Решение № 2-1108/2018 2-156/2019 2-156/2019(2-1108/2018;)~М-947/2018 М-947/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-1108/2018

Дело №2-156/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 февраля 2019 года. г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В. Романчука, при секретаре М.С. Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 и ФИО4 о возложении обязанности снять объект недвижимости в виде жилого дома с кадастрового учета, постановке на кадастровый учет объект недвижимости в виде квартиры и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 и ФИО4 о возложении обязанности снять объект недвижимости в виде жилого дома с кадастрового учета, постановке на кадастровый учет объект недвижимости в виде квартиры и признании права собственности на квартиру, указав в заявлении, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доля в правке общей долевой собственности на тот же дом. Согласно правоустанавливающих документов, технического паспорта – истцы являются долевыми сособственниками части жилого дома, однако, фактически –жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> является квартирой. Кадастровым инженером подготовлен технический план помещения- где согласно заключения- фактически объект является квартирой в многоквартирном жилом доме. Просит признать жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. квартирой в многоквартирном жилом доме. Обязать Межмуниципальный отдел по Буинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> снять с учета жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. и поставить данный объект на кадастровый учет в качестве квартиры находящейся в многоквартирном жилом доме. Просит также признать право собственности на <данные изъяты> доли за ФИО2 и на <данные изъяты> долю за ФИО3 на указанный выше объект.

В судебном заседании истцы иск поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО1 и ФИО4 суду пояснили, что они истцам во внесении изменений в кадастровый учет принадлежащего им объекта недвижимости не препятствуют, право собственности истцов на принадлежащий им объект недвижимости не оспаривают.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации серия <данные изъяты> ФИО2 принадлежит право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 принадлежит право на <данные изъяты> долю в праве собственности на данный объект. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости объект по адресу: <адрес> состоит на учете в качестве индивидуального жилого дома. Согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект является квартирой в многоквартирном жилом доме.

Согласно уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета №от ДД.ММ.ГГГГ направленного истцам Межмуниципальным отделом по Дрожжановскому и <адрес>м Управления Росреестра проведение кадастрового учета изменений в отношении объекта: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. приостановлено в связи с тем, что представленный технический план по содержанию не соответствует требованиям к подготовке технического плана утвержденным приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с кадастровыми сведениями границы объекта учета пересекает границы объекта прошедшего кадастровый учет №, многоквартирный жилой дом, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.26 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно ст.26.1 Закона РФ «О кадастровой деятельности) решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (в случаях, если Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" допускает возможность осуществления кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), могут быть обжалованы в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах (далее - орган регистрации прав) в установленном настоящей статьей порядке (далее - апелляционная комиссия). При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Как следует из материалов дела ответчики не оспаривают право собственности истцов на принадлежащую им часть жилого дома и не препятствуют истцам в проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Таким образом, иск предъявлен истцами к ненадлежащему ответчику.

Из материалов дела следует, что истцы не согласны с приостановлением государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. В данном случае им следует оспаривать действия органа Росреестра по приостановлению или по отказу в проведении кадастрового учета изменений в отношении объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 к ФИО1 и ФИО4 о возложении обязанности снять объект недвижимости в виде жилого дома с кадастрового учета, постановке на кадастровый учет объект недвижимости в виде квартиры и признании права собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан суд через Буинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2019 года.

Судья - подпись П.В. Романчук

Справка: решение вступило в законную силу- «___»_________20___г.

Копия верна- судья - П.В. Романчук