Решение № 2-500/2020 2-500/2020~М-484/2020 М-484/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-500/2020

Дело № 2-500/2020

УИД 28RS0004-01-2020-000696-20


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Залуниной Н.Г.,

при секретаре Симиренко Т.В.,

с участием истца ФИО1, и её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Благовещенского района Амурской области о признании членом садового товарищества, землепользователем садового участка,

установил:

ФИО2, действуя в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском о признании ФИО3 членом садового товарищества, землепользователем садового участка.

В обоснование заявленных требований указано, что государственным актом на право пользования землёй <номер>, выданным исполнительным комитетом Благовещенского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, за Благовещенским Домостроительным комбинатом закреплён в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 28,0 га. Постановлением администрации Благовещенского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ <номер> за садоводческим товариществом «ФИО9» ФИО10» закреплён земельный участок площадью 22,5 га в районе <адрес>, из которых 20 га - в собственность под садовые участки. Также постановлением главы администрации Благовещенского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ <номер> утверждены материалы инвентаризации земель данного садового товарищества. В 1989 году ФИО8 был выделен земельный участок для ведения садоводства в данном садоводческом товариществе, в 1994 её приняли в члены садового товарищества, что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ, также ею с 1989 по 2005 года уплачивались членские взносы. В 2005 году ФИО8 продала земельный участок истцу за 8 000 рублей, однако сделка не была оформлена в установленным порядке, так как у ФИО8 отсутствовало зарегистрированное право собственности, в подтверждение передачи земельного участка истцу, ФИО8 написала расписку от ДД.ММ.ГГГГ. В 2016 году истец решила оформить земельный участок, для чего ФИО8 выдала ей доверенность на 6 месяцев, срок доверенности истёк, а истец не успела оформить земельный участок. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № <номер> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области сообщено, что предоставить копию свидетельства о праве на земельный участок на имя ФИО8 не представляется возможным, в связи с отсутствием подлинника указанного документа в фонде Управления. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ принято решение <номер> об отказе в предоставлении земельного участка, в связи с тем, что заявителем не приложены документы, подтверждающие право ФИО1 на приобретение запрашиваемого земельного участка без проведения торгов, а именно документы, подтверждающие членство истца в некоммерческой организации садового товарищества «ФИО11» либо решение о распределении запрашиваемого земельного участка.

Поскольку земельный участок истца входит в границы земельного участка, отведённого под коллективное садоводство до 1991 года, истец пользуется им более 15 лет, документы оформлены надлежащим образом не были, а также поскольку споров с третьими лицами не имеется, информация об ограничении в обороте или изъятии из оборота земельного участка отсутствует, истец ФИО1 просит признать её членом садоводческого товарищества «ФИО12», расположенного в районе <адрес>, а также землепользователем земельного участка по координатам характерных точек границ земельного участка, отображенных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 настаивали на заявленных требованиях, поддержали доводы искового заявления, указав, что ФИО1 пользуется земельным участком с 2005 года, купив его у ФИО8 за 8 000 рублей, в момент купли-продажи была составлена расписка, договор не составлялся, также был передан подлинник членской книжки продавца. ФИО8 пользовалась участком с 1989 года, членская книжка с 1994 года. С 2006 года садовое товарищество «ФИО13» прекратило свою деятельность, в 2016 году ФИО8 оформила доверенность на имя ФИО1 для переоформления земельного участка, однако сделать это истец не усела, истёк срок доверенности. В настоящее время земельный участок накладывается на земельный участок ответчика. ФИО1 стала пользователем земельного участка до прекращения деятельности садового товарищества, следовательно, около года была его членом.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика администрации Благовещенского района Амурской области (будучи извещенным своевременно и надлежащим образом, письменной позиции относительно заявленных требований не представил), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 извещалась судом своевременно и надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца и её представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно пунктам 1, 4, 5 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ председателем исполнительного комитета Благовещенского районного Совета народных депутатов садоводческому товариществу Благовещенского домостроительного комбината выдан государственный акт о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование 28 га земли в границах согласно плану землепользования (план землепользования приложен к акту).

Постановлением администрации Благовещенского района Амурской области <номер> от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «ФИО14 «ФИО15» закреплён земельный участок площадью 22,5 га в районе <адрес>, который был выделен распоряжением Амурского облисполкома <номер>-р от ДД.ММ.ГГГГ и решением Благовещенского райисполкома <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в собственность под садовые участки – 20 га.

Из членской книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ садовым товариществом «ФИО16», следует, что ФИО8 был предоставлен земельный участок <номер>. В членской книжке имеются отметки об уплате ФИО8 страховых взносов с 1989 года.

Из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер> следует, что указанный земельный участок находится на территории садового товарищества «ФИО17».

В материалы дела представлена схема расположения земельного участка, в которой указаны его координаты.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 передала спорный земельный участок (со всеми расположенными на нём насаждениями и объектами) ФИО1 в бессрочное пользование с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является членом садового товарищества «ФИО18» с 1984 года, ФИО8 также была членом садового товарищества «ФИО19», продала истцу земельный участок примерно 10-15 лет назад, на земельном участке истца имеется кирпичный дом. С момента покупки земельного участка ФИО1 им непрерывно пользуется до настоящего времени, претензий со стороны третьих лиц к пользованию ФИО1 земельным участком не поступало, границы земельного участка в процессе использования не менялись.

Свидетель ФИО5 пояснил, что купил земельный участок в садовом товариществе «ФИО20» в 2005 году, истец уже имела там земельный участок, на котором расположен дом, имеется хозяйство. С 2005 года ФИО1 непрерывно пользуется земельным участком до настоящего времени, претензий со стороны третьих лиц к пользованию ФИО1 земельным участком не поступало, границы земельного участка в процессе использования не менялись.

Приведённые данные в совокупности свидетельствуют о том, что с 2005 года ФИО1 непрерывно и в соответствии с целевым назначением пользуется земельным участком <номер>, расположенным на территории садового товарищества «ФИО21», в качестве члена этого садового товарищества.

Неоформление членской книжки не может повлечь нарушение прав ФИО1

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с данными нормами доводы истца ответчиком не опровергнуты, каких-либо данных о необоснованности заявленных истцом требований, нарушении прав третьих лиц в материалы дела не представлено.

Поскольку препятствий к согласованию границ земельного участка не установлено, суд полагает возможным признать, что ФИО1 является членом садового товарищества садоводческого товарищества «Домостроитель», расположенного в районе <адрес>, а также землепользователем земельного участка <номер> по координатам характерных точек границ земельного участка, отображенных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать, что ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. Н. <адрес>, паспорт <номер> выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) является членом садоводческого товарищества «ФИО22», расположенного в районе <адрес>, а также землепользователем земельного участка <номер>, расположенного в районе <адрес>, входящего в состав земель, закреплённых за садоводческим товариществом «ФИО23» постановлением администрации <адрес><номер> от ДД.ММ.ГГГГ, по координатам характерных точек границ земельного участка, отображенных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а именно:

<данные изъяты><данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 25 ноября 2020 года.

Председательствующий судья Н.Г. Залунина