Решение № 2-418/2017 2-418/2017~М-389/2017 М-389/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-418/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

07 ноября 2017 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - Бачеровой Т.В.,

при секретаре - Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-418/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района ФИО2, Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

Установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района ФИО2, Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3, ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, и КСП «Ленинское» был заключен договор передачи квартир в собственность граждан, по которому они получили в собственность квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы обратились к нотариусу для оформления наследства, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. не было зарегистрировано первичное право собственности у МР Красноармейский. Они являются наследниками после смерти ФИО5, в порядке наследования по закону. Просят суд признать за ними право собственности в порядке наследования по закону по 1/4 доле в квартире, находящейся по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В суд представлено уточненное исковое заявление, согласно которому истцы просили суд признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на ? долю в указанной квартире, и за ФИО3 – на ? долю в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, согласно представленному в суд заявлению просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

3-е лицо-представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

3-е лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО2, извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Исходя из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3, ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, и КСП «Ленинское» был заключен договор передачи квартир в собственность граждан, по которому они получили в собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановление администрации сельского поселения Ленинский МР Красноармейский от ДД.ММ.ГГГГ г. №, изменен почтовый адрес объекта недвижимости: <адрес>, на следующий почтовый адрес: <адрес>.

Судом установлено, что договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами- КСП «Ленинское» передало квартиру ФИО1; супруги Д-вы приняли квартиру, фактически проживали и истица проживает в ней до настоящего времени, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справки Красноармейского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5, ФИО3 принадлежит по ? доле в спорной квартире.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ г., он являлся супругом ФИО1 <данные изъяты>, согласно свидетельству о заключении брака, и отцом ФИО4, согласно свидетельству о рождении.

Согласно справки администрации сельского поселения Ленинское МР Красноармейский, ФИО5, по день смерти проживал с ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно информации нотариуса Красноармейского района № от ДД.ММ.ГГГГ г., после смерти ФИО5 было открыто наследственное дело по заявлению о принятии наследства по закону сына наследодателя ФИО4, имеется заявление об отказе от принятия наследста по всем основаниям от супруги наследодателя ФИО3

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, договор передачи квартиры в собственность был подписан ФИО5, согласно заявлению о предоставлении квартиры в собственность ФИО5, ФИО3 просят передать квартиру им в собственность, о чем свидетельствуют их подписи, следовательно умерший ФИО5 при жизни изъявил желание стать собственником указанного жилого помещения.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи ФИО5, ФИО3 квартиры правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/2 доли за каждым.

Кроме того ФИО5 не зарегистрировал свое право собственности на 1/2 доли указанной квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав заявление о передачи в собственность вышеуказанной квартиры, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО5, то и 1/2 доля данной квартиры является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди после смерти ФИО5 является сын ФИО4

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, ФИО4 после смерти отца ФИО5 принял наследство в виде ? доли указанной квартиры, в том числе нес бремя содержания данного имущества.

Из смысла положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. следует, что государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, следовательно, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

Принимая во внимание, что право истицы на квартиру в порядке приватизации никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.