Решение № 2-528/2020 2-6653/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-528/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретарях Загайновой Т.Е., Шульгиной А.В., с участием представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-528/2020 по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в порядке регресса, указав, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу .... Указанная квартира приобретена ** на основании договора на участие в долевом строительстве многоквартирного ..., заключенному между ООО «Трест Магнитострой» и ФИО2 В соответствии с условиями договора квартира должна быть передана в следующем состоянии: потолки – железобетонные крыши перекрытий, стены – железобетонные панели, полы – цементная стяжка, двери – входная в квартиру, отопление – радиаторы, электропроводка с установкой электросчетчика, сантехническая разводка.

** он заключил договор подряда с ФИО10 на выполнение в жилом помещении ремонтных и отделочных работ. Стоимость работ по договору составила 110000 рублей. Всего по договору оплачено 174600 рублей. Кроме того, истцом ** приобретены входная и межкомнатная двери на общую сумму 32110,00 рублей, двери установлены в квартире. Также ** он заключил договор с ООО «Амитэк» на услуги по изготовлению и установке металлической решетки с подоконником, остеклению балкона, монтажу натяжного потолка и светильников Стоимость услуг по договору составила 47200 рублей.

Таким образом истцом понесены необходимые расходы, связанные с ремонтом общего имущества участников долевой собственности в общей сумме 253910,00 рублей. Ремонт квартиры был необходим для приведения квартиры в состояние, пригодное для проживания. Расходы по улучшению общего имущества должны быть признаны необходимыми.

Поскольку жилое помещение находится в долевой собственности истца и ответчика, обязанность по несению расходов на содержание жилого помещение, в том числе его ремонт, должна распределяться между собственниками пропорционально принадлежащей им доле в праве собственности на жилое помещение.

Просит взыскать со ФИО1 денежные средства в счет компенсации расходов на содержание общего имущества – ремонта в квартире по пдресу ..., в размере 126955,00 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3739,10 рублей.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменные возражения, в которых указал, что квартира по адресу ... принадлежала на праве собственности его бабушке ФИО2, которая умерла **. Он и истец являются наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО2, право собственности у него и у истца на квартиру возникло **, следовательно его обязанность по содержанию указанного имущества возникла только с **. Истец самостоятельно по собственному желанию или по просьбе своей матери заключал 2 2014 году договоры подряда, приобретал строительные материалы, двери, светильники. При этом он не исполнял обязанности по содержанию общего имущества, а помогал своей матери. Также считает, что истек срок исковой давности по требованиям о взыскании денежных сумм, поскольку расходы понесены истцом в 2014 году, иск предъявлен **. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств в порядке регресса не признала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств в порядке регресса.

Требования истца основаны на обязанности собственника по содержанию принадлежащего его имущества, несении расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, обязанности долевого собственника возместить другим участникам долевой собственности расходы по содержанию имущества, в том числе расходы не ремонт, необходимый для восстановления такого имущества, предотвращения его разрушения и поддержания общего имущества в надлежащем состоянии.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При рассмотрении дела установлено, что 2?????????????????????????????????????????????????????????????????j????????????? ???????????????H????????????????H??????j??????????????????????????j????????????????????????????????????????????????????????????????????/?/???/????????????????????D???????????????D????????????????????????????????????????????????????????????

** в Едином государственном реестре прав на недвижимость зарегистрировано право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу ....

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской их Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной по запросу суда.

ФИО2 умерла **, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

19.07. 2018 нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа ... ФИО12 заведено наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей **.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от **, наследником имущества ФИО2 в ? доле является ее сын ФИО3, наследство, на которое выдано свидетельство состоит из квартиры, находящейся по адресу ..., общей площадью 27,8 кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** наследником имущества ФИО2 в ? доле является ее внук ФИО1 Артём ФИО5, наследство, на которое выдано свидетельство состоит из квартиры, находящейся по адресу ..., общей площадью 27,8 кв.м.

Право собственности ФИО3 на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу ..., зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости **.

Право собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу ..., зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости **.

В силу закона, ФИО3 и ФИО1 приобрели право собственности на квартиру со дня открытия наследства, то есть с **.

С указанного времени у сторон возникла предусмотренная законом обязанность по содержанию общего имущества, по его сохранению и поддержанию в надлежащем состоянии.

Также установлено, что в 2014 году, 2016 году истцом ФИО3 понесены расходы, связанные с ремонтом и отделкой квартиры, находящейся по адресу ..., в общем размере 253910,00 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом письменными доказательствами: договором от **, заключенным с ФИО13 на ремонт и отделку жилого помещения, расписками о получении денежных средств, договором № от ** с ООО «Амитэк» на изготовление и установку решетки металлической, остекление балкона, монтаж натяжного потолка и установку светильников, актами выполненных работ, квитанциями об оплате.

Из представленных документом следует, что все работы выполнены и расходы

понесены истцом в период, когда собственником квартиры являлась мать истца ФИО2 В связи с чем у истца ФИО3, и ответчика ФИО1 в указанный период отсутствовала обязанность по содержанию имущества, собственниками которого они не являлись. Доказательств, подтверждающих несение расходов по поддержанию общего имущества в надлежащем состоянии после ** истцом не представлено.

В связи с чем суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца по основаниям, указанным в иске.

Сторона ответчика просит применить срок исковой давности к требованиям истца.