, представителя истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском, в котором просил признать за ним право собственности на нежилое здание – птичник, общей площадью 2094 кв.м., кадастровый номер – 90:07:080101:11199, расположенный по адресу: <адрес>, Войковское сельское поселение, комплекс строений и сооружений №.

Свои требования мотивирует тем, что согласно выписки из протокола № общего собрания членов СПК им. <адрес> от 25.03.2005г. истцу выделено имущество в натуральной форме, как владельцу имущественного пая и передано в собственность нежилое здание – птичник, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, Войковское сельское поселение, комплекс строений и сооружений №, общей площадью 2094 кв.м., кадастровый номер – 90:07:080101:11199, а истец принял данное нежилое здание в собственность, что подтверждается накладной № от 12.05.2005г. С момента передачи нежилого здания и до настоящего времени истец фактически является его собственником, открыто пользуется и несет бремя содержания. Однако свидетельство о праве собственности на указанное недвижимое имущество не выдавалось, регистрация права собственности в установленном законом порядке не проводилась, в связи с чем истец обратился в суд с указанным заявлением.

Истец, его представитель в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Администрация Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была своевременно, надлежащим образом извещена, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.09.2004г. ФИО2 Войковским сельским советом выдано свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена КСП, находящегося в СПК им.Войкова <адрес> серии РК УII №.

Согласно выписки из протокола № общего собрания членов СПК им.<адрес> от 25.03.2005г. ФИО2 выделено имущество в натуральной форме, как владельцу имущественного пая и передано в собственность нежилое здание - птичник расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, Войковское сельское поселение, комплекс строений и сооружений №, общей площадью 2094 кв.м., кадастровый номер – 90:07:080101:11199.

По акту приема-передачи паевого фонда от 12.05.2005г. и накладной № от 12.05.2005г. нежилое здание - птичник передано ФИО2

В соответствии с постановлением Администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от 12.03.2020г. «О присвоении нового адреса объектам адресации», зданию птичника присвоен территориально-административный адрес – <адрес>, Войковское сельское поселение, комплекс строений и сооружений №.

Как усматривается из справки Войковского сельского совета от 15.12.2008г., согласно решению 14 сессии 5 созыва Войковского сельского совета «О принятии архива колхоза имени Войкова» от 09.08.2007г., книги приказов и протоколы собраний колхоза им. Войкова в архив Войковского сельского совета не передавались.

Согласно сообщению Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> инвентарное дело на нежилое здание – птичник, расположенный по адресу: <адрес>, Войковское сельское поселение, комплекс строений и сооружений № в Филиале ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> отсутствует.

Как усматривается из письма Администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 05.11.2020г. нежилое здание – птичник, расположенный по адресу: <адрес>, Войковское сельское поселение, комплекс строений и сооружений №, в муниципальной собственности Администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым не зарегистрировано. Согласно данным похозяйственной книги № за периоды 2016-2020 гг. нежилое здание – птичник, расположенный по адресу: <адрес>, Войковское сельское поселение, комплекс строений и сооружений №, числится за ФИО2.

Согласно техническому паспорту на птичник, расположенный по адресу: <адрес>, Войковское сельское поселение, комплекс строений и сооружений №, следует, что он состоит из: нежилого здания, лит. «А», общей площадью 2094,0 кв.м.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, нежилое здание - птичник, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 2094,0 кв.м., имеет кадастровый номер – 90:07:080101:11199, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Поскольку правоустанавливающих документов на объект недвижимости у СПК им. Войкова не было, истец не смог оформить право собственности на вышеуказанный объект недвижимости после получения его во владение и пользование. В настоящее время, после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, истцу не представляется возможным зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, в связи с отсутствием у него свидетельства о праве собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 9 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ "О коллективном сельскохозяйственном предприятии", в паевой фонд имущества членов предприятия включается стоимость основных производственных и оборотных фондов, созданных благодаря деятельности предприятия, ценные бумаги, акции, деньги и соответствующая доля от участия в деятельности других предприятий и организаций. Уточнение состава и стоимости паевого фонда имущества членов предприятий производится по Методике уточнения состава и стоимости паевых фондов имущества членов коллективных сельскохозяйственных предприятий, в том числе реорганизованных, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от ДД.ММ.ГГГГ №.

Закон Украины от ДД.ММ.ГГГГ "О сельскохозяйственной кооперации" определяет пай как имущественный взнос члена кооператива в создание и развитие кооператива, который осуществляется передачей кооператива определенного имущества. Размер пая определяет размер получаемого членом кооператива дохода от участия в деятельности кооператива и размер доли, которая выплачивается ему при выходе из кооператива.

Существенные изменения в правовом режиме имущественного пая произошли в связи с принятием указов Президента Украины от ДД.ММ.ГГГГ № "О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики" и от ДД.ММ.ГГГГ № "О мерах по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики". Указ Президента от ДД.ММ.ГГГГ № гарантировал крестьянам возможность свободно выйти из КСП, обменяв сертификат на имущественный пай, то есть на индивидуально определенное имущество.

Право собственности на пай лицо приобретает только при выходе или исключении из кооператива, то есть после прекращения членства в нем. В указанных случаях лицо имеет право на получение имущественного пая натурой, деньгами или, по желанию, ценными бумагами в соответствии с его стоимостью на момент выхода (ст. 25 Закона Украины «О сельскохозяйственной кооперации»). Общее собрание по своему усмотрению в каждом отдельном случае могут устанавливать одну из этих форм или даже совмещать их. Срок получения пая не может превышать двух лет, а отсчет этого срока начинается с 1 января года, следующего после момента выхода (исключения) из кооператива (ст. 25).

Порядком определения размеров имущественных паев членов КСП и их документального удостоверения, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 28.02.2001г. №, предусмотрено, что имущественный пай члена предприятия документально подтверждается свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена предприятия по образцу согласно приложению. В случае приобретения в собственность имущественного пая (его части) на основании договора обмена, дарения и других гражданско-правовых соглашений, а также наследования, выдается новое свидетельство. Свидетельство выдается сельским, поселковым или городским советом в соответствии со списком лиц, имеющих право на имущественный пай предприятия.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после выделения и фактической передачи данного имущества ФИО2, последний приобрел на праве собственности нежилое здание – птичник, расположенный по адресу: <адрес>, Войковское сельское поселение, комплекс строений и сооружений №.

Вместе с тем, истец не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на него.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика на данное недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО2 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>а <адрес>, право собственности на нежилое здание – птичник, общей площадью 2094 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер – 90:07:080101:11199.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 30.11.2020г.

Судья А.В. Бурова