Решение № 2-1-131/2025 2-1-131/2025~М-1-46/2025 М-1-46/2025 от 8 апреля 2025 г. по делу № 2-1-131/2025

УИД 73RS0021-01-2025-000071-02

Дело № 2-1-131/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 апреля 2025 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С.

при секретаре судебного заседания Бессольцевой Ю.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ администрации МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, МУ администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к ***., Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО2 принадлежал земельный участок в <адрес> площадью 1400 кв.м, кадастровый №, на основании Решения Главы администрации Артюшкинского сельского совета от 14.05.1992г. №. В подтверждение этого выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 26.11.1992г. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел указанный участок у *** на основании расписки. Истцу были переданы правоустанавливающие документы на участок. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, ***. выдал доверенность на имя истца на переоформление спорного участка, нотариально удостоверенную нотариусом нотариального округа <адрес> ***, в реестре за №. В связи с жизненными обстоятельствами оформить надлежащим образом переход права собственности Истец в срок, указанный в доверенности, не смог. В настоящий момент найти ответчика *** не может. Факт того, что истец фактически приобрел спорный земельный участок, использует его по назначению, могут подтвердить соседи - собственники соседних участков. Истец с момента приобретения и до настоящего времени использует спорный участок по целевому назначению для выращивания плодово-ягодных культур, то есть добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеет и пользуется этим земельным участком, как своим собственным, содержит его. Претензий со стороны иных лиц на этот земельный участок за все это время не предъявлялось.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок в <адрес> площадью 1400 кв.м с кадастровым номером №.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: МУ администрация МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО1 к *** о признании права собственности на земельный участок в связи со смертью ***

В судебное заседание представители ответчиков, представители третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Представители ответчика МУ администрация МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района и третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области просили рассмотреть дело без их участия.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу пункта 58 приведенного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п. 2 ст. 6).

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно сведениям, поступившим из филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, *** на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 400 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес>.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (дата постановки по документу – ДД.ММ.ГГГГ).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен в собственность *** на основании решения Главы администрации Артюшкинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для приусадебного участка.

ДД.ММ.ГГГГ *** умер. После его смерти наследственное дело нотариусом не открывалось, сведения о вступлении в наследство отсутствуют.

При жизни, а именно ДД.ММ.ГГГГ, *** продал ФИО1 земельный участок в с. <адрес>ю 0,14 га за 5 000 руб., просил переоформить право собственности на участок, что подтверждается имеющимся в материалах дела подлинником расписки от ДД.ММ.ГГГГ. Также *** передал истцу подлинники свидетельства о его праве собственности на земельный участок и доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> *** – *** Однако истец не успел переоформить участок на свое имя.

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет с февраля 2007 года спорным по делу земельным участком как своим собственным, а именно обрабатывает его, высаживает насаждения, что подтверждается представленным истцом фотоматериалом, а также пояснениями истца и показаниями свидетеля ***, данными ими в судебном заседании.

Также суд при принятии решения учитывает, что смежными со спорным земельным участком являются земельные участки, которые принадлежат истцу.

Учитывая то, что ФИО1 с февраля 2007 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше земельным участком как своим собственным, претензий со стороны третьих лиц относительно данного участка не поступало, а также принимая во внимание то, что данный участок он приобрел у ***, суд приходит к выводу о том, что следует признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 400 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 1 400 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на указанный в настоящем решении земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 11 апреля 2025 года.

Судья М.С. Кузнецова