Решение № 2-77/2017 2-77/2017~М-64/2017 М-64/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-77/2017

Дело №2-77/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пеновский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Худякова В.А.,

при секретаре Рейверт Т.А.,

в открытом судебном заседании 21 июня 2017 г. в п. Пено Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску Я.В. к М.А. и к В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Я.В. обратилась в суд с иском к М.А. и В.Н. с требованием признать их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

В основании иска указала, что ей с 2015 г. принадлежит на праве собственности указанная квартира, которая перешла к ней в порядке наследования от матери Н.М..

При жизни матери в квартире были зарегистрированы М.А. и В.Н.. Указанные лица в квартире фактически ни когда не проживали и не проживают, личных вещей в ней не содержат.

Истица полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает её права собственника жилого помещения.

Я.В. просит суд признать М.А. и В.Н. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Истица Я.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Ответчики В.Н., М.А. и её представитель ФИО1, а также 3-е лицо МО МВД России «Осташковский» также в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах не явки не сообщили.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит, что заявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что согласно записи в ЕГРН от 30 июля 2015 г. Я.В. является владельцем квартиры расположенной по адресу <адрес> (л.д.8).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

То есть ограничение права пользования жилым помещением могут повлечь за собой такие действия нанимателя или членов его семьи, которые сопряжены со злоупотреблением ими своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и непосредственно нарушают при этом права и законные интересы других лиц.

На основании чч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Так в соответствии с ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Законом РФ от 26 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, ведет базовый государственный информационный ресурс регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (статья 3).

Таким образом, учет регистрации граждан по месту их жительства осуществляется уполномоченным на то органов федеральной власти, которым в настоящим момент является МВД РФ.

Из представленной домовой книги следует, что в указанной квартире с 29 ноября 1999 г. значится зарегистрированной М.А., а с 30 сентября 2002 г. значится зарегистрированной В.Н. (л.д.9-11).

Домовая книга является первичным учётным документом, являющим основанием для регистрации граждан по месту жительства.

Вместе с тем в ответе органа осуществляющего регистрационный учет граждан МО МВД России «Осташковский» содержится информация о том, что В.Н. с 28 января 2016 г. зарегистрирована по адресу <адрес>, а сведения о регистрации М.А. отсутствуют.

Исходя из положений ст.2 Закона РФ от 26 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчики М.А. и В.Н. не зарегистрированы в квартире по адресу <адрес>, принадлежащей Я.В. и там фактически не проживают, то не имеется оснований полагать, что права истицы нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, Пеновский районный суд Тверской области

решил:

в удовлетворении исковых требований Я.В. к М.А. и к В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд, через Пеновский районный суд, в течение одного месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья В.А.Худяков