Решение № 2-1138/2018 2-1138/2018~М-1148/2018 М-1148/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1138/2018

Дело № 2-1138/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 13 сентября 2018 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.,

секретаря Петренко Е.М.,

с участием истца ФИО1,

представитель истца по ходатайству ФИО2,

ответчика администрации муниципального образования Ленинградский район ФИО3, действующей на основании доверенности от 08.05.2018 года №<...>,

третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам ФИО4, действующего на основании доверенности №<...> от 20.07.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании фактического местоположения границ земельного участка согласно схемы местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного <адрес> согласно схемы местоположения границ и площади земельного участка утвержденной постановлением администрации муниципального образования Ленинградский район от 04.08.2017 года за №<...>.

В обоснование искового заявления указывают, что истцы являются собственниками здания магазина, <адрес>. В целях оформления прав на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный <адрес> они обратились к кадастровому инженеру ФИО7 о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного <адрес> выявлено, что уточнение границ данного земельного участка производится впервые, акт согласования границ местоположения земельного участка оформлен, споров и возражений нет. 28 мая 2018 года от кадастрового инженера было получено заключение, из которого следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка была подготовлена схема местоположения границ и площади земельного участка утвержденная постановлением администрации муниципального образования Ленинградский район №<...> от 04.08.2017 года.

Однако при постановке земельного участка в уточненных границах на государственный кадастровый учет, было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Причиной приостановки послужило отсутствие в межевом плане документа, подтверждающего существование данных границ земельного участка 15 и более лет. В связи с отсутствием документов подтверждающих существование границ вышеуказанного земельного участка 15 и более лет, кадастровым инженером ФИО7 была подготовлена схема границ и площади данного земельного участка, содержащая сведения о координатах характерных точек границы земельного участка и его площади, которая была утверждена постановлением администрации муниципального образования Ленинградский район 04.08.2017 г. №<...>.

Для использования данной схемы при подготовке межевого плана в связи с уточнением границ и площади земельного участка, расположенного <адрес>, необходимо в судебном порядке, признать фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <...>, согласно схемы местоположения границ и площади земельного участка, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Ленинградский район от 04.08.2017 года за №<...>.

В судебном заседании истец ФИО1, и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Ленинградский район ФИО3 в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам ФИО4., в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Истцы ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, которые о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО7, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, который о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО5, ФИО6 и третьего лица.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ч.7 ст.1 №281-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимости имущества является, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплектах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.3 ст.22 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч.7 ст.22 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками здания магазина, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.02.2015 года.

В целях оформления прав на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный <адрес>.

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7 (квалификационный аттестат <...>) о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного <адрес> выявлено, что уточнение границ данного земельного участка производится впервые, акт согласования границ местоположения земельного участка оформлен, споров и возражений нет.

28 мая 2018 года от кадастрового инженера было получено заключение, из которого следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка была подготовлена схема местоположения границ и площади земельного участка утвержденная постановлением администрации муниципального образования Ленинградский район №<...> от 04.08.2017 года.

Однако при постановке земельного участка в уточненных границах на государственный кадастровый учет, было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Причиной приостановки послужило отсутствие в межевом плане документа, подтверждающего существование данных границ земельного участка 15 и более лет.

Кадастровым инженером был направлен запрос в администрацию муниципального образования Ленинградский район (архивный отдел), о предоставлении копий материалов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцати и более лет, расположенного <адрес>. Из полученной архивной справки № <...> от 15.04.2016 г. следует, что в документальных материалах архивных фондов «Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района» не выявлены чертежи, планы земельного участка, которые бы определяли местоположение границ земельного участка.

Также кадастровым инженером был направлен запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ленинградский район, о предоставлении копий материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, расположенного <адрес>. Из письменного ответа, датированного от 15.04.2016г. за № <...> следует, что по данным инвентарных книг учета и регистрации документов государственного фонда данных запрашиваемая информация на хранение в государственный фонд данных не поступало.

В связи с отсутствием документов подтверждающих существование границ вышеуказанного земельного участка 15 и более лет, кадастровым инженером ФИО7 была подготовлена схема границ и площади данного земельного участка, содержащая сведения о координатах характерных точек границы земельного участка и его площади, которая была утверждена постановлением администрации муниципального образования Ленинградский район 04.08.2017 г. №<...>.

Для использования данной схемы при подготовке межевого плана в связи с уточнением границ и площади земельного участка, расположенного <адрес>, необходимо в судебном порядке, признать фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <...>, согласно схемы местоположения границ и площади земельного участка, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Ленинградский район от 04.08.2017 года за №<...>, что необходимо для нормализации сведений государственного кадастра недвижимости.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами

Судом, с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5, ФИО6, ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании фактического местоположения границ земельного участка согласно схемы местоположения границ и площади земельного участка, удовлетворить.

Признать фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного <адрес> согласно схемы местоположения границ и площади земельного участка утвержденной постановлением администрации муниципального образования Ленинградский район от 04.08.2017 года за №<...>.

Считать данное решение основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного <адрес> на основании межевого плана, подготовленного на основании схемы местоположения границ и площади земельного участка утвержденной постановлением администрации муниципального образования Ленинградский район от 04.08.2017 года за №<...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ленинградского

районного суда Н.Г.Ефанова