Решение № 2-3091/2020 2-3091/2020~М-2650/2020 М-2650/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-3091/2020

Дело №

УИД 50RS0№-07


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

При секретаре Улановой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит: земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и <данные изъяты> доля жилого дома, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м., а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Все части жилого дома и квартира представляют собой один объект -жилой дом, который ранее принадлежал матери истца.

Просит суд признать части жилого дома и квартиру, расположенные по адресу: <адрес> жилым домом. Признать право собственности на жилой дом лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв. м. и прекратить за ФИО1 право собственности на часть жилого дома <данные изъяты> кв. м, часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>. м, квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, воспользовалась услугами представителя по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра МО по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменным ходатайством просит рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Часть 2 ст. 16 ЖК РФ определяет жилой дом, как индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «жилой дом», «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст.36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит:

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в нотариальной конторе <адрес> в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> доля жилого дома,

часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., на основании Определения Истринского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> купли продажи доли земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО2 и квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м.

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> дарения земельного участка с частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцу ФИО1 принадлежат все жилые помещения по адресу: <адрес> поименованные квартирами и частями жилого дома, а согласно сведениям технической документации, представленной истцом, жилые помещения, принадлежащие истцу, представляют собой единый жилой дом.

Истцом в материалы дела представлено заключение специалиста ФИО7 по результатам обследования здания, расположенного по адресу<адрес> согласно которому объект исследования представляет собой <данные изъяты>х этажное здание, относится к индивидуальным жилым домам и является капитальным строением, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам.

Учитывая, что закон позволяет изменение жилищного правоотношения в целях защиты прав и не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании установленных обстоятельств, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Поскольку право истца было зарегистрировано на части жилого помещения, квартиру, а в ходе рассмотрения дела представленными доказательствами установлено, что данные помещения являются единым жилым объектом, право собственности ФИО1 на часть жилого дома <данные изъяты> кв. м, часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>..

Право собственности ФИО1 ФИО11 на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м, часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий подпись

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.