Решение № 2-3685/2017 2-3685/2017~М-3952/2017 М-3952/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-3685/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Гришиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3685/2017 по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации,

Установил :

Истцы ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> ФИО2, ФИО1 и К. была передана в собственность указанная квартира по 1/3 доли каждому. Однако, право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было, а <дата> умер К. Решением Сызранского городского суда от <дата> за ФИО2 было признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего <дата> супруга К. <дата> Управлением Росреестра по Самарской области им было отказано в осуществлении государственной регистрации прав, так как сведения о квартире отсутствуют в ГКН, в связи с чем им было предложено обратиться в суд. Поэтому они обратились с данным иском в суд и просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, по имеющимся в деле документам.

Определением Сызранского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань.

Представитель третьего лица Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО5 в судебном заседании против заявленных ФИО7 не возражала.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государст-венного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> была передана ФИО2, К. и ФИО1 по 1/3 доли каждому, что также подтверждается выпиской из Распоряжения Администрации г. Сызрани № ***-р от <дата> Однако, право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области № *** от <дата>.

Судом также установлено, что <дата> К. умер, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти.

Решением Сызранского городского суда от <дата> за ФИО2 было признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего <дата> супруга К.

Истцы ФИО7 намерены оформить право собственности по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, в связи с чем, <дата> обратились в установленном порядке в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области от <дата> в осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - квартиры по адресу : г. Сызрань, <адрес>, было отказано в виду отсутствия сведений об объекте недвижимого имущества в ГКН.

Согласно п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 г. (ред. от 02.07.2009 г.) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», если они обратились с таким требованием.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 с <дата>, а ФИО1 с <дата> проживают в спорной квартире, несут бремя содержания занимаемого жилого помещения, право на бесплатную приватизацию ими использовано, однако право собственности на спорное жилое помещение за собой они своевременно не зарегистрировали, но и доказательств, свидетельствующих о присвоении спорной квартире статуса служебного жилого помещения материалы дела не содержат, в настоящее время истцы не имеют возможности реализовать свое законное право на регистрацию права собственности на приватизированное ими жилое помещение по независящим от них причинам, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.