Решение № 2-1352/2019 2-1352/2019~М-1258/2019 М-1258/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-1352/2019

Дело № 2-1352/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года р.п. Городище Волгоградской обл.

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Стрепетовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Сариевой А.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера № 116 от 24 ноября 1993 года, выданного администрацией Городищенского района Волгоградской области на состав семьи из трех человек – муж ААА. и дочь ФИО4 было предоставлено для проживания жилое помещение – <адрес>а, <адрес>

С указанного времени названное жилое помещение находится в пользовании истца. При этом, решением Городищенского районного суда Волгоградской области от 17 октября 2005 года А А.А. признан безвестно отсутствующим, 08 ноября 2005 года снят с регистрационного учета по указанному адресу, решением мирового судьи судебного участка № 3 Волгоградской области от 29 декабря 2003 года их брак расторгнут.

В 2019 году истец обратилась в администрацию Городищенского района Волгоградской области по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, однако получила отказ.

Ссылаясь на изложенное, а также утверждая, что она была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживает в нем болеет 25 лет, в приватизации других жилых помещений участия не принимала, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные истцом требования признает, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представителя ответчика администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в жилом помещении – в <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО3

При этом, ФИО1 и ФИО3 проживают и зарегистрированы по месту жительства в названном жилом помещении с 30 марта 1994 года. Зарегистрированный в названном жилом помещении А А.А. снят с регистрационного учета по указанному адресу 08 ноября 2005 года.

Основанием для вселения ФИО1 и членов ее семьи в названное жилое помещение послужило постановление № 219 от 29 июля 1993 года и ордер № 116 от 24 ноября 1993 года, выданный администрацией Городищенского района Волгоградской области, согласно которого спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на состав семьи – 3 человека: муж А А.А. и дочь ФИО5 (в настоящий момент ФИО3) Д.А.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Волгоградской области от 29 декабря 2003 года брак, зарегистрированный между ААА и ФИО1, был расторгнут. Решением Городищенского районного суда Волгоградской области от 17 октября 2005 года А А.А. признан безвестно отсутствующим.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области квартира <адрес> является муниципальной собственностью Городищенского городского поселения.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимости, названное жилое помещение не отнесено к определенному вижу жилых помещений специализированного жилищного фонда, наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, сведения о его правообладателе в Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствуют.

Их сведений, представленных Управлением Росреестра по Волгоградской области сведений о правах ФИО1 на объекты недвижимости, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

ФИО3 (ранее до регистрации брака ФИО5) Д.А. согласна на приватизацию спорной квартиры ФИО1, заявила отказ от принадлежащего ей права на приватизацию, исковые требований ФИО1 поддерживает (л.д.27, 36).

При этом, при обращении ФИО1 в администрацию Городищенского района Волгоградской области с целью приватизации занимаемого жилого помещения, с ней был заключен договор социального найма жилого помещения № 8/2016 от 25 июня 2019 года, передача квартиры в собственность истца произведена не была.

Между тем, в соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и наличие согласия иных проживающих лиц.

В данном случае такие обстоятельства при рассмотрении дела установлены.

Далее, согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Доказательств, подтверждающих наличие препятствий, предусмотренных указанной правовой нормой, для приватизации истцом спорной квартиры, в материалах дела не имеется.

В соответствии со статьей 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которым передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 5 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке, с 1993 года проживает в названном жилом помещении и несет права и обязанности его нанимателя, с нею заключен договор социального найма, учитывая передачу спорного жилого помещения в муниципальную собственность, наличие отказа члена ее семьи от участия в приватизации, а также то, что обстоятельств, исключающих возможность передачи спорной квартиры в собственность истца в порядке приватизации в данном случае не установлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение принято в окончательной форме 19 сентября 2019 года.

Судья: подпись Ю.В. Стрепетова

Копия верна

Судья: Ю.В. Стрепетова