Решение № 2-431/2019 2-431/2019~М-259/2019 М-259/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-431/2019

Дело № 2-431/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Светлогорск Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи - Бубновой М.Е.

при секретаре - Пискленовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО3, указав, что они являются собственниками по 1/2 доли в праве на квартиру в <Адрес>, на основании договора приватизации жилого помещения от 16.09.2007.

Истцы также указывают, что в 2008 году в указанном жилом помещении был зарегистрирован брат ФИО1 - ФИО3, которому была необходима регистрация в связи с госпитализацией в больницу. Истцы приняли решение временно, до покупки (получения) им жилья зарегистрировать ответчика в квартиру. Однако, они не знали, что регистрация может быть временной, поэтому ответчик был зарегистрирован постоянно.

Истцы ссылаются на то, что при регистрации ФИО3 в квартире он не был членом их семьи, не вселялся и не проживал в квартире, вещи в квартиру не завозил. Тогда с ним была достигнута договоренность о временной регистрации, а также о том, что он не приобретает право пользования спорным жильем.

В настоящее время ответчик не возражает сняться с регистрационного учета, однако, никаких действий не предпринимает, при этом ссылается на то, что сохранение регистрации ему необходимо для работы.

В связи с ухудшением состояния здоровья ФИО1 и невозможностью более проживать в квартире с печным отоплением, истцы намерены поменять место жительства, а регистрация ответчика в квартире препятствует им распорядиться своим имуществом.

Истцы считают, что формальное сохранение регистрации по квартире <№> дома <№> в <Адрес> не порождает у ответчика права на жилое помещение, независимо от срока регистрации и он не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, просят снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 поддержали исковые требования по изложенным выше основаниям.

В дополнение истица пояснила, что до 2008 года ответчик проживал в <Адрес> вместе с женой и детьми, но после развода с женой он оставил квартиру ей и детям, а сам выписался и остался без жилья. С 2008 года он периодически проживал у своих сожительниц, нигде не работал. В настоящее время ответчик проживает в <Адрес> у своей сожительницы. Ответчик в спорной квартире никогда не проживал, вселиться не пытался, жилищно-коммунальные платежи не вносил.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные суду доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник, в соответствии со статьей 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО5 являются собственниками однокомнатной квартиры <№> общей площадью 35,7 кв.м., расположенной в доме <№> в <Адрес>, на основании договора приватизации <№>, заключенного с ФГУ СП «Светлогорский» от 16.09.2007 (л.д. 6).

В указанном выше жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 - с 19.03.1988, ФИО5 - с 16.09.1993, ФИО3 - с 12.09.2008. При регистрации ответчика ФИО3 в спорной квартире в графе поквартирной карточки «отношение к владельцу» указано - брат (л.д. 12).

Из содержания искового заявления, пояснений истицы ФИО1 следует, что ответчик ФИО3, являющийся ее братом, был зарегистрирован по месту жительства в спорной в квартире по устному соглашению с ней, на время до приобретения жилья. При этом он в жилое помещение не вселялся, вещи свои не завозил, жилищно-коммунальные услуги с 2008 по настоящее время не оплачивал, письменное соглашение о пользовании спорной квартирой с ним не заключалось.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей <ФИО>6, <ФИО>7

Таким образом, судом по настоящему делу установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении не в качестве члена семьи собственника, а в связи с необходимостью госпитализации в больницу. В спорное жилое помещение он не вселялся, не проживал и не проживает в нем, не несет расходов по его содержанию, по оплате жилищно-коммунальных услуг, не ведет общее хозяйство с истцами.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с собственником относительно пользования спорным жилым помещением ответчиком представлено не было.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО3 в спорной квартире носит исключительно формальный характер, не повлекла за собой возникновение у ответчика права пользования спорной квартирой, действий, свидетельствующих о намерении реализовать свое право пользования спорной квартирой, ответчиком не предпринималось.

Следовательно, исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, <Дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <№>, расположенной в доме <№> в <Адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 21 июня 2019 года.

Судья Бубнова М.Е.