Решение № 2-1348/2018 2-1348/2018~М-1355/2018 М-1355/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1348/2018

Дело № 2-1348/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.

при секретаре Квачевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Сочи о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилой дом № 8 по улице <адрес> в Хостинском районе города Сочи, общей площадью 42,9 кв.м., состоящий из двух строений - литер А общ. площадью 17,4 кв.м (жил. пл. 10,9 кв.м) 1912 года постройки с кадастровым номером № и литер Б общ. площадью 25,5 кв.м 1974 года постройки с кадастровым номером №, а также право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на земельный участок общей площадью 1302 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, ул. <адрес>, д.8.

В обоснование данных требований истцы указывают, что: 03.10.1962 года умерла <данные изъяты>, являвшаяся матерью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 13.07.2016 года отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края и адресной справкой (в связи со снятием с регистрационного учета умершего) №№, выданной 19.07.2016 года АСР по г. Сочи УФМС России по Краснодарскому краю.

10.03.2010 года умер отец истцов – <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 11.04.2017 года Администрацией сельского поселения «<данные изъяты>» Усть-Куломского района Республики Коми Российской Федерации и Решением Хостинского районного суда гор. Сочи от 25.01.2017 года (вступ. в зак. силу 28.02.2017 года).

11 ноября 1952 года <данные изъяты> и ФИО4 вступили в брак, что подтверждается свидетельством о браке серии №, выданным 22 сентября 1954 года Бюро ЗАГС Управления милиции г. Сочи УМВД Краснодарского края, о чём в книге записей актов гражданского состояния о браке 11.11.1952 года произведена соответствующая запись за № 17. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу <данные изъяты>

<данные изъяты> и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются родителями истцов ФИО3, ФИО2, ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении истцов.

С рождения и по настоящее время истцы проживают в домовладении № 8 по улице <адрес> в Хостинском районе гор. Сочи. Отец – <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ года рождения также проживал по указанному адресу вместе со своей семьей. После 1963 года <данные изъяты> уехал из города Сочи на заработки в Республику Коми, Усть-Куломский район, поселок <данные изъяты>.

Спорные дом и земельный участок были выделены и закреплены по документам на праве личной собственности за <данные изъяты> – матерью <данные изъяты> и бабушкой истцов, в настоящее время единственными наследниками, имеющими право на указанное наследственное имущество являются внуки <данные изъяты>, так как о местонахождении <данные изъяты> не имелось сведений на протяжении более чем пятидесяти лет.

Решением Хостинского районного суда гор. Сочи от 25.01.2017 года (вступ. в зак. силу 28.02.2017 года) по делу № 2-198/2017 установлено, что <данные изъяты> родился ДД.ММ.ГГГГ года, а согласно материалам доследственной проверки по факту безвестного исчезновения <данные изъяты>, установлено, что <данные изъяты>, родившийся Краснодарский край, г. Сочи, село Соболевка, проживавший по адресу: Республика Коми, Усть-Куломский район, посёлок <данные изъяты>, умер 10 марта 2010 года, дата актовой записи 16 марта 2010 года № 6.

Истцы считают, что они как внуки наследодателя – умершей <данные изъяты> и их потомки наследуют по праву представления.

На основании Архивной справки от 17.08.2015 года за № №, выданной Архивным отделом администрации города Сочи следует, что: «В земельно-шнуровой книге колхоза имени «Дружба» Навагинского сельского Совета Адлерского района Краснодарского края за 1959 год имеется запись за № №, что за <данные изъяты> в личном пользовании числится приусадебный земельный участок площадью 0,09 га, выделенный колхозом в ноябре 1954 года.

Согласно Исторической справке от 09.02.2010 года за № 1175, выданной филиалом ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по городу Сочи изложена информация, которая содержится в инвентарном деле № 2453 на домовладение № 8, расположенное по улице <адрес> об имеющихся документах, о правах на земельный участок, границах, целевом назначении и разрешенном использовании: Согласно справке № 05, выданной 21.03.1966 года Сочинским плодовоовощным совхозом № 8 подтверждается, что по земельно-шнуровой книге совхоза № 8 за № 582 от ноября 1951 года за <данные изъяты> значится земельный участок площадью 900 кв. м.

Решением исполнительного комитета Хостинского райсовета депутатов трудящихся от 12.04.1966 года № № «О правовой регистрации домовладения № 8 по ул. <адрес>», постановлено - домовладение № 8 по ул. <адрес> зарегистрировать на праве личной собственности за ФИО5 <данные изъяты><данные изъяты> с закреплением земельного участка площадью 0,10 га.

В соответствии с регистрационным удостоверением № 4, выданном 07.01.1975 года БТИ г. Сочи <данные изъяты>, домовладение № 8 по ул. <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за <данные изъяты> на основании Решения Хостинского райисполкома г. Сочи от 12.04.1966 г. № № (что подтверждается справкой БТИ Сочинского горкомхоза).

Технический паспорт на жилой дом содержит следующие сведения: год постройки – 1912; процент износа – 59%; фундамент – кирпичные столбы глубиной заложения до 1 метра; стены – каркасные без засыпки, обшиты с двух сторон досками; крыша- асбофанера по деревянным стропилам.

Согласно данным последней регистрации текущих изменений, проведенной 11.02.1998 года, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1302 кв.м.

Справкой от 17.03.1998 года за № 909, на предмет оформления наследства, выданной БТИ города Сочи и справкой от 19.07.1987 года за № № выданной Бюро технической инвентаризации Сочинского горкомхоза, подтверждается принадлежность умершей 03.10.1962 года <данные изъяты> жилого дома № 8 по ул. <адрес> общей площадью, расположенного на земельном участке общей площадью 1302 кв.м.

Земельный участок общей площадью 1302 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, ул. <адрес>, д. 8, размещен на плане г. Сочи, совмещенном с картой градостроительного зонирования (масштаб 1: 25 000), являющемся Графическим приложением № 1 к сведениям ИСОГД рег. № 5671.02-Ф/09.15, изготовленным МБУ г. Сочи «Центр Геоинформационных технологий» Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства.

Жилой дом № 8 по улице <адрес> с земельным участком общей площадью 1302 кв.м, с кадастровым номером № расположенные в Хостинском районе города Сочи нанесены на Дежурный план города Сочи, что подтверждается Фрагментом дежурного плана города Сочи (масштаб 1:1000), являющемся Графическим приложением № 2 к сведениям ИСОГД рег. № № изготовленным МБУ г. Сочи «Центр Геоинформационных технологий» Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства.

На основании графы 15 «Особые отметки» кадастрового паспорта № № от 16.08.2016 года на земельный участок общей площадью 1302 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, ул. <адрес>, д. 8, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В графе 14 «Сведения о правах» кадастрового паспорта № № от 16.08.2016 года на земельный участок общей площадью 1302 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, ул. <адрес>, д. 8, отсутствует запись о виде права на земельный участок.

В Регистрационном удостоверении № 4, выданном 07.01.1975 года БТИ г. Сочи и в Протоколе заседания исполнительного комитета Хостинского районного Совета депутатов трудящихся № 8 от 12.04.1966 года указано, что на основании Решения исполнительного комитета Хостинского райсовета депутатов трудящихся от 12.04.1966 года № № «О правовой регистрации домовладения № 8 по ул. <адрес>» домовладение № 8 по улице <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за гр. <данные изъяты>.

На основании Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (выписка из ЕГРП о правах на объект) № 23/242/002/2016-8344 от 18.08.2016 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи,ул.<адрес> 8, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на него отсутствуют.

Жилой дом № 8 расположенный по ул. <адрес> в Хостинском районе г. Сочи состоит из двух одноэтажных построек: Жилой дом площадью 17,4 кв.м, 1912 года постройки, кадастровый номер № (Кадастровый паспорт здания от 07.07.2016 года за № №, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю); Жилой дом площадью 25,5 кв.м, 1974 года постройки, кадастровый номер № (Кадастровый паспорт здания от 07.07.2016 года за № 2343/12/16-861409, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю). Итого общая жилая площадь жилого дома № 8, расположенный по ул. <адрес> составляет 42,9 кв.м.

Данные объекты капитального строительства жилого дома № 8 по ул. <адрес> с кадастровыми номерами № и № внесены в сведения графы 8 кадастрового паспорта земельного участка № № от 16.08.2016 года.

Справкой №б/н от 27.01.2016 года, техническим планом здания (жилого дома) от 28.01.2016 года и техническим паспортом жилого дома объекта ИЖС от 28.10.2015 года, выполненными Филиалом ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по городу Сочи на вышеуказанные объекты капитального строительства жилого дома № 8 по ул. <адрес> с кадастровыми номерами № и №, соответственно литер А общ. площадью 17,4 кв.м (жил. пл. 10,9 кв.м) 1912 года постройки (Регистрационное удостоверения БТИ № 4 от 07.01.1975 г.) и литер Б общ. площадью 25,5 кв.м 1974 года постройки (разрешение на строительство не предоставлено) подтверждается принадлежность на праве собственности <данные изъяты>.

Истцы, проживая совместно с матерью ФИО6, длительное время несут расходы по оплате налога на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, ул. <адрес>, д. 8., обрабатывают его, а так же содержат жилой дом. Данное подтверждается ежегодными платежными извещениями и квитанциями в адрес ФИО6, заключением договоров «О техническом обслуживании и ремонте внутридомового, и (или) внутриквартирного газового оборудования», «О выполнении работ по вывозу жидких бытовых отходов от населения, проживающего в частных домовладениях», договора с АО «Спецавтохозяйство по уборке города» серия Н № № «на предоставление услуг населению» и другими.

Тем самым, истцы указывают, что они фактическими действиями приняли наследство после смерти бабушки <данные изъяты>, и просят признать право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что отец истцов <данные изъяты> наследство после смерти матери не принимал, иных наследников кроме истцов не имелось и не имеется.

Представитель Администрации города Сочи иск не признала, мотивируя тем, что истцами пропущен срок на принятие наследственного имущества, кроме этого, считает, что постройка Литер «Б» является самовольной, также указала, что первоначально земельный участок выделялся общей площадью 900 кв.м., а не 1 302 кв.м., как указано в исковом заявлении.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела: ДД.ММ.ГГГГ года умерла <данные изъяты>, являвшаяся матерью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт смерти <данные изъяты> подтверждается свидетельством о смерти серии V№, выданным 13.07.2016 года отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края и адресной справкой (в связи со снятием с регистрационного учета умершего) №1341, выданной 19.07.2016 года АСР по г. Сочи УФМС России по Краснодарскому краю.

10.03.2010 года умер отец истцов – <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт смерти <данные изъяты> подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным 11.04.2017 года Администрацией сельского поселения «<данные изъяты>» Усть-Куломского района Республики Коми Российской Федерации и Решением Хостинского районного суда гор. Сочи от 25.01.2017 года (вступ. в зак. силу 28.02.2017 года).

11 ноября 1952 года <данные изъяты> и ФИО4 вступили в брак, что подтверждается свидетельством о браке серии № выданным 22 сентября 1954 года Бюро ЗАГС Управления милиции г. Сочи УМВД Краснодарского края, о чём в книге записей актов гражданского состояния о браке 11.11.1952 года произведена соответствующая запись за № 17. После регистрации брака присвоены фамилии: <данные изъяты>

Факты родственных отношений подтверждаются представленными суду письменными доказательствами - копиями свидетельств о рождении <данные изъяты>, а также не оспариваются сторонами в судебном заседании.

С рождения и по настоящее время истцы проживают в домовладении № 8 по улице <адрес> в Хостинском районе гор. Сочи. Отец – <данные изъяты> после 1963 года уехал из города Сочи на заработки в Республику Коми, Усть-Куломский район, поселок <данные изъяты>, где проживал постоянно до момента смерти 10 марта 2010 года, дата актовой записи 16 марта 2010 года № 6. Наследство после смерти матери <данные изъяты> он не принимал.

Спорные дом и участок были выделены и закреплены по документам на праве личной собственности за <данные изъяты> – матерью <данные изъяты> и бабушкой истцов. В настоящее время единственными наследниками, имеющими право на указанное наследственное имущество являются внуки <данные изъяты>.

Истцами предпринимались действия направленные к установлению места нахождения их отца <данные изъяты>, что подтверждается заявлением о розыске, зарегистрированном КУСП № № ОП Хостинского района УВД города Сочи, заявлением в Хостинский районный суд города Сочи о признании <данные изъяты> безвестно отсутствующим.

Решением Хостинского районного суда гор. Сочи от 25.01.2017 года (вступ. в зак. силу 28.02.2017 года) отказано в признании безвестно отсутствующим <данные изъяты>, при этом было установлено, что <данные изъяты> родился ДД.ММ.ГГГГ года, а согласно материалам доследственной проверки по факту безвестного исчезновения <данные изъяты>, установлено, что <данные изъяты>, родившийся Краснодарский край, г. Сочи, село <адрес> умер 10 марта 2010 года, дата актовой записи 16 марта 2010 года № 6.

Иных наследников, кроме истцов к имуществу <данные изъяты> не имеется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте (статья 129 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Как указывает ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

На основании п. 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Вместе с тем, из вышеизложенных обстоятельств и фактов следует, что умерший 10.03.2010 года отец истцов <данные изъяты> при своей жизни не принимал наследства после смерти своей матери <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, умершего отца истцов <данные изъяты> следует считать не принявшим наследство. При этом, мать истцов ФИО6 не смогла принять наследство на основании вышеизложенных обстоятельств и фактов и также нижеприведенных документов о принадлежности умершей ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>недвижимого имущества, так как не являлась родственницей последней.

Согласно п.1 ст.1156 ГПК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. В соответствии с п.2 указанной статьи право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, отец истцов <данные изъяты>, являющийся наследником первой очереди по закону после смерти <данные изъяты>, но умерший после открытия наследства, наследственного имущества своей матери ни способом подачи заявления, ни фактически не принимал, в связи с чем, его право на принятие наследства перешло к истцам в порядке наследственной трансмиссии.

В силу п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии с п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

На основании абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями): «В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться вчастную собственность».

Согласно Архивной справке от 17.08.2015 года за № №, выданной Архивным отделом администрации города Сочи: «В земельно-шнуровой книге колхоза имени «Дружба» Навагинского сельского Совета Адлерского района Краснодарского края за 1959 год имеется запись за № 582/38, что за <данные изъяты> в личном пользовании числится приусадебный земельный участок площадью 0,09 га, выделенный колхозом в ноябре 1954 года.

Согласно Исторической справке от 09.02.2010 года за № №, выданной филиалом ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по городу Сочи изложена информация, которая содержится в инвентарном деле № 2453 на домовладение № 8, расположенное по улице <адрес> об имеющихся документах, о правах на земельный участок, границах, целевом назначении и разрешенном использовании:

Справка № 05, выданная 21.03.1966 года Сочинским плодовоовощным совхозом № 8 подтверждает, что в земельно-шнуровой книге совхоза № 8 за № 582 от ноября 1951 года за ФИО5 <данные изъяты><данные изъяты> значится земельный участок площадью 900 кв. м.

Решением исполнительного комитета Хостинского райсовета депутатов трудящихся от 12.04.1966 года № № «О правовой регистрации домовладения № 8 по ул. <адрес>», установлено - домовладение № 8 по ул. <адрес> зарегистрировать на праве личной собственности за ФИО5 <данные изъяты><данные изъяты> с закреплением земельного участка площадью 0,10 га.

В соответствии с регистрационным удостоверением № 4, выданным 07.01.1975 года БТИ г. Сочи ФИО5 <данные изъяты><данные изъяты> домовладение № 8 по ул. <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за <данные изъяты> на основании Решения Хостинского райисполкома г. Сочи от 12.04.1966 г. № № (что подтверждается справкой БТИ Сочинского горкомхоза).

Технический паспорт на жилой дом содержит следующие сведения: год постройки – 1912; процент износа – 59%; фундамент – кирпичные столбы глубиной заложения до 1 метра; стены – каркасные без засыпки, обшиты с двух сторон досками; крыша- асбофанера по деревянным стропилам. Согласно данным последней регистрации текущих изменений, проведенной 11.02.1998 года, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1302 кв.м.».

Кроме того, справкой от 17.03.1998 года № 909 на предмет оформления наследства, выданной Бюро технической инвентаризации города Сочи и справкой от 19.07.1987 года за № 5278, выданной Бюро технической инвентаризации Сочинского горкомхоза, подтверждается принадлежность умершей 03.10.1962 года ФИО5 <данные изъяты><данные изъяты> жилого дома № 8, расположенного по ул. <адрес>, общей площадью, расположенном на земельном участке общей площадью 1302 кв.м.

Земельный участок общей площадью 1302 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, ул. <адрес>, д. 8, размещен на плане г. Сочи, совмещенном с картой градостроительного зонирования (масштаб 1: 25 000), являющемся Графическим приложением № 1 к сведениям ИСОГД рег. № 5671.02-Ф/09.15, изготовленным МБУ г. Сочи «Центр Геоинформационных технологий» Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства.

Жилой дом № 8 по улице <адрес> с земельным участком общей площадью 1302 кв.м, с кадастровым номером № расположенными в Хостинском районе города Сочи нанесены на Дежурный план города Сочи, что подтверждается Фрагментом дежурного плана города Сочи (масштаб 1:1000), являющемся Графическим приложением № 2 к сведениям ИСОГД рег. № №, изготовленным МБУ г. Сочи «Центр Геоинформационных технологий» Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства.

В графе 14 «Сведения о правах» кадастрового паспорта № № от 16.08.2016 года на земельный участок общей площадью 1302 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, ул. <адрес>, д. 8, отсутствует запись о виде права на земельный участок.

Как указано, в Регистрационном удостоверении № 4, выданном 07.01.1975 года БТИ г. Сочи и в Протоколе заседания исполнительного комитета Хостинского районного Совета депутатов трудящихся № 8 от 12.04.1966 года, на основании Решения исполнительного комитета Хостинского райсовета депутатов трудящихся от 12.04.1966 года № № «О правовой регистрации домовладения № 8 по ул. <адрес>» домовладение № 8 по улице <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за гр. ФИО5 <данные изъяты><данные изъяты>.

В силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу.

На основании Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (выписка из ЕГРП о правах на объект) № № от 18.08.2016 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на него отсутствуют.

Жилой дом № 8 расположенный по ул. <адрес> в Хостинском районе г. Сочи состоит из двух одноэтажных построек: Жилой дом площадью 17,4 кв.м, 1912 года постройки, кадастровый номер № (Кадастровый паспорт здания от 07.07.2016 года за № №, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю); Жилой дом площадью 25,5 кв.м, 1974 года постройки, кадастровый номер № (Кадастровый паспорт здания от 07.07.2016 года за № 2343/12/16-861409, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю). Итого общая жилая площадь жилого дома № 8, расположенный по ул. <адрес> составляет 42,9 кв.м.

Данные объекты капитального строительства жилого дома № 8 по ул. <адрес> с кадастровыми номерами № и № внесены в сведения графу 8 кадастрового паспорта земельного участка № № от 16.08.2016 года.

Справкой №б/н от 27.01.2016 года, техническим планом здания (жилого дома) от 28.01.2016 года и техническим паспортом жилого дома объекта ИЖС от 28.10.2015 года, выполненными Филиалом ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по городу Сочи на вышеуказанные объекты капитального строительства жилого дома № 8 по ул. <адрес> с кадастровыми номерами № и №, соответственно литер А общ. площадью 17,4 кв.м (жил. пл. 10,9 кв.м) 1912 года постройки (Регистрационное удостоверения БТИ № 4 от 07.01.1975 г.) и литер Б общ. площадью 25,5 кв.м 1974 года постройки (разрешение на строительство не предоставлено) подтверждается принадлежность на праве собственности <данные изъяты>.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Между тем, как установлено из материалов дела, строительство спорного жилого дома осуществлено на земельном участке, предоставленном <данные изъяты> специально для этих целей, что следует из Решения исполнительного комитета Хостинского райсовета депутатов трудящихся от 12.04.1966 года № № «О правовой регистрации домовладения № 8 по ул. <адрес>» домовладение № 8 по улице <адрес>, согласно которому домовладение зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО5 <данные изъяты><данные изъяты> с закреплением земельного участка площадью 0,10 га.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истцов назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ДиТрасо». Согласно заключения эксперта № № от 22.08.2018 года: Жилой дом литер «Б», площадью 25,5 кв.м. по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, 8 отвечает строительным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории строений, в том числе: безопасности, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным и сейсмическим нормам. Жилой дом литер «Б», площадью 25,5 кв.м. по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, 8 не нарушает права и интересы третьих лиц, не несёт угроза жизни и здоровья граждан. Жилой дом литер «Б», площадью 25,5 кв.м. по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, 8 располагается по месту своего расположения с момента завершения строительства, в соответствии с чем, не создаёт препятствия в пользовании гражданам рядом расположенными земельными участками и строениями, в соответствии с чем права и интересы третьих лиц не нарушает.

Жилой дом литер «Б», площадью 25,5 кв.м. по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, 8 соответствует противопожарным требованиям, строительным нормам и правилам, в том числе антисейсмическим нормам, а именно соответствует требованиям СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах», актуализированная редакция СНиП П-7-81*, учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям, несущие элементы строения соответствуют требованиям СП 26 15.13330.2011 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП II -22-81, не грозит обрушением. Жилой дом литер «Б», площадью 25,5 кв.м. по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, 8 соответствует требованиям механической безопасности, предъявляемой положениями ст.7 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в соответствии с чем не несёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд полагает, что заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации": содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 36 на основании которого, в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п. 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как было установлено в ходе судебного заседания, истцы фактически приняли наследство после смерти <данные изъяты>, поскольку продолжали проживать в указанном выше жилом доме, пользовались находившимся в нем имуществом, несли расходы по его содержанию, расходы по оплате налога на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, ул. <адрес>, д. 8., что подтверждается ежегодными платежными извещениями и квитанциями в адрес ФИО6, а также квитанциями об оплате земельного налога, заключен Договор № № «О техническом обслуживании и ремонте внутридомового, и (или) внутриквартирного газового оборудования», 13 мая 2016 года между АО «Спецавтохозяйство по уборке города» и ФИО3 заключен Договор № № «О выполнении работ по вывозу жидких бытовых отходов от населения, проживающего в частных домовладениях», 19 ноября 2015 года между АО «Спецавтохозяйство по уборке города» и ФИО3 заключен Договор серия № «на предоставление услуг населению», в составе лиц, зарегистрированных по адресу ул. <адрес> дом № 8 указаны <данные изъяты>, которые, в свою очередь вместе поровну осуществляют оплату по указанному договору.

Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей со стороны истцов <данные изъяты> суду пояснили, что они являются соседями истцов, которые с рождения проживают по адресу г.Сочи, ул.<адрес>, дом№8. Земельный участок предоставлялся бабушке истцов <данные изъяты>. Отец истцов <данные изъяты> наследство после смерти матери не принимал, выехал за пределы города Сочи. В последствии стало известно, что он умер. Истцы, вместе с матерью ФИО6 на протяжении более 50 лет обрабатывают земельный участок при доме, проживают и зарегистрированы по указанному адресу. Земельный участок огорожен в фактических границах с момента предоставления, споров по границам с соседями не имеется. Права <данные изъяты> на земельный участок никогда никем не оспаривались.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, допрошенных в установленном законом порядке и предупрежденных об уголовной ответственности.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку наследодатель <данные изъяты> ко дню своей смерти фактически имела на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу г.Сочи, Хостинский район, ул.<адрес> №8, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вышеуказанное недвижимое имущество переходит в собственность истцов как к единственным наследникам.

Суд учитывает, что отсутствие оформленного права собственности на земельный участок не является препятствием в получении его по наследству, более того, право на земельный участок никем, в том числе ответчиком, не оспаривалось в течение длительного времени.

В соответствии с частью 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно части 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Довод Ответчика о пропуске Истцами срока принятия наследства является необоснованным, поскольку Истцы совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в установленный срок. Каких либо доказательств в обосновании своей позиции и заявленных возражений, как того требует ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено.

Суд, на основании установленных судом обстоятельств и указанных норм права, а так же согласно разъяснениям Верховного суда РФ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что истцы в установленном порядке приняли наследство, открывшееся после смерти <данные изъяты>, в виде жилого дома № 8 по улице <адрес> в Хостинском районе города Сочи, общей площадью 42,9 кв.м. и земельного участка общей площадью 1302 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, ул. <адрес>, д.8., в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Сочи о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования в равных долях – по 1/3 доли в праве общей долевой собственности – за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом № 8 по улице <адрес> в Хостинском районе города Сочи, общей площадью 42,9 кв.м состоящий из двух строений - литер А общ. площадью 17,4 кв.м (жил. пл. 10,9 кв.м) 1912 года постройки с кадастровым номером № и литер Б общ. площадью 25,5 кв.м 1974 года постройки с кадастровым номером №.

Признать право собственности в порядке наследования в равных долях – по 1/3 доли в праве общей долевой собственности – за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок общей площадью 1302 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, ул. <адрес>, д.8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть 18.09.2018 года.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья Крижановская О.А.