Решение № 2-833/2020 2-833/2020~М-581/2020 М-581/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-833/2020

Дело № 2-833/2020

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года город Казань

Московский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи З.Н.Замалетдиновой, при секретаре К.С.Елехиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к ФИО3, ООО «УК Жилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, действующая в интересах недееспособной ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО «УК Жилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что истец является опекуном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственности у которой имеется 1/2 доли в квартире по адресу РТ, <адрес>. Вторым собственником 1/2 доли является ФИО3, которая уклоняется от бремени содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг.

04.02.2020 истец обратилась к ответчикам с претензией, с целью досудебного урегулирования данного вопроса, которые вернулись неврученными.

В связи с чем, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО УК «Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, конверт с судебным извещением вернулся в суд по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ООО «УК Жилсервис» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, конверт с судебным извещением вернулся в суд по истечении срока хранения.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные документы по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО2 ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли <адрес> в <адрес> Республики Татарстан (л.д. 19-22).

Согласно выписке из домовой книги на вышеуказанную квартиру от 13.01.2020 следует, что в квартире зарегистрированных жильцов нет (л.д. 26).

ФИО1 является опекуном над совершеннолетней, признанной в судебном порядке недееспособной ФИО2 с 08.11.2019 (л.д. 31).

Поскольку судом было установлено, что ФИО2, с ответчиком ФИО3 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, поэтому все стороны должны самостоятельно нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, установив, что стороны совместно не проживают, между ними имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между ними о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным определить доли ФИО2 и ФИО3 в расходах по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> Республики Татарстан в размере по 1/2 доли каждой.

При таких обстоятельствах, суд также считает необходимым обязать ООО «УК Жилсервис» заключить с ФИО1, действующей в интересах ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на <адрес> в <адрес> Республики Татарстан и, исходя из приходящихся на долю ФИО2, ФИО3, каждой, по 1/2 части общей площади жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к ФИО3, ООО «УК Жилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли ФИО2 и ФИО3 в расходах по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> Республики Татарстан в размере 1/2 доли каждой.

Обязать ООО «УК Жилсервис» заключить с ФИО1, действующей в интересах ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на <адрес> в <адрес> Республики Татарстан и, исходя из приходящихся на долю ФИО2, ФИО3, каждой, по 1/2 части общей площади жилого помещения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Н.Замалетдинова