Решение № 2-964/2017 2-964/2017 ~ М-724/2017 М-724/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-964/2017

Гражданское дело № 2-964/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Новак М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску АО «Московский завод «Кристалл» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

АО «Московский завод «Кристалл/» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснила, что между АО «Московский завод «Кристалл» и ФИО1 был заключен Договор аренды недвижимого имущества № * от *., на основании которого Арендодатель передал во временное владение и пользование за плату помещения, расположенные по адресу: *, площадью * кв.м.

В соответствии с п.2.1. Договора срок аренды был установлен на период с момента подписания Акта приема-передачи (*) по *.

Согласно п.5.1. арендная плата за каждый месяц аренды с момента подписания акта приема-передачи составляет *, включая НДС *%.

В силу п.5.6.1. первый арендный платеж уплачивается Арендатором в течение * рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи в размере пропорциональном количеству дней аренды до конца месяца, в котором передан объект аренды.

Пунктом 5.6.2. установлено, что в дальнейшем арендные платежи вносятся ежемесячно в срок до * числа текущего месяца аренды, подлежащего оплате. Арендная плата выплачивается в срок, независимо от выставления счета Арендодателем. В нарушение указанной нормы, а также п. 5.6.1. Договора аренды Арендатор не исполнил доказательства по внесению арендной платы. Таким образом, за период с * года по * у Арендатора образовалась задолженность по уплате арендных платежей, подлежащая взысканию, в размере *

Пунктом 6.2. Договора установлено, что в случае задержки исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных разделом 5 Договора, Арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1 % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки.

Сумма пени, подлежащая уплате, в связи с нарушением сроков по выплате арендной платы, рассчитанная по состоянию на * года, составила *

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Московский завод «Кристалл» задолженность по арендной плате по договору аренды № * от *. в размере *), пени, подлежащие уплате, в связи с нарушением сроков по оплате аренды - * и расходы по госпошлине в сумме * рублей.

Ответчик о рассмотрении дела в суде извещена, в суд не явилась, судебное уведомление направленное в адрес ответчика возвращено с отметкой «за истечением срока хранения».

Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), в том числе, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, даже если соответствующее лицо фактически*не проживает (не находится) по указанному адресу.

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежащим образом была уведомлена о рассмотрении дела в суде.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания между АО «Московский завод «Кристалл» и ФИО1 был заключен Договор аренды недвижимого имущества № * от *., на основании которого Арендодатель передал во временное владение и пользование за плату помещения, расположенные по адресу: *, площадью * кв.м.

В соответствии с п.2.1. Договора срок аренды был установлен на период с момента подписания Акта приема-передачи * по *

Согласно п.5.1. арендная плата за каждый месяц аренды с момента подписания акта приема-передачи составляет *, включая НДС *%.

В силу п.5.6.1. первый арендный платеж уплачивается Арендатором в течение * рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи в размере пропорциональном количеству дней аренды до конца месяца, в котором передан объект аренды.

Пунктом 5.6.2. установлено, что в дальнейшем арендные платежи вносятся ежемесячно в срок до * числа текущего месяца аренды, подлежащего оплате

Арендная плата выплачивается в срок, независимо от выставления счета Арендодателем. В нарушение указанной нормы, а также п. 5.6.1. Договора аренды Арендатор не исполнил доказательства по внесению арендной платы.

Таким образом, за период с * года по * у Арендатора образовалась задолженность по уплате арендных платежей, подлежащая взысканию, в размере *

Пунктом 6.2. Договора установлено, что в случае задержки исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных разделом 5 Договора, Арендатор обязан уплатить неустойку в размере * % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки.

Сумма пени, подлежащая уплате, в связи с нарушением сроков по выплате арендной платы, рассчитанная по состоянию на * года, составила *

Требования об оплате задолженности были направлены в адрес Ответчика по почте заказным письмом. Однако, до настоящего момента сумма задолженности не погашена. И график погашения задолженности Ответчиком тоже не представлялся Заявителю.

Заявленные требования не противоречат требованиям ст. 614 ГК РФ и ст. 330 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2. Договора установлено, что в случае задержки исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных разделом 5 Договора, Арендатор обязан уплатить неустойку в размере * % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки.

Сумма пени, подлежащая уплате, в связи с нарушением сроков по выплате арендной платы, рассчитанная по состоянию на * года, составила *

Учитывая, что ответчик нарушила условия договора, истец обоснованно обращается в суд защитой своих прав.

Проверив правильность представленного суду расчета задолженности, суд считает возможным с ним согласиться, взыскать с ответчика * рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме *.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Московский завод «Кристалл» задолженность по арендной плате по договору аренды № * от *. в размере *, пени, подлежащие уплате, в связи с нарушением сроков по оплате аренды - *и расходы по госпошлине в сумме * рублей, всего * рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Т.И. Парфенова