Решение № 2-2723/2018 2-2723/2018 ~ М-716/2018 М-716/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-2723/2018

Дело № 2- 2723/18


Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда Республики Коми в составе

Председательствующего судьи Ланшакова С.В.

При секретаре Есев К.Е

с участием истца ФИО1 и представителя истца ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании 29 мая 2018 года дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома и суд,

Установил

ФИО3 обратилась первоначально в суд с иском к ... Т.В, ... А.С. Челноковву А.С, ФИО5 о признании права собственности на ... дома по адресу .... Впоследствии истец уточнил своим исковые требования и просил признать право собственности на ... сгоревшего жилого дома по адресу ... В судебном заседании истец и его представитель на своих требованиях настаивали. Ответчики по уточненному исковому требованию ФИО4 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались и суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии со ст 167 ГПК РФ. Третьи лица Администрация МО ГО « Сыктывкар», Управление Росреестра по РК ФГУП « Ростехинвентаризация – БТИ» участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что в иске истцу следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что дом ... принадлежал на праве собственности по ... ... Т.Ф и ... А.С, ... ... В.И и по ... ФИО4 и ФИО5 Дом фактически был разделен пополам имелись два отдельных входа. В одной половине дома проживала ... В.И, во второй половине дома жили разные лица, данная часть дома сдавалась в аренду.

В 2002 году в доме произошел пожар и дом сгорел, остался только фундамент, частично стены и хозяйственные постройки. После пожара дом не был восстановлен и на земельном участке вокруг дома сажалась картошка, овощи, ягоды, кустарники.

** ** ** умерла мать ФИО3 – ... ФИО6 Сыктывкарского городского суда по делу № 2-8474/2015 был установлен факт принятия наследства ФИО3 после смерти матери ... В.И и ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на ... жилого дома по адресу ...

Как пояснила истица, что на ... жилого дома никто прав не предъявлял.

Судом установлено, что ... Т.Ф умерла ** ** ** и после ее смерти наследство принял ее сын ... К.Р. ... А.С умерла ** ** **

В судебном заседании в обосновании своих исковых требований о признании права собственности на ... дома ... истец ссылался на то, что в течении 15 лет никто не предъявлял права на эту долю, данный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не числиться и Управлении Росреестра и картографии по РК не имеется сведений на эту долю.

Согласно ст 234 Гражданского кодекса РФ/приобретательная давность/, лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Суд не может согласиться, что имело место добросовестное и открытое владение ... дома ..., принадлежащих по ... ФИО4 и ФИО5 ФИО3 в судебном заседании суду пояснила, что после пожара в доме в 2002 году фактически дома не было, имелись остатки фундамента и можно было пользоваться только земельным участком. Сама она второй половиной дома не пользовалась.

Также следует учитывать, что право собственности за ФИО4 и ФИО5 в установленном порядке в ** ** ** зарегистрировано в органах БТИ и регистрации в органах юстиции не требовалась. От права собственности в установленном порядке, предусмотренном ст 235 Гражданского кодекса РФ, они не отказывались. Доли ответчиков в жилом помещении не определены и выделить их в натуре невозможно, с учетом отсутствия самого строения, что подтверждено фотоматериалами..

Учитывая данные обстоятельства суд приходит к выводу, что в иске ФИО3 следует отказать.

з Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

В иске ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на ... дома по адресу : ..., отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В Ланшаков.