Решение № 2-987/2020 2-987/2020~М-880/2020 М-880/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-987/2020

Гр.дело №2-987/258 – 2020 г.

УИД 46RS0011-01-2020-000642-93


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

при секретаре Суминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с вышеупомянутым иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала принадлежащий ей на праве собственности, на основании постановления главы администрации г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ, а она купила за 500 рублей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок она не зарегистрировала. Она ДД.ММ.ГГГГ принята в члены СНТ «Фиалка» и до настоящего времени пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по ее заявлению был поставлен на кадастровый учет в границах координат с присвоением кадастрового номера №, с площадью 1024 кв. м. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1024 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о дате, месте, времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие..

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещена о дате, месте, времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд в известность не поставила.

Представитель третьего лица СНТ «Фиалка», будучи надлежащим образом извещен о дате, месте, времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд в известность не поставил.

Суд, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Признание права является одним из способов защиты права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе - отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом, по смыслу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно архивной выписке из списка членов садоводческого товарищества «Фиалка» при профкоме ПО «Прибор», заявивших о юридическом закреплении земельных участков (приложение к постановлению Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО2 был передан в собственность земельный участок №, площадью 1000 кв. м, расположенный <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала указанный земельный участок ФИО1, о чем составлена соответствующая расписка. В расписке ФИО2 указала, что получила от ФИО1 денежные средства в размере 500 рублей за продажу земельного участка <адрес>

В материалы дела истцом ФИО1 предоставлена членская книжка садовода на имя ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка 1024 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, адрес: <адрес>.

Со стороны ФИО2 каких-либо притязаний не заявлялось, доказательств обратному суду ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Судом установлено, что с момента приобретения спорного земельного участка покупатель ФИО1 владеет и пользуется им по назначению, является членом СНТ «Фиалка», оплачивает все необходимые взносы, задолженностей по взносам не имеет. Продавец ФИО2 получила от покупателя денежные средства, указанные как стоимость земельного участка, своих прав в отношении земельного участка не заявляла. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор купли-продажи сторонами исполнен.

Обращение ФИО1 в суд с настоящим исковым заявлением направлено на упорядочение имущественных правоотношений и пресечение действий, нарушающих право, а также создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах и в контексте отсутствия оспаривания сделки, заключенной в 1999 между ФИО1 и ФИО2, у суда имеются основания для предоставления истцу судебной защиты имущественного права по избранному ею способу – требованию о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1024 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Курского районного суда

Курской области (подпись) М.Ю. Стекачева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>