Решение № 2-4472/2017 2-4472/2017~М-4023/2017 М-4023/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-4472/2017

Дело № 2-4472/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.

при секретаре судебного заседания Аверине Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска, просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литера <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Свое заявление мотивировала тем, что жилой дом по адресу: <адрес> возведен в 1998 году и с этого времени она проживает в доме, несет все расходы по его содержанию. Спорный жилой дом соответствует строительным правилам и нормам.

Истица ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, против удовлетворения искового заявления не возражают.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.

В соответствии с планом объекта ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажное здание, фундамент бетонный ленточный, наружные и внутренние капитальные стены кирпичные, «сибит», 1998 года постройки, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты>, инвентарный №.

Согласно справки уличного комитета ФИО1 проживает в спорном доме с 1998 года.

При оценке данных обстоятельств суд исходит из положений подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, согласно которому гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.

При этом, действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.

Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии оснований для признания за истом права собственности на самовольно возведенный жилой дом по <адрес>, требуется проверить совокупность двух условий - возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушения прав и охраняемых законом интересов последних.

Согласно отзыву на исковое заявлении Мэрии г. Новосибирска иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Лаборатория Судебной Экспертизы» жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм соответствует, собственникам указанного домовладения и собственниками соседних домовладений препятствий в пользовании принадлежащим им имущества не создает.

Владельцы смежных земельных участков возражений против размещения постройки и удовлетворения иска не представили.

При таких обстоятельствах, поскольку приобретение истцом земельного участка в дальнейшем не исключается, сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу истцу и иным лицам, имеет место факт длительного не оспоренного владения, то его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литера <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 29 сентября 2017 года.

Судья: (подпись) Д.С. Васильев

«Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4472/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска».