Решение № 2-298/2020 2-298/2020~М-222/2020 М-222/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-298/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2020 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что являются сособственниками квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиру никем не оспаривается, каких-либо обременений и ограничений права не имеется.

В указанной квартире зарегистрированы истцы и ответчик.

Вселение ответчика в квартиру произведено истцами 8 сентября 2005 года, так как на тот момент ФИО2 и ФИО4 совместно проживали без регистрации брачных отношений.

Ответчик ФИО3 фактически прекратил пользование жилым помещением, более 10 лет назад выехал из квартиры и проживает в настоящее время по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Каких-либо семейных и родственных отношений ответчик с истцами не поддерживает, каких-либо обязательств, в том числе договорных, у истцов перед ответчиком не имеется.

Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, коммунальных и иных платежей ответчик не осуществляет. Имущества, личных вещей ответчика в квартире нет. Ремонт и иное улучшение квартиры ответчик не производил.

Истцы не имеют интереса к дальнейшему проживанию и регистрации по месту жительства ответчика в квартире, его регистрация для истцов обременительна, так как им приходится оплачивать коммунальные платежи с учетом проживания ответчика.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам в совершении сделки по отчуждению квартиры.

Каких-либо правовых норм и обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, не имеется.

Просят суд прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом, согласно рапорту ст. УУП пос. Грицовский ОМВД России по Веневскому району ФИО1 от 30 июня 2020 года ФИО3 в спорной квартире не проживает длительное время.

Представитель 3-го лица ОВМ ОМВД России по Веневскому району в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от 06.02.2007 года) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30, 31 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи № от 23 марта 1993 года <данные изъяты> свидетельством о регистрации права собственности, регистрационным удостоверением <данные изъяты> выпиской из ЕГРН от 26 февраля 2020 года <данные изъяты>

Из справки, выданной администрацией МО Грицовское Веневского района от 18 февраля 2020 года <данные изъяты> поквартирной карточки <данные изъяты> выписки из домовой книги на вышеуказанную квартиру <данные изъяты> следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2- с 12 декабря 1989 года, ФИО3 – с 12 декабря 1989 года, ФИО4- с 8 сентября 2005 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу.В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО4 по адресу регистрации не проживает длительное время, коммунальные платежи не оплачивает. Между истцами и ответчиком какой-либо договор, содержащий условие о наделении последнего правом пользования квартирой, не заключался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 попыток вселения в жилое помещение, проживания и несения бремя расходов за спорное жилое помещение не предпринимал.

Доказательств, опровергающих изложенное, ответчиком не представлено и судом не установлено.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что действительно ФИО4 не является членом семьи собственников, длительное время не проживает по месту регистрации: <адрес>, расходов по содержанию жилья не несет, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов и препятствует реализации прав собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении порождает для истцов обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисленных исходя из количества зарегистрированных в нем лиц.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

По делу установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительный период времени, однако до настоящего момента он состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Рассматривая данные требования, суд исходит из того, что соглашений между собственниками квартиры (истцами) и ответчиком о праве пользования жилым помещением не достигнуто. Намерений передавать ответчику в пользование имущество, принадлежащее истцам на праве собственности, истцы не имеют.

Отказ в удовлетворении иска ФИО2 и ФИО3 как собственникам спорного жилого помещения создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии между собственниками (истцами) и ответчиком, какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования ответчиком спорным жилым помещением, последним не заявлено.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация – административный акт, наличие или отсутствие регистрации не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Лицо самостоятельно определяет место своего жительства и срок нахождения в том или ином месте временного пребывания. Уведомительная регистрация имеет исключительно учетный характер и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение или прекращение прав. Место жительства лица может быть не обязательно связанно с регистрацией его компетентными органами.

Также суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорной квартире и фактически в нем не проживая, ответчик ФИО4 нарушает права и законные интересы собственников квартиры, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, оценивая исследованные судом доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий