Решение № 2-1026/2018 2-1026/2018~М-913/2018 М-913/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-1026/2018

Дело № 2- 1026/18г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 09 октября 2018г.

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Прокопьевой И.Р., при секретаре Плутковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 к Администрации ....., Комитету ЖКХ Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации ....., Комитету ЖКХ Администрации ..... о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ..... Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В указанной квартире в период с ...... по ..... была произведена перепланировка, а именно: заделка дверного проема между коридором и кухней, устройство санитарного узла на площадях туалета ванной комнаты, шкафа и части площади коридора путем демонтажа, монтажа перегородок с дверными проемами между ними, с переносом санитарно-технического оборудования без изменения точек подключения, демонтаж части перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой, устройство дверного проема между жилой комнатой и кухней, путем демонтажа части перегородки. В ..... году были произведены работы, которые ранее не были согласованы, а именно: увеличение площади жилой комнаты за счет площади утепленного балкона, путем демонтажа оконно-дверного блока между ними. Согласно заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» от ......, ГП КО «Облстройпроект» от ......, осуществленная истицами перепланировка жилого помещения не затрагивает несущие конструкции дома, соответствует строительным нормам и правилам. Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще извещенными, в суд не явились, причин неявки не сообщили, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, выданной ....., в судебном заседании доводы истцов поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ..... о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился, возражений относительно заявленных исковых требований, не представил.

Определением Новоильинского районного суда ..... от ..... к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации ......

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.ФИО6, действующая на основании доверенности, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии необходимых документов и заключения компетентных органов.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 17 ч.1 и 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... на основании договора о передачи жилой площади в собственность граждан ..... от ......, что подтверждается свидетельством о праве собственность на недвижимость в жилищной сфере серии ..... ..... (.....).

В квартире, расположенной по адресу: ..... без соответствующего согласования была произведена перепланировка, а именно: заделка дверного проема между коридором и кухней, устройство санитарного узла на площадях туалета ванной комнаты, шкафа и части площади коридора путем демонтажа, монтажа перегородок с дверными проемами между ними, с переносом санитарно-технического оборудования без изменения точек подключения, демонтаж части перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой, увеличение площади жилой комнаты за счет площади утепленного балкона, путем демонтажа оконно-дверного блока между ними устройство дверного проема между жилой комнатой и кухней, путем демонтажа части перегородки.

В предусмотренном ст.ст. 26, 14 ЖК РФ порядке разрешение на перепланировку жилого помещения истцом получено не было.

В результате проведенной перепланировки квартиры жилая площадь квартиры и функциональное назначение жилого помещения не изменились.

Согласно Акту освидетельствования скрытых работ от ..... в квартире по ..... ..... были произведены следующие работы: монтаж металлоконструкций, усиливающий проем .....

Согласно представленного ответа из ГП КО «Облстройпроект» следует, что ГП КО «Облстройпроект» ..... согласовал перепланировку и переустройство ..... жилом ....., которая расположена в многоквартирном панельном жилом доме, построенному по типовому проекту с несущими наружными и внутренними стенами (продольными и поперечными). Перепланировка вышеуказанной квартиры согласно планов, выданных БТИ от ....., которая заключающаяся: в демонтаже, монтаже ненесущих перегородок, демонтаже оконного блока (присоединение площади балкона к жилой комнате); в переносе сантехприборов, в устройстве проема в ненесущей стене (акт на скрытые работы от 28.08.2009г). Стена между помещениями ..... и ..... является несущей (в согласовании была допущена опечатка). Работы по устройству дверного проема в несущей стене с последующем его усилением подтверждаются Актом на скрытые работы от 28.08.2009г. Устройство дверного проема между комнатами ..... и ..... квартиры по ..... соответствует строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП.) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения от ......, выданному филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в ..... и ....., представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу: г...... соответствуют требованиям ...........-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ..... (СанПиН 2......-.....) п. 2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1 (.....).

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ..... возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласование проекта перепланировки квартиры в настоящее время произведено с Главным управлением архитектуры и градостроительства ГП КО «Облстройпроект» и то, что выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют строительным нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждено заключением экспертов ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в ..... и ......

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ..... возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а так же не создается угроза их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) И.Р. Прокопьева

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: (подпись) И.Р. Прокопьева

Копия верна. Судья: И.Р. Прокопьева