Решение № 2-3527/2025 2-3527/2025~М-327/2025 М-327/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-3527/2025

50RS0№-25

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМ

11 марта 2025 года г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области к Н о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением иного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Люберцы обратилась в суд с вышеуказанным иском к Н, в обоснование исковых требований указав, что Постановлением администрации городского округа Люберцы от ДД.ММ.ГГ №-ПА многоквартирные дома, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес>, 14, 15, 16, признаны аварийными и подлежащими сносу. Ответчик на основании договора социального найма жилого помещения от 07.09.2023г. № занимает жилое помещение - комнату общей площадью 27,17 кв.м, в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>.

Постановлением Администрации городского округа Люберцы от 02.11.2024г. №-ПА ответчику представлено жилое помещение - 1 комнатная квартира, общей площадью 35,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>. Данное постановление было получено действующей от имени ответчика по доверенности Н 05.11.2024г. Заявлением от 05.11.2024г. ответчик, от представленного жилого помещения отказалась в связи с удаленностью от места жительства дочери.

С учетом изложенного истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - комнатой общей площадью 27,17 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, вселить ответчика в указанное жилое помещение и обязать Н заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а также указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>.

Представитель истца Администрации городского округа Люберцы С в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Н в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения иска извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, с ходатайствами не обращалась.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 57, 59, 67 ГПК РФ, выслушав явившихся лиц, заслушав мнение ст.помощника прокурора К полагавшей, что исковые требования Администрации городского округа Люберцы подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно ч. 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Постановлением администрации городского округа Люберцы от 26.12.2022г. №-ПА многоквартирные дома, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес>, 14, 15, 16, признаны аварийными и подлежащими сносу.

Н на основании договора социального найма от 07.09.2023г. № занимает жилое помещение – комнату, общей площадью 27,17 кв.м., в коммунальной квартире расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>.

В связи с признанием многоквартирного <адрес> по вышеуказанному адресу аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации городского округа Люберцы №-ПА от 02.11.2024г. ответчику предоставлено жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 35,7 по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>.

Данное постановление администрации получено 05.11.2024г. на руки Н, действующей по доверенности от имени ответчика.

Ответчик от предложенного варианта предоставления жилого помещения отказалась по причине удаленности от места жительства дочери.

В настоящий момент ответчик продолжает проживать в доме, признанном аварийным и подлежащем сносу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГN 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В силу абзаца 4 пункта 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставленное ответчику жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, а именно: является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (больше площадью на 8,53 кв.м), отвечает установленным требованиям и находится в границах городского округа Люберцы.

Таким образом, поскольку взамен занимаемой ответчиком комнаты общей площадью 27,17 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, ответчику предоставлена в соответствии с законом равнозначная и большей площадью однокомнатная квартира общей площадью 35,7 кв. м. по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, отвечающая требованиям жилищного законодательства и установленным санитарным и техническим нормам, являющаяся благоустроенным жилым помещением, большей площади, чем ранее занимаемая ответчиками жилая площадь, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме и признать Н утратившей право пользования жилым помещением-комнатой в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, выселить Н из жилого помещения комнаты в коммунальной квартире по адресу <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, вселить Н в жилое помещение по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, обязать Н заключить договор социального найма жилого помещения по адресу:<адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

Поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной коммунальной квартире по адресу: <адрес> являющейся их местом жительства, то при получении взамен занимаемого жилого помещения новой квартиры, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с нормами ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", с последующей регистрацией по новому месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Н, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - комнатой в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Выселить Н, ДД.ММ.ГГ года рождения, из жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире по адресу <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, Люберцы, <адрес>.

Вселить Н, ДД.ММ.ГГ года рождения, в жилое помещение по адресу: <адрес>, Люберцы, <адрес>.

Обязать Н, ДД.ММ.ГГ года рождения, заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, Люберцы, <адрес>, в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия Н с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Махмудова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГ.