Решение № 2-156/2025 2-156/2025~М-109/2025 М-109/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-156/2025

Дело №2-156/2025 УИД 35RS0014-01-2025-000243-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кириллов 23 июня 2025 года

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.А.,

при секретаре Николаевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в котором просил признать за ним право собственности на 4/5 доли индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 42,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что в д. <адрес> находится жилой дом №, который ранее принадлежал матери М.. В 1992 года мать подарила по 1/5 доле детям: ФИО1, ФИО2, М. М. П. Истцом право общей долевой собственности на долю дома было зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ умер М., который спорным жилым домом, как и его наследники ФИО6, ФИО7, ФИО8 никогда не пользовались, доля в доме не зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ умерла П. Она и её наследник ФИО3 жилым домом также не пользовались, на долю в жилом помещении не претендуют. ДД.ММ.ГГГГ умер М., его супруга ФИО4 и сын ФИО5 домом не пользовались, на спорную долю также не претендуют. Истец владеет вышеуказанным домом как своим собственным с 1992 года. Еще при жизни матери поддерживал дом в надлежащем состоянии, ремонтировал его. Пользуется жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно. Возражений от наследников, иных лиц и органов местного самоуправления не имелось. В связи с чем, истец считает, что в силу приобретательной давности он имеет право на признание за ним права собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, на спорное недвижимое имущество не претендуют, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Проверив материалы дела, заслушав истца, свидетеля, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, жилой дом, площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежал М., которая в нем проживала до дня свой смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни она подарила по 1/5 доле жилого дома с надворными постройками бани и дровяника своим детям: ФИО1, ФИО2, М., М., П.. Данные обстоятельства подтверждаются договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными секретарем Колкачского сельсовета Кирилловского района в реестре за № (л.д. 8-12).

Адрес жилому дому присвоен на основании постановления администрации Колкачского сельсовета Кирилловского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства администрации сельсовета» (л.д. 27-28).

Право собственности на 1/5 долю жилого дома истцом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРН от 2 июня 2025 года, ФИО1 является правообладателем 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 42,9 кв.м. по адресу: <адрес> дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-48).

М. также являлась собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

После смерти М. к её имуществу было открыто наследственное дело №. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником М. является сын ФИО1, наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.36).

Согласно выписке из ЕГРН от 2 июня 2025 года, земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер № площадь 1100 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, правообладатель ФИО1 (л.д.49-52).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер М. право собственности в установленном законом порядке на 1/5 долю подаренного ему матерью жилого дома в <адрес> зарегистрировано не было. Спорным жилым домом он, как и его наследники ФИО6, ФИО7, ФИО8 никогда не пользовались.

ДД.ММ.ГГГГ умерла П.. Она и её дочь ФИО3 жилым домом также не пользовались, на долю в жилом помещении не претендуют.

ДД.ММ.ГГГГ умер М.. Его супруга ФИО4 и сын ФИО5 домом не пользовались, на спорную долю также не претендуют.

ФИО2 в отзыве на исковое заявление поддержала заявленные истцом требования о признании за ФИО1 право собственности на 4/5 доли жилого дома в <адрес>.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО1 длительное время (с 1992 года) пользовался вышеуказанными жилым домом и земельным участком. При жизни матери поддерживал дом в надлежащем состоянии, ремонтировал его. В настоящее время также содержит дом в пригодном для проживания виде, владеет открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным, оплачивает налоги. С 1992 года на жилой дом никто не претендовал, возражений со стороны наследников, иных органов местного самоуправления не имеется.

Данное обстоятельство также подтвердил в судебном заседании свидетель Р.

Изложенное подтверждается объяснениями истца, письменными отзывами ответчиков. Доказательств пользования данным имуществом ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия спора между сторонами, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (СНИЛС №) на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью 42,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Макарова В.А.

Копия верна:

Судья В.А.Макарова