Решение № 2-639/2017 2-639/2017~М-486/2017 М-486/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-639/2017

Дело № 2-639/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре Лагно Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском, уточненным впоследствии к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, оказывало услуги и выполняло работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома по <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>. Ежемесячно истец выставлял ответчикам счета-квитанции на оплату коммунальных услуг, однако ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме, в результате чего на момент прекращения оказания услуг на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. До настоящего времени оплата ответчиками не произведена. Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» - ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в суд не явилась.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что коммунальные услуги оплачивали через мобильный банк, поэтому квитанции не сохранились, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей и ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей. Ответчиком данные суммы не учтены.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Деятельность ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, уставом (л.д. 6-7, 8, 9, 10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 40).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1-4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Суд установил, что ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» осуществляет услуги по предоставлению коммунальных услуг, а также по расчету размера платы за поставленные коммунальные ресурсы, своевременному внесения платы за потребленные коммунальные ресурсы, а также уплаты неустоек.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Иной срок исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не установлен, поэтому ответчики обязаны вносить плату за оказанные коммунальные услуги в сроки, предусмотренные ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, что следует из представленного расчета (л.д. 21-25, 52).

Ответчики не представили документы, подтверждающие своевременное внесение платы за коммунальные услуги, в том числе документы, подтверждающие уплату указанной денежной суммы. К представленному ответчиком отчету по счету карты, согласно которому оплаты производились посредством электронного перевода ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, как пояснил ответчик в судебном заседании, суд относится критически, поскольку из отчета не усматривается, что данные платежи вносились в счет оплаты коммунальных услуг.

Суд, проверив расчет задолженности ответчиков, находит его правильным.

При данных обстоятельствах суд считает, что денежная сумма в размере <данные изъяты> рубля, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету пени, представленному истцом, с ответчиков подлежит взысканию пеня в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, находит его правильным.

Определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 27).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 90 ГПК РФ и ст. 333.41 НК РФ истцу предоставлена отсрочка по уплате госпошлины. Таким образом, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с солидарно с ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края после вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.06.2017 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е.Коновалова

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ подшит в деле № 2-639/2017

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края