Решение № 2-17/2025 2-17/2025(2-351/2024;)~М-284/2024 2-351/2024 М-284/2024 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-17/2025

Решение

Именем Российской Федерации

24 июля 2025года с. Богатое Самарской области

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при помощнике ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17/2025 по исковому заявлению Ш.С.И. к Администрации сельского поселения Богатое муниципального района <адрес>, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Филиалу ППК «Роскадастр», Я.Ю.А., Я.С.А., МКУ Администрация муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Богатое муниципального района <адрес>, в иске указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданных нотариусом <адрес> Л.В.С., а также договора дарения долей жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Б.К.А., истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Л.Е.В. В результате проведения работ по межеванию выяснилось, что в границах ограждений и строений земельный участок занимает площадь 576 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной в ЕГРН в сведениях в части площади 100 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, указав 575 кв.м. однако получил отказ.

При анализе сведений межевого плана и сведений ЕГРН установлено, что при уточнении местоположения границ площадь заявленного земельного участка увеличилась на величину более, чем минимальный размер земельного участка, предусмотренная правилами землепользования и застройки соответствующего сельского поселения Богатое муниципального района <адрес> с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства».

Истец указывает, что границы земельного участка огорожены забором и не изменялись более 30 лет, спор по границам отсутствует.

Истец просит признать за Ш.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 576 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка площадью 576 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно фактического расположения его границ в соответствии с точками координат межевого плана, составленного кадастровым инженером Л.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Богатовского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены администрация муниципального района <адрес>, Я.Ю.А., Я.С.А..

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация сельского поселения Богатое муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, представил отзыв на иск, согласно которого ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица Я.Ю.А., Я.С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 100 кв.м., категория: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находится по адресу: <адрес>, в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка, отсутствуют, правообладатель Ш.С.И., документ основание – свидетельство о праве на наследство по закону, выдан ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен нотариусом <адрес> Т.Е.Н.

Согласно Постановлению Богатовской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Богатовской сельской администрации» постановлено закрепить за гражданами фактически используемые по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. земельные участки. Пунктом 1725 Постановления за Ш.А.И. закреплен участок площадью 0,0575 кв.м., адрес не указан.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в исправлении технической ошибки, в связи с тем, что при анализе сведений из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что сведения о декларированной площади 100 кв.м. внесены в ЕГРН по правоудостоверяющему документу свидетельству о праве собственности на земельный участок №, которым данный земельный участок был закреплен за наследодателем и включен нотариусом в наследственную массу.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

В соответствии со статьей 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из содержания заключения кадастрового инженера Л.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане описаны на основании плана земельного участка М 1:500 изготовленного по материалам инвентаризации земель и сведений ЕГРН, местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, фактическая площадь земельного участка составила 576 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества Ш.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга Ш.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство, на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, адрес (местоположение) <адрес>, площадью 100 кв.м.принадлежащего наследодателю на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует границам, установленным кадастровым инженером. В связи с чем, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку иного способа восстановления нарушенного права у истца не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.С.И. удовлетворить.

Признать за Ш.С.И., паспорт №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес>.

Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно фактического расположения его границ в соответствии с точками координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Л.Е.В.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Богатовский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2025 года.

Судья Белова Е.А.