Решение № 2-2760/2017 2-2760/2017~М-2944/2017 М-2944/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2760/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 26 декабря 2017 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2760-17 по исковому заявлению администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> к ФИО2 о взыскании суммы долга по арендной плате и пени за просрочку платежа,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга по арендной плате и пени за просрочку платежа. Просит взыскать сумму долга по арендной плате в размере 596986 рублей 10 копеек, сумму пени за просрочку платежа в размере 159459 рублей 71 копейка. По тем основаниям, что по договору аренды земель <адрес> № от 27.08.2015г. ООО «Октан» являлось арендатором. Далее по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды все права и обязанности от ООО «Октан» были переданы ФИО2 Ответчик нарушает принятые обязательства, что выражается в невнесении арендной платы, предусмотренной условиями договора аренды и соглашения.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ему направлены судебные повестки по месту его регистрации по месту жительства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ч.4 ст.22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Соглашением о взаимодействии городского округа <адрес> Республики Башкортостан и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета городского округа <адрес> № от 27.12.2016г., полномочия арендодателя и контроль за своевременным и полным поступлением арендной платы за земли <адрес> РБ возложены на КУС Минземимущества РБ по <адрес> РБ.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что между арендодателем муниципальным образованием ГО <адрес> в лице администрации городского округа, интересы которой представляет председатель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>, и арендатором ООО «Октан» заключен договор аренды земель <адрес> № от 27.08.2015г. Согласно договору аренды, в аренду передан земельный участок общей площадью 3889 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, для строительства крытого рынка. Срок действия договора установлен до 01.01.2023г.

15.07.2016г. к указанному договору аренды заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды, по данному соглашению все права и обязанности от арендатора ООО «Октан» переданы арендатору ФИО2, который стал полным правопреемником прав и обязанностей по договору аренды. Государственная регистрация соглашения произведена 21.07.2016г.

Согласно п.3.1 договора аренды земель, арендная плата исчисляется путем умножения площади земельного участка на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка и на процентную ставку арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка с учетом вида разрешенного использования земель.

Согласно представленного истцом расчета, составленного в соответствии с условиями договора, за период с 21.07.2016г. по 01.10.2017г. ответчик не исполнял свои обязанности по внесению арендной платы, что привело к образованию задолженности по арендной плате в размере 596986 рублей 10 копеек.

Пунктом 5.2.1 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета, сумма пени за период с 11.08.2016г. по 16.11.2017г. составляет 159459 рублей 71 копейка. Расчет судом проверен и признан верным, размер пени начислен в соответствии с действующими нормами законодательства, в связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Ответчиком не приведено суду никаких доводов против заявленных исковых требований истца.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму долга по арендной плате в размере 596986 рублей 10 копеек, сумму пени за просрочку платежа в размере 159459 рублей 71 копейка.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета городского округа <адрес> Республики Башкортостан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10764 рубля 45 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> ФИО2 о взыскании суммы долга по арендной плате и пени за просрочку платежа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> сумму долга по арендной плате в размере 596986 (пятьсот девяносто шесть тысяч девятьсот восемьдесят шесть) рублей 10 копеек, сумму пени за просрочку платежа в размере 159459 (сто пятьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 71 копейку.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета городского округа <адрес> Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 10764 (десять тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 45 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова