Решение № 2-4701/2019 2-88/2020 от 22 января 2020 г. по делу № 2-4701/2019

дело №2-88/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2020 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Л.А.Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ, ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка, исключение, сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ об установлении границы земельного участка ..., площадью 400 кв.м., находящимся по адресу: ..., в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО4 от ...; исключении сведений о координатах и графических составляющих земельного участка с кадастровым номером ... (владелец ФИО2), расположенного по адресу: ... из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель Управления Росреестра по РТ в судебном заседании иск не признала, просила исключить из числа ответчиков, пояснив, что имущественные интересы регистрирующий орган не преследует. Ранее постановку на учет осуществляла Кадастровая палата. Информация о правообладателях и об координатах земельного участка с кадастровым номером ... (правообладатель ФИО2 ) носила учётный характер. Запись была внесена и по настоящее время не прекращена, что создает препятствия для регистрации права истца на вновь образуемые земельные участки, поскольку земельные участки истца пересекли границы участков, ранее поставленных на кадастровый учет. Ошибочные записи регистрирующий орган аннулировать самостоятельно не может.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не представлено.

Представители третьих лиц - СПК «Шинник», СПК «Нефтехимик» в суд не явились, представлен письменный отзыв, из которого следует, что истец является членом СПК «Шинник» с 2009 года, массив «Березовая грива», участки 689, 690. ФИО2 являлась членом СПК «Нефтехимик» до ..., письменный отказ от участка за давностью лет не сохранился. Фактически на участке пустырь, он заброшен, новых хозяев нет. Против удовлетворения исковых требований возражений не имеется, просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что в пользовании истца находится земельный участок ..., площадью 0,04 га, расположенный по адресу: ....

Истец является членом СПК «Шинник» с 2009 года.

... МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» вынесено распоряжение ... «о предоставлении земельного участка на праве собственности ФИО3», которым утверждена схема расположения земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: ...

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 ... следует, что имеется пересечение с земельным участком с кадастровым номером ... (площадь декларированная), который фактически не являются смежным образуемому земельному участку.

Согласно данным СПК «Нефтехимик» на земельный участок с кадастровыми номерами ... выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из схемы расположения спорного земельного участка, следует, что земельный участок ... пересекает границы земельного участка ....

В судебном заседании установлено, что в соответствующий раздел Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 0,04 га., - расположенном по адресу: ..., правообладатель ФИО2. Из данных, представленных СПК «Нефтехимик» следует, что ФИО2 ... отказалась от данного земельного участка, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером ... – заброшен. Из представленных схем расположения земельных участков в СПУ «Шинник» и СПК «Нефтехимик» следует, что участок истца и участок с кадастровым номером ... не являются смежными.

Следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельного участка ..., содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными, и препятствуют для установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО4 от ....

Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельном участке с кадастровым номером 16:30:021308:36, при этом исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права и не повлечет за собой снятие земельного участка с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ....

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой земельного участка с кадастровым номером 16:30:021308:36, суд полагает заявленные требования обоснованными, вместе с тем, подлежащими удовлетворению частично, поскольку требования к Управлению Росреестра по РТ не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что имущественные интересы истца регистрирующим органом не нарушены.

Руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Исключить сведения о координатах и графических составляющих земельного участка с кадастровым номером 16:30:021308:36, расположенного по адресу: ... из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка ..., площадью 400 кв.м., находящегося по адресу: ..., в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО4 от ...:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,

X
Y

н1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст изготовлен 27 января 2020 года.

Судья А.П.Окишев