Решение № 2-176/2017 2-176/2017~М-154/2017 М-154/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-176/2017

Дело № 2-176/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 г. п. Сатинка

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чекановой А.А.,

при секретаре Бакановой О.В.,

с участием истца ФИО1 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СХПК «Маяк Ленина» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к СХПК «Маяк Ленина» о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ согласно протокола заседания правления СХПК «Маяк Ленина» было принято решение о предоставлении ей для проживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С момента предоставления данного жилого помещения и до настоящего времени она совместно с членами своей семьи проживает по вышеуказанному адресу. Однако правоустанавливающие документы на данное строение у неё отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и СХПК «Маяк Ленина» был заключен договор купли-продажи дома. Стоимость жилого дома была определена в размере 5500 руб. Взятые на себя обязательства по выплате денежных средств ею были выполнены в полном объёме.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом не принадлежит третьим лицам, а находится в ведении Серединовского сельсовета <адрес>.

На момент заключения договора купли-продажи право собственности продавца на отчуждаемый жилой дом зарегистрировано не было. В связи с чем, она не может произвести регистрацию перехода права собственности на жилой дом. При обращении в СХПК «Маяк Ленина» с требованием зарегистрировать за собой право собственности на домовладение, ей объяснили, что в хозяйстве отсутствует финансовая возможность зарегистрировать за собой право собственности на дом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м., инвентарный №.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, по снованиям изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить в полном объёме заявленных требований, признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м., инвентарный №.

Представитель ответчика СХПК «Маяк Ленина» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданного в суд заявления, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования ФИО2 признаёт полностью.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из справки, выданной СХПК «Маяк Ленина» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился на балансе кооператива, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.

В соответствии с архивной выпиской из протокола № заседания правления СПК «Маяк Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ было решено передать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Маяк Ленина» в лице председателя ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которого СХПК «Маяк Ленина» продал ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за 5500 руб., что подтверждается вышеназванным договором, а так же передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с накладной № от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Маяк Ленина» от ФИО2 получено 5500 руб. в счёт покупки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из копии технического паспорта и справки, выданных филиалом «Сампурский нехозрасчётный участок» ГУПТИ <адрес> видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 73,3 кв.м., в том числе жилую 32,0 кв.м., инвентарный №.

Как видно из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом установлено, что сделка между истцом и ответчиком по купле-продаже жилого дома состоялась в соответствии с волеизъявлением сторон, условия и факт совершения сделки оформлены в письменной форме и стороны их не оспаривают.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи жилого дома между истцом ФИО2 и ответчиком СХПК «Маяк Ленина» в лице ФИО4 не зарегистрирован, в установленном законном порядке,

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что истец ФИО2 добросовестно выполнил условия договора купли-продажи жилого дома, однако по вине ответчика не может надлежащим образом оформить право собственности на приобретенную им недвижимость, так как в соответствии со справкой, выданной СХПК «Маяк Ленина», в связи с тяжёлым финансовым положением, хозяйство не имеет возможности для оформить правоустанавливающие документы на дом, переданный ФИО2 по договору купли-продажи.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ответчик исковые требования истца признал, суд считает требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд посредством подачи жалобы через Сампурский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16.06.2017 г.

Председательствующий: Чеканова А.А.