Решение № 2-1505/2020 2-1505/2020~М-1308/2020 М-1308/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-1505/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 г. г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Попик А.А.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1505/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Дом», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от **.**.**** №. В договор социального найма также включена ФИО2 Ответчик ФИО2 членом его семьи не является, ведение общего совместного хозяйства не осуществляется. Ответчик ФИО2 участие в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, в связи с чем образовалась задолженность. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 части от общей суммы платежей, обязать ООО «Сервис Дом», ООО «ИркутскЭнергоСбыт» выставлять отдельный платежный документ на оплату за жилье и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно телефонограмме от 21.07.2020 просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает, просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ООО «Сервис Дом», ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.01.2020 № 1-Д с полным объемом процессуальных прав сроком по 31.1.2020, в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своевременно. Согласно представленному письменному заявлению возражений относительно заявленных требований не имеет, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (статья 61 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 67, 153 ЖК РФ, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель жилого помещения несет ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенным в пункте 30 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» бывший член семьи нанимателя вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах во внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 и части 4 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Усть-Илимск.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения от **.**.**** №, в качестве члена семьи в указанный договор включен ФИО1, **.**.**** года рождения, - сын.

Как следует из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от **.**.**** №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 с **.**.**** и ФИО1 с **.**.****.

Из доводов искового заявления, а также представленных документов следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец ФИО1 и ответчик ФИО2, при этом ФИО2 свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

ФИО1 как член семьи нанимателя ФИО2 имеет право требовать определить размер и порядок его участия в расходах по оплате за содержание и ремонт в отношении всего жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку наниматель ФИО2 свою обязанность по несению бремени содержания жилого помещения не исполняет.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, суд признает требования истца ФИО1 законными и обоснованными.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией с ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов за содержание жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, электроэнергию и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО1 в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения;

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, электроэнергию и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО2 в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сервис-Дом», общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1, ФИО4 отдельные адресно-именные платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, электроэнергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Н.С. Банщикова

Мотивированное решение составлено: 22.07.2020.