Решение № 2-5953/2024 2-5953/2024~М-4627/2024 М-4627/2024 от 18 октября 2024 г. по делу № 2-5953/2024

Копия

2-5953/2024

56RS0018-01-2024-008392-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 18 октября 2024 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Белой И.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском, указав, что им принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому жилой дом и по 1/8 доле земельный участок (суммарно – ? доля), расположенные по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 23.09.2011 г. Собственником ? доли земельного участка является ответчик ФИО5

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09.12.2015 г. произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый N, между ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО2 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны в соответствии с вариантом N акта экспертизы N-А от 29.06.2015 г., представленного ООО «...». Прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый N.

Таким образом, земельный участок площадью 518 кв.м разделен на два участка, участок площадью 259 кв.м выделен истцам, участок площадью 259 кв.м выделен ответчику.

При обращении истцов в Управление Росреестра по Оренбургской области в 2024 г. государственная регистрация перехода права была приостановлена в связи с тем, что от долевого сособственника ФИО7 не поступило заявление о прекращении права общей долевой собственности на исходный земельный участок и регистрации права на образованный вследствие раздела земельный участок.

Истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... за ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5; признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 по ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 259 кв.м., согласно межевому плану от 24.05.2023 г.; признать право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером ... согласно межевому плану от 24.05.2023 г.

Истцы ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Из анализа указанных статей следует, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части земельного участка, соответствующих его доле, а также означает утрату права на эту долю в общем имуществе.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что истец ФИО3, ... г.р. сменил фамилию «Коробцов» на «Яценко» в 2014 г.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам: ? доля – ответчику ФИО5, ? доля – истцам ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 (по ? доле каждому на основании договора купли-продажи от 23.09.20211 г. и соглашения об определении долей от 22.12.2023 г.).

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09.12.2015 г., вступившим в законную силу 12.01.2016 г., по гражданскому делу N были удовлетворены исковые требования истцов к ФИО5 о разделе земельного участка. Произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый N, между ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО2 с одной стороны и ФИО5, с другой стороны в соответствии с вариантом N Акта экспертизы N-А от 29.06.2015 года, представленного ООО «...». Прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО2 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый N.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В рамках рассмотрения названного дела было установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: ... общей площадью 176,4 кв.м. зарегистрирован за ФИО5, ... кв.м. – за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 по ? доле в праве собственности.

Из пояснений, данных истцами при рассмотрении дела N, следует что, между сторонами сложился определенный порядок пользования земельным участком: часть земельного участка со стороны ... с находящимся на нем жилым домом литер ... находится в пользовании ФИО5, вторая часть земельного участка с расположенным на нем жилым домом литер ... а также примыкающий к нему гараж литер Г находятся в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6

В соответствии с актом экспертизы N-А от 29.06.2015 г., подготовленным ООО «...» по заказу истца ФИО1, раздел земельного участка, расположенного по адресу: ..., возможен в соответствии с идеальными долями сторон. Экспертом предложено два варианта раздела.

Проанализировав указанное экспертное заключение, суд пришел к выводу, что раздел земельного участка следует произвести по варианту N ..., поскольку указанный вариант предусматривает возможность обеспечения въезда на часть земельного участка, выделяемого ФИО5 со стороны ..., между образуемой границей и жилым домом литер ... который предусматривает только возможность входа на земельный участок, выделяемый ФИО5

Решением суда от 09.12.2015 г. суд произвел раздел спорного земельного участка в соответствии с вариантом N акта экспертизы N-А от 29.06.2015 г., представленного ООО «...», а также прекратил право общей долевой собственности истцов на исходный земельный участок.

Вместе с тем, право собственности ответчика на исходный земельный участок судом прекращено не было.

Данное обстоятельство явилось препятствием для истцов при исполнении решения суда от 09.12.2015 г., поскольку при обращении в Управление Росреестра по Оренбургской области с заявлением о регистрации выдела земельного участка государственная регистрация была приостановлена уведомлением от 16.01.2024 г., истцам рекомендовано представить заявление сособственника ФИО5 о прекращении права собственности на исходный земельный участок.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы просят прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок с кадастровым номером ..., признать за истцами признать право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 259 кв.м., согласно межевому плану от 24.05.2023 г. и признать право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером ..., согласно межевому плану от 24.05.2023 г.

Разрешая заявленные требования, суд отмечает, что право общей долевой собственности истцов на исходный земельный участок прекращено вступившим в законную силу решением суда от 09.12.2015 г., в связи с чем подлежит прекращению лишь право общей долевой собственности ответчика ФИО5 на данный земельный участок.

Разрешая требование о признании за сторонами права собственности на вновь образуемые в результате раздела земельные участки, суд не находит оснований для того, чтобы руководствоваться при этом межевым планом, подготовленным истцами 24.05.2023 г., поскольку при рассмотрении и разрешении дела N судом был принят во внимание акт экспертизы N-А от 29.06.2015 г., подготовленный ООО «...» по заказу истца ФИО1

При таких обстоятельствах, учитывая обязательность вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09.12.2015 г. при рассмотрении настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что за сторонами подлежит признанию право собственности на вновь образуемые земельные участки в соответствии с вариантом N акта экспертизы N-А от 29.06.2015 г. ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза», а именно:

за истцами надлежит признать право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 259 кв.м., образуемый в следующих координатах, отраженных в ведомости координат поворотных точек границ земельного участка согласно акту экспертизы N-А от 29.06.2015 г.:

№№ пунктов

X

Y

1

429717,54

2310475,03

2

429717,59

2310480,44

3

429734,06

2310481,75

4

429732,94

2310497,95

5

429739,95

2310498,31

6

429741,25,

2310475,10

7

429731,27

2310474,99

8

429728,09

2310475,31

;
за ответчиком надлежит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 259 кв.м., образуемый в следующих координатах, отраженных в ведомости координат поворотных точек границ земельного участка согласно акту экспертизы N-А от 29.06.2015 г.:

№№ пунктов

X

Y

1

429717,70

2310495,62

2

429720,27

2310497,25

3

429732,94

2310497,95

4

429734,06

2310481,75

5

429717,59

2310480,44

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования истцов – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 (паспорт ...) на ? долю земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Признать право общей долевой собственности ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...), ФИО4 (паспорт ...) по ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 259 кв.м., образуемый в следующих координатах, отраженных в ведомости координат поворотных точек границ земельного участка согласно акту экспертизы № ... от 29.06.2015 г.:

№№ пунктов

X

Y

1

429717,54

2310475,03

2

429717,59

2310480,44

3

429734,06

2310481,75

4

429732,94

2310497,95

5

429739,95

2310498,31

6

429741,25,

2310475,10

7

429731,27

2310474,99

8

429728,09

2310475,31

Признать право собственности ФИО5 (паспорт ...) на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 259 кв.м., образуемый в следующих координатах, отраженных в ведомости координат поворотных точек границ земельного участка согласно акту экспертизы N-А от 29.06.2015 г.:

№№ пунктов

X

Y

1

429717,70

2310495,62

2

429720,27

2310497,25

3

429732,94

2310497,95

4

429734,06

2310481,75

5

429717,59

2310480,44

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Астафьева

В окончательной форме решение принято 5 ноября 2024 года.

Судья подпись А.С. Астафьева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: