Решение № 2-6276/2017 2-6276/2017~М-5946/2017 М-5946/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-6276/2017

2-6276\2017


Решение

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 17 октября 2017 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Белой И.С.,

с участием истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ответчиков ФИО2, прокурора Толокольниковой О.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО4 о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения,

установил:

Истец администрация г. Оренбурга обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что заключением межведомственной комиссии № 284 от 10.11.2011 года жилой ... Литер Б по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г. Оренбурга № 788-п от 15.04.2013 года указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.». Собственниками квартиры № N расположенной в доме по вышеуказанному адресу, являются ответчики. В связи с тем, что собственник в установленный срок не осуществил снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчик был уведомлен (направлен проект соглашения). Ответчиком был выбран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления ему в собственность взамен изымаемой недвижимости другого жилого помещения.

Истец просил суд, с учетом уточнений, прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета; признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение по адресу: N квартиры № N признать за ответчиками ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на квартиру №N по адресу: ...; признать за ответчиками ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на квартиру №N по адресу: ....

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга, в оперативном управлении которого находится квартира, предоставляемая ответчикам.

Ответчики, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, в него не явились.

В настоящем судебном заседании представитель администрации г. Оренбурга и Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга, ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчики в настоящем судебном заседании исковые требования признали.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков в иное благоустроенное помещение, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

По выписке из ЕГРП, выданной Росреестром по Оренбургской области 16.08.2017 года, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № N адресу: ..., в равных долях по 1/5 доли за каждым.

В данной квартире собственники зарегистрированы и проживают, что подтверждается показаниями ответчиков и сведениями, предоставленными Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области.

Заключением межведомственной комиссии N от ... жилой ... Литер Б по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга № 788-п от 15.04.2013 года указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Собственники квартиры N N по адресу: ..., избрали способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления в собственность взамен изымаемого жилого помещения других жилых помещений.

Ответчики подтвердили свое согласие на предоставление взамен изымаемого помещения жилых помещений, расположенных по адресу: ...; ....

Предоставляемые ответчикам квартиры принадлежит на праве собственности МО «город Оренбург Оренбургской области», и на праве оперативного Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга, что подтверждается выписками о государственной регистрации права, выданными Росреестром по Оренбургской области 26.03.2016 года.

Учитывая, что жилое помещение, в котором ответчики проживают, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, ответчиками избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В этом случае в силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности МО «город Оренбург Оренбургской области» и право оперативного управления УЖП администрации г. Оренбурга на жилые помещения, расположенные по адресу: ...; ... право собственности ответчиков на квартиру № N по адресу: ... утрачивается и подлежит прекращению в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации г. Оренбурга к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО4 о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности в равных долях, по 1/5 доли за каждым на квартиру № N по адресу: ....

Признать за муниципальным образованием «Город Оренбург Оренбургской области» право собственности на квартиру № N по адресу: ....

Прекратить право собственности муниципального образования «Город Оренбург Оренбургской области» на квартиру №N по адресу: ... по адресу: ....

Прекратить за Управлением жилищной политики администрации г. Оренбурга право оперативного управления на квартиру №N по адресу: ... по адресу: ...

Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на ... по адресу: ....

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на квартиру № N по адресу: ....

Выселить ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО3 и ФИО4 из ... по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: N по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости органами регистрации о правах на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.